HMで建てた家とそうでない家の違い。

質問

先日兄夫婦が建売住宅を購入しました。
それがとてもびっくりするくらい安くて「こんなに安くて大丈夫？」と聞くと「地震が来ても震度７まで平気だよ」と言っていました。
外観は確かに高級感はありませんがそこそこに良い感じですし、中は平凡な4LDKですが、特に問題も無く思いました。
HMで建てるととても高くつきますが、それなりに安心感があると思います。
しかし、安い家でも震度７まで大丈夫なら何が悪いの？と考えるとまったく分かりません。
安い建売住宅でも住んでる人が居心地良く満足しているなら問題無いのでしょうか。
それとも何年かしたらやはり安いだけに何か問題が起こるのでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.7

佐藤 直子（@n-space）

何を重視するか、というところに尽きます。
熱心に雑誌や書籍、ネットなどで1年くらい情報収集された方は、わりと設計事務所を選ばれます。
段々こだわりが明確になって、ＨＭじゃ実現は無理と考えるようです。
価格は一番割高なのがＨＭでしょう。
自分で調べるなんてそんなこだわりはない…、
となれば、ＨＭは無難でしょうね。

ですが、現場の職人さんは建売もＨＭもどちらもやる方も多く、ＨＭは別物なわけではありません。
当然設計事務所の依頼する工務店も同じです。

結局は監理が大切で、設計事務所は設計事務所が監理し、
ＨＭはマニュアルが監理し（というのは現場に設計士はほとんど来ないです）、
建売は工務店などの設計士が監理するのです。
知識と技術がある人間が関わっているかが一番大切なところだと思いますよ。
監理とは、現場監督とは別です。

お礼

ありがとうございます。
監理ですか。安い建売でも監理がしっかりしていれば良いということですね。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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