騒音

質問

2週間前から、初めての一人暮らしを始めました。立地、間取りが気に入ってこの部屋に決めたのですが大きな落とし穴があり困っています。お力をお貸し下さい。
　私の部屋は２階で、真下が飲食店の厨房にあたります。その厨房の外に付いている空調機？室外機？がうるさいのです。普段はちょっと騒がしいエアコンのような音がしているのですが、２０分に１回くらいモーターがフル回転しているようで、窓がブルブル震える振動が５分くらいあります。これが２４時間続きます。
　部屋の下見をした時に、騒音に気づかなかった私が鈍臭いのかもしれませんが納得がいきません。
こういう場合は私が出て行くしかないのでしょうか？それとも管理会社や不動産屋さんに話をすることで改善（室外機の付け替え、家賃の値下げなど）が期待できるのでしょうか？よろしくお願いします。

回答No.2

noname#84210 · ベストアンサー

おはようございます。

以前私も似たような経験をしたことがあります。
アパートに入居後、大家さんが１階で居酒屋を開きました。そこが夜中３時ころまでカラオケをやっていて、窓を閉めていても何の歌を歌っているかわかるぐらいの音量でした。管理会社に苦情を言い大家さん側でも防音してくれたのですが、改善されず、夜寝られない日が続き最終的に敷金・礼金を返してもらって退去しました。本当なら引越し代も出してもらいたいぐらいだったのですが、「あまり要求して話がこじれても・・」という管理会社の言葉にそれは断念しました。

１階が店舗のアパートの場合、けっこうこういう問題は多いと思います。私もこれに懲りて、１階が店舗のアパートはそれ以来避けました。

ということで、管理会社などに交渉すれば何らかの改善策をとってくれるかもしれませんが、それでもガマンできない、生活に支障が出るようであれば退去も考えざるを得ないかもしれません。

お礼

以前は回答ありがとうございました。
途中経過を投稿しております。よろしかったらご覧下さい。2005.7.3

補足

【ご報告】
本日、やーーーーっと結果がでました。
敷金・礼金全額返金してもらって引越すことになりました！！！
本当に皆様のアドバイスには大いに支えられました。
ありがとうございました。
私も今後は1階店舗は絶対にやめておきます。

2005.08.02

回答No.3

jisin74

だめもとで管理会社や不動産屋に話をしてはどうでしょうか。

下見の時にはちょうど振動がなかったというのであれば、不動産屋はあなたに「通常の観察力では気づくことのできない問題点」について説明する義務があったと思います。

事前に最寄りの消費者センターに相談してから連絡とるようにすると、交渉が業者のペースになるのをふせげるかもしれません。

お礼

ご回答頂いた皆様へ
　早速の回答、本当にありがとうございました。
本日、早速不動産屋さんへ連絡を取ってみました。
皆様からの「似たような経験談」「通常の観察力では気づくことのできない問題点」「だめもと」「室外機の故障の可能性」「消費者センター」といったアドバイスには大きく背中を押していただきました。
　不動産屋さんからは「こちらから管理会社→大家さんへ連絡してみます」という事でした。
　本来ならお一人お一人にお礼のコメントを投稿するべきですが、まとめてのコメントで失礼いたします。また、不動産屋さんから連絡があれば回答を投稿させて頂きます。

補足

◆途中経過のご報告
　前回投稿から随分時間が経ったのですが、まだ騒音問題が解決していないので途中経過をご報告させて頂きます。
　まず、消費者センターに相談したところ「不動産屋・管理会社・大家さんに実際に部屋へ来てもらって、どの程度の騒音か聞いてもらいなさい。また、出て行くにしても1ヶ月しか住んでいないのだから敷金・礼金の返却を求めるべきです。24時間続く騒音で眠れず、体調にも悪いと伝えるべきです。そのまま住むにしても、騒音対策としてのエアコンの電気代分、家賃の値下げを要求してみてはどうですか」というアドバイスを頂きました。
　一度管理会社が視察に来たのですが「飲食店経営上の設備で仕方がない」という回答でした。
　現在も消費者センターのアドバイスを元に交渉中です。
　また、結果が出次第、投稿させて頂きます。

回答No.1

6dou_rinne

管理会社や不動産屋と交渉をすることは自由ですが、改善は難しいと思います。
もともと階下ガ店舗であることはわかっていたのですし、室外機もかくしてあったわけではないでしょうから当然予想されることです。
ただ、もし室外機が故障していて異常にうるさいとか新道がするというのであれば、修理してもらうことはできるかもしれません。

お礼

回答ありがとうございました。
途中経過を投稿しております。よろしかったらご覧下さい。2005.7.3

補足

NO.2の方のところへ結果を投稿しました。よろしかったらご覧下さい。