建坪単価について

質問

はじめまして。
建坪単価について教えてください。
○○ハウスで家を建てようと考えているのですが、同じ建坪で家自体は同じ仕様なのですが、建坪単価が5万も異なります。営業マン曰く、地域によって人件費などが違うので建坪単価が異なっているというのですが本当にそうなのでしょうか？なぜか納得いきません。
宜しくお願いします。

回答No.3

mssine

数年前に積水で見積もりを取ったときに、「同じ仕様でも建てる場所」で金額変わりました。

その当時のことですので、現在はどう変わっているか判りませんが、積水みたいな全国区のハウスメーカの場合、工場とかもあちこちにあって、４地域の工場は４地域仕様の部材しか作ってないそうです。

４地域に２地域仕様のを建てる場合は、２地域の工場から部材を運んでくるのでこれの差額だけで坪５万くらい変わりました。

また、同じ商品でも建てる地域によって断熱材とか壁の厚さが微妙に異なるのだそうです。
で、そのノウハウを持った監督を連れてくるとさらに坪２万くらいプラスになります。

「４地域に１地域仕様を建てる」条件で見積もりを依頼したのですが、「出来ません」ってメーカー側から断られました。

回答No.2

DIY-suki

ご参考までに住宅金融公庫のＨＰに
地域の坪単価が記載されています。

参考URL：

http://www.jyukou.go.jp/chisiki/chisiki_main.html

回答No.1

ipa222

どこと比較するのかわかりませんが、そんなに人件費はかわりませんよ。