「フラット35」はどこで借りるのが最もお得でしょうか？

質問

マイホーム建築のため、2,400万円程度を「フラット35」で借りることを検討しています。
（9月着工予定、新築一戸建て）
フラット35は取り扱い銀行ごとに条件が異なり、金利が低いところは融資手数料が融資額×○○%だったりしますので、単純な比較ができなくて困っています。
結局のところ、どこで借りるのが最も得と言えるでしょうか？？

例えば、八千代銀行なんかは2.45%と条件がいいのですが、フラット35を借りるためだけに縁もゆかりもない(ましてや遠方の)銀行さんとお取引してよいものなのでしょうか？
(当方 静岡県在住です。)

また、私の給与振込口座は静岡銀行なのですが、私の勤める会社では残念ながら給与振込みが複数の口座にできないようなので、他行でフラット35を借りる時には資金を移動させる必要があります。UFJ銀行には無料の資金移動サービス(ローンサポートサービス)があるのですが、フラット35の場合は適用できないようです。
http://www.ufjbank.co.jp/kariru/jutaku/kanren/jls_loansupport.html

フラット35の場合でも、無料の資金移動サービスが適応できるところはないでしょうか？

以上、よろしくお願いします。

回答No.3

noname#12813

八千代に限らず、地方銀行は融資可能な地域が限られてます。銀行にお確かめになってください。
どこで借りるのが一番得かは、ケースによりますので、ご自分でローン返済表をダウンロードして、総返済額を比べてみればよいです。
例えば金利の低いsbiモーゲージでも、事務手数料が高いですから、その分頭金にして八千代銀行で借りた方がお得な場合もあります。
繰上げ返済すればまた条件も変わってきます。

回答No.2

ironking

全国区としては、グッド住宅ローンなどは如何ですか？

参考URL：

http://www.goodloan.co.jp/cp/google/push/

お礼

グッドローンは確かに低金利ですが、事務手数料が融資額×2.1％です。私は2,400万円借りようと思っていますので、実に50万4千円になります。融資手数料が31,500円とか52,500円のものに比べて、この部分が非常に高く感じます。

回答No.1

gamigami

＞フラット35の場合でも、無料の資金移動サービスが適応できるところはないでしょうか？
ないです。ローンサポートサービス自体ＵＦＪと泉州銀行以外見たことありません。
ただ、ノンバンク経由のフラット３５の場合、当然のことながら自社の口座なんてありませんので、どこかの銀行口座からの引き落としとなります。
その中では「日本住宅ローン」がどこの金融機関でも引き落としに対応しています。
でも、ここはハウスメーカーからの持込案件しかやらないと聞いてるので、
工務店の注文とかならだめでしょう。
http://www.mc-j.co.jp/hp/lineup/index.html
あと同様の条件付で「東京合同ファイナンス」というのもあります。
また、地方銀行以下の場合、営業エリアから外れた地域のお客様は取り扱わないので、
例えの八千代銀行などは静岡で取り扱いをするのかの確認が必要です。