自宅マンションを売却か貸しだすか
実際に所有マンションを売却された方、賃貸にされた方、教えて下さい。
現在１ＬＤＫのマンションに居住しています。
3月に新居に引っ越すので、このマンションをどうしようか思案中です。
環境
最寄駅 徒歩1分
その他3線 徒歩圏(3分8分12分）
24時間スーパー 徒歩3分
大型薬局 徒歩4分
コンビニ3件 徒歩3分
100均 徒歩5分
保育園・学校・児童館・総合病院・個人医院多数 徒歩圏
築8年
1ＬＤＫ 56m2
ローン残債 500万 90,000円/月
管理費・固定資産税等支出 25,000円/月
想定家賃（相場） 130,000円/月（管理費・車庫等込）
売却の場合は2,200万程度の見込み
不動産屋さん曰く、人気地区で入居者はすぐ決まるだろうとのこと。
住宅ローンの件は、既に銀行と交渉済みですので、
返さないと貸せないなどの情報は要りません。
貸したけど、こういった誤算があった。
売ったけど、残しておけばよかった。
等の、お話があれば教えて下さい。
不動産屋さんの見解も聞きたいと思います。
どうぞ宜しくお願いします。
補足
無知で申し訳ありません。溝口って結構あるんですね。ありがとうございます。当方で思っていたのは神奈川県の溝口です。よろしくお願いします。