名義変更の費用は？

質問

主人が亡くなったので、家の名義を変えたいと思いますが、（子供三人の名義に）どのぐらいの費用が必要でしょうか？教えてください。

回答No.1

hanbo · ベストアンサー

ご主人がお亡くなりになられたので、「相続」というかたちでご主人名義の財産の名義を変更する、ということになります。

　土地・建物の登記簿の所有者名義の変更は、その評価額などによって司法書士の報酬が変わりますが、概算で５万円前後かと思います。お近くに司法書士事務所があれば、参考にお聞きになってください。

　なお、民法上は奥様とお子さん３人の計４人が法定相続人ですので、奥さんが相続を放棄してお子さん３人が相続をすることになります。税金の相続税は、５千万円＋法定相続人＊１千万円までは、相続税がかからないことになっています。
　又、固定資産税なども翌年度から発生します。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/4102.HTM

回答No.2

noname#24736

相続による、所有権利移転登記になれます。

国に支払う登録税が、不動産価格の０．６％と、司法書士の手数料が、やはり不動産の価格により2万円から3万5千円くらいかかります。
不動産の価格が3000万円として、5万円まで掛からないと思います。
ひのばあいの不動産の価格は、売買価格よりも低く評価されます。

正確な金額は、お近くの司法書士にお尋ねください。

お礼

ありがとうございました。