賃貸アパートの入居審査

質問

昨日不動産屋さんに行って、物件を見ました。とても気に入ったので一応仮止めしてもらい入居審査を受けます。ただ、主人が去年転職し今年の3月から派遣会社に登録して派遣社員として勤務しています。
やっぱり正社員でないと審査は通らないのでしょうか？今現在、実家に住んでいるのですが早急に出て行かなくてはならないのです。審査に通らなかったらと考えると、とても不安です。

回答No.4

kaz1916 · ベストアンサー

審査は「確実に賃料が支払える人」かどうかを判断基準の第一におきます。

余程の人気物件で「入居申し込みが後を絶たない」という事でしたら大家も強気に出ますが、それほど勤務先、が重要な条件にはなりません。　もちろん安定している、に越した事はありませんが。

賃料と収入が明記されていればもっと正確に回答できるのですが。

多少、条件面で劣っていても、充分な保証人をつければ大丈夫だと思います。　但し、審査はあくまで大家の恣意的判断でなされますので、絶対とはいえませんが。

お礼

回答ありがとうございます。因みに主人の手取りの収入は月20万弱で、賃料は管理費込みで5万500円です。引越し後生活が落ち着けば私もパートに出て少なくとも賃料分は稼ぐつもりでおります。

回答No.5

kaz1916

No.4です。　　一般的にはＯＫの範囲だと思います。
但し、下にも書きましたが、判断はあくまで大家の〔恣意的〕なものですから絶対とはいえませんが。

７０％ぐらいの確率でしょう。　安心して宜しいと思います。

お礼

ありがとうございます。あまり深刻に考えずに天に運を任せようと思います（笑）審査の結果が分かり次第、ご報告したいと思ってます。

補足

昨日、無事に審査が通りました。皆様、本当にありがとうございました。

回答No.3

umikozo

こんにちはm(__)m

追記します

例えば御両親が連帯保証人の場合
年金生活者でも大丈夫なんです
ただ年齢が問題になります
規定や規則がある訳でも無いですが
（内規はあるかもしれないですが）
傾向として60歳代じゃないと連帯保証人には出来ないという不動産屋が多いです

そうなると御兄弟か会社にお願いするしか方法は無くなりますね

お礼

本当にありがとうございます。こんなに丁寧にアドバイスして頂けて、嬉しいです。
義父はまだ60歳代で関係ありませんがとても元気です（笑）
もし義父が駄目でも、あまり負担はかけたくないのですが、義姉が公務員ですのでお願いしようと思っています。しかし、何よりも私たち自身の審査が心配ですぅ～(>_<)

回答No.2

umikozo

こんにちはm(__)m

詳細な基準は判りかねますが
今迄居住していた年数や
転職の事由や収入などをトータルして判断します

余程の事が無い限り審査は通ります
条件付けられますけどね
保証人を付けて下さいとかですよ

審査って言っても2日程度で判ると思いますから
取り敢えず今心配してもしょうがないですよ
金融みたいに審査で落ちたから駄目じゃなくて
こういう所お願い出来ませんか？ってお伺いがあるはずです
まずそれが判ってから考えましょう

お礼

そうですね。今心配しても仕方ないですよね。ありがとうございます。月曜に審査申し込みするんですけど、不動産屋の方は早ければ1日で分かりますよ～って言ってました。一応、連帯保証人は付けるように言われたので主人の父にお願いしました。ただ、これもまた問題で義父母は既に年金暮らしなのでその辺も難しいです。

回答No.1

gotaro-m

確かに審査が厳しい所でしたら、敬遠される傾向にあると思います。ただ、審査では入居される方の人柄も見られますので、「この人なら大丈夫。」と不動産会社が考えれば、大家さんに審査をパスできるように口ぞえしてくれるはずです。

下記サイトを参照してください。

参考URL：

http://www.heyasagase.com/guide/shinsa/

お礼

早速の回答ありがとうございます。担当してくれた不動産屋の方にも色々聞いたのですが、「以前同じように派遣会社から自動車工場に派遣された方は審査に通りましたからたぶん大丈夫かと…」とのお答えでした。でも、とても不安で不安で泣きたい気分です。現在の主人の月収で無理なく支払い可能な家賃ではあるのですが…