いま一番借り得なローン会社は？

質問

手ごろな中古物件が見つかり、購入予定です。

価格は１３００万ですが、ちょうど１３００万ほどの貯金があります。（あと、両親の実家から１５０万ずつは援助してもらえそうです）

ところが突然に購入を決めたため、ローンのこと等、全然わかりません。

一番金利が安いところはどこですか？

また、どのような方法で返済するのがいいでしょうか。
今は金利が安いので、自己資金は崩さずに、借金した方がいいのでしょうか、それとも頭金を多くして、早く返した方が賢明ですか？
（たとえば、１０年固定金利にして１０年で返すのがいいでしょうか、あるいは５年固定にして安い金利で早めに返した方がいいのでしょうか。）

一応今、みずほ銀行に、７００万を頭金に、６００万を２％で１０年返済を申し込んでいますが、ここより金利の安いところはありますか？

まったく良くわかっていない者の質問でスミマセン。

ついでに、もしこんな私でもローンのことがわかるサイトがございましたらお教えください。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

>今は金利が安いので、自己資金は崩さずに、借金した方がいいのでしょうか
いえ、安いといっても数％です。自己資金を温存して数％の利息が得られるように投資運用できますか？
出来なければ借金は単純に損です。

>それとも頭金を多くして、早く返した方が賢明ですか？
そういうことです。

それ以前にキャッシュで支払い、借りないのが一番得なのですが。

１３００万に更に援助が合計３００万であれば１５００万ですよね。諸経費を考えても全額投じることが出来れば現金購入できます。

ただ生活緊急資金のようなものまでなくなるのであれば、最低半年生活できる分程度は残したいのでその分だけ借りれば良いでしょう。
直ぐに返済できる金額ですから、とりあえず短期固定などの一番安い金利で借りて、借り入れ年数は１０年とかにして、貯蓄して一気に完済するパターンが繰上返済手数料も一度ですむからよいかもしれませんね。

お礼

早速のご返答をありがとうございます。

私自身、ローンというのはあんまり好きじゃないんですよネ。（カードすら使わないたちです）

そんな訳で、できるだけキャッシュで購入する方で動いてみようと思います。

助言いただき、決心がつきそうです。

ありがとうございました。

回答No.2

cocophoo

こんにちは（＾０＾）
私達夫婦は３月にマンションを購入したものです。

ローンを組む自体損です。
頭金はあるならば多いにこしたことはありません。
もしローンを組むなら、長く借りておいて短く返すほうがお得ですよ！そうすれば繰上げ返済をした際にいくらかかえってくることもあります。
他の方法として、例えばりそなの２年固定（１、６％）など安い金利のところでかりて２年後に１００または２００万まとまって繰り上げ返済をして、また固定にしたり、金利によっては変動にするということもできます。（借りる金額が少ないのならばいいとおもいます）

ただ価格が１３００万円ということですが、ほかにもなにかとお金かってくるので実際にはもう少し費用はかかります。
（固定資産税もかかってくるのでその費用もおいておかなければいけません）

一番いいのはご両親からかりて、ご両親に返していくというのがいいのですが（＾－＾；）
金利も手数料もいらないので・・。

とにかく結論としては何かあったときのためにいくらかのこしておいて、（１００～２００万くらい）後は頭金にすることをお勧めしましよ！

参考になればうれしいです。
（＠＾０＾＠）V

お礼

ご回答に感謝いたします。

ＮＯ．１さんのところにも書いたのですが、やはりできるだけ借りないで購入する方で検討したいと思っています。

両親に借りるってのはいいですね。そうそう、これだと相続の面でも有利だったんじゃなかったかな？

いいことを気づかせてもらいました。

大変参考になりました。　

ありがとうございました。