浴槽 ひび割れ！？どうしたらいいの？？

質問

先週、お風呂の浴槽にひび割れがあるのを発見しました。

ひび割れの場所は、浴槽の淵なのでお湯が漏れることは
まだないですが、昨日ひび割れが長くなっているのに気
づきました。（５センチくらいです）

このままほっといたら、浴槽の中までひび割れが伸びる
と思います。

これは、どうしたら良いのでしょうか？
管理会社へ連絡し、住んでいる私が弁償しなければ
いけないのでしょうか？
アドバイスください。

・マンションは賃貸で、築15年ほどです
・住み始めて４ヶ月経ちました
・ひび割れは引っ越してきた時にはなかったと思います
・身体を洗うときは、浴槽の中ではなく洗い場で洗って
　ます
・浴槽にお湯をいれる頻度は、２週間に１度位です
・掃除は、お風呂の洗剤とスポンジを使っています

回答No.4

noname#13442 · ベストアンサー

「築15年＝浴槽も15年使ってる」とは限らないです。
賃貸でも良心的な大家さんや、計画性のある大家さんの場合
修繕の方が高くつく・・と言うので約10年を目安に
風呂釜と浴槽の交換をしている方もいらっしゃいます。

なので、その浴槽が新築当初からの物かどうか、または交換してる場合はいつ交換したのかと言うのと
借主の不注意による破損かどうかで、どちらが負担するか・・も変わってくると思います。

ま、きっと劣化だとは思いますが。
もし「借主で負担してください」と言われたら
今までに浴槽の交換したか否かをお聞きになれば良いかと。

ちなみに　部屋のこまごました備品（例えばコンセントスイッチ）などが故障した場合も
大家さん側で全額負担となります。

お礼

管理会社へ連絡したときに何か言われたら、必ず
浴槽の交換したか否か質問します！
部屋のこまごました備品も大家さん負担なんですね。
知りませんでした。
ありがとうございます＾＾

回答No.3

m_inoue

賃貸マンション経営者です。
貴方が堅い物をぶつけた等の覚えが無いのなら、
家主側の負担です．．．。
いくら貴方の体重が重かろうが．．．失礼．．．（笑）。
たまたま経年劣化の時期に当たってしまったのでしょう。
管理会社には出来るだけ早く連絡しましょう。
自分で壊した箇所も早いうちの方が安く修理出来ます。
退去時にもめるのはお互いに、いやですからね。

お礼

うぅ・・体重が原因・・・？
管理会社へすぐに連絡します。
ありがとうございます＾＾

回答No.2

roomie

#1の方と同じ内容になりますが、賃貸不動産物件の既設設備の故障や老朽化による損傷の修繕・補修義務は賃貸人（家主）にあります。これは、契約書にも明記されていると思いますので、確認しておいてください。
　なお、修繕を必要とする破損箇所が発見された場合、ただちに管理会社や貸主に連絡をしないために破損が広がるような場合には、賃借人であるあなたの責任が生じる可能性もあります（この点も契約書要確認）。
　早く管理会社に連絡しましょう。防水していない下地に水が漏れると、階下に漏水したり、拡大損害が発生する恐れもありますので。

お礼

拡大損害・・・怖いですね。
契約書をすぐ確認します！！
ありがとうございます＾＾

回答No.1

kamoboko

あなたが何かでぶつけたとか、重いものを落としたとかであれば入居者であるあなたが弁償しなければいけませんが、老朽化などの不可抗力によるものならば管理人さんに言えば修理してもらえるはずですよ。

お礼

特に何かしたわけではないので、老朽化だと思います。
どうもありがとうございます＾＾