住宅ローンの借り換えについて

質問

現在都市銀行で2.375%変動で返済中です。
残高は2900万ほどで29年です。
今の銀行は繰り上げ返済の手数料がかかるのと、団信の保険料がいるので、それらのない新生銀行で
借り換えようかと思っています。

５年間条件付き変動金利１％だと５年の間で
いつ1.9%になるかはわかりません。
その後は2.75%になります。

それでも借り換えた方がいいでしょうか？
それとも他によい方法があれば
アドバイスお願いします。

回答No.1

lemonbarm · ベストアンサー

繰り上げ返済等が定期的に可能なのであれば、借り換えにメリットがあると思います。
但し、全期間を通じ、数回ぐらいであれはどうでしょうね？

借り換えつことによって、一括返済の事務手数料、抵当権の抹消費用、新規の抵当権設定費用、事務手数料、金銭消費貸借契約の印紙代等発生する費用もあるわけですからよく計算を行ってみて下さい。
今の団信保険料の事も含め現在の内容を把握した上で、新生銀行に相談に行かれてはどうですか？
新規に借入を起こす場合の全費用を一度出して貰うと、よくよく考える参考になると思いますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
いろんな手数料がかかるんですね。。
今は子供が０歳なのでお金はかかりませんが、
これからかかってくると、そうそう繰り上げ返済も
できないかもしれません。。

新生銀行に相談してみます。