新築・見積もりから交渉できるものを教えてください！

質問

住宅の契約をする際に納得がいかないポイントを何回も質問したのですが、「あとから変更できるから」と強引に契約されました。実際よく見ると見積もりの段階では、シャッターが手動、二階に洗面台がない、キッチンの収納がちゃち、他にもいろいろあるのですが、これから打ち合わせをしていくうちに、どこを交渉すればなんとかなりそうなのか、実際に経験された方、教えてください！本来なら工事請負書にサインしてはいけなかったのでしょうが・・・しかも、あまりにも汚いやりかただったので、住宅メーカーを変えようと、キャンセルを申し出たらはっきりした回答もよこしませんでした。手付金さえあきらめればキャンセルってできないのでしょうか？

回答No.5

May_K · ベストアンサー

クーリングオフをお勧めします。建築後のメンテナンスを含めた業者との長い付き合いを考えると、信用できない相手では難しいと思います。

クーリングオフで大事な点があります。
請負契約締結時点でクーリングオフに関する説明はありましたか？
あった場合には、説明から８日以内であれば有効です。
無い場合には、説明を求め、それがなされてから８日以内です。
ただし、クーリングオフが適用できない条件があったと記憶してます。
それは、契約が売主の事務所や買主の指定した場所で行われた場合です。

「建築請負契約+クーリングオフ」でネット検索するとより詳細が分かると思います。

当然、手付金放棄によるキャンセルも可能です。ただし、相手方が契約履行に移る（資材を発注する等）前に行動を起こす必要があります。

まず、クーリングオフを申し出る書面を送り（書面には必ず日付を入れて下さい）、その一方で最善策を探って下さい。消費者センター、地方自治体の不動産取引問題対応窓口、家づくり後援会（NPO）などが相談に乗ってくれます。

お礼

お礼が大変おそくなりました。一ヶ月以上もめ、残念ながら違約金を払ってのキャンセルとなりました。みなさんの貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.4

runagaia

とにかく、すぐにクーリングオフを申し出てください。
文章で相手に「キャンセルします」と明記して渡すことが必要です。
相手が受け取らなくても、提出した日が重要です。
トラブルになりそうなら、消費者センターに相談して下さい。
親身になって相談にのってくれますので。

納得できない、不信感がある業者では後々のメンテナンスも心配ですからね。
契約時に、こちらの予算を言ってしまい、どんなに変更しても追加支払いは無し。
というような契約ならいいのですが・・・。

せっかくのマイホームですから、頑張って下さい。

回答No.3

yosiboh100

やはり、消費者センターに相談ですかね。
契約した日付から、キャンセルを最初に申し出た日付がクーリングオフの対象となれば、解決しやすいのではないでしょうか。
また、過ぎていても、不当な契約であれば、手付けも戻る可能性はあると思います。

早いうちに、連絡を取り、担当者とアポをとった上で消費者センターに資料を持って相談に行ってください。

回答No.2

choco0529

実際、工事を開始してから決定していく事って結構あるものです。でも、明らかに違った記載がされているようなら納得いくまで聞かなくては、後で問題になった方がやっかいですよ。それでもきちんとした回答をもらえないようなら、キャンセルをおすすめします。見積もりが全然、頼んでいるものと違うようですが、手抜きで見積もりを使い回されたように感じました。契約前に手を抜く業者は工事も手を抜きますよ。気をつけて。工事が始まってないのなら手付け金のみでキャンセルはできます。ただむこうに否のある解約なので手付け金も返金してもらえるようあきらめずに強気で話し合ってください。

回答No.1

ipa222

キャンセルした方がいいですよ。
説明も十分でなかったようですから、手付け金も取り戻す努力をしたほうがいいです。
悪質な業者のようですから、難しいかも知れませんが。