東伏見の住み心地・利便性は？

質問

関西から東京に転勤になり候補物件として西武新宿線の東伏見北口方面徒歩５分新青梅街道沿いにあり契約するかどうか悩んでます。
人それぞれだと思うのですが個人的にはゴミゴミしておらず雰囲気は気に入っています。
ただ下見の際には時間なく駅前１０分程度南口北口をみた程度で実際住むといかがでしょうか？

また感想以外に下記の具体的な質問お答え頂ければうれしいです。
１．駅前に一軒だけあるスーパーの営業終了時間は？(確認するの忘れてきました)
２．（新青梅街道沿いにお住まいの方）車の音や臭いが気になりませんか？ちなみに候補住居は街道と逆側にバルコニーのある鉄筋マンションです。
　　夏窓を開けたときの騒音や排気ガスの臭いがどうなのか気になってます。
３．飲食店はファミレス程度しかみかけませんでしたが近く(車で10分程度内)におしゃれなカフェとかおいしい小店とかファミレス以外に食事できるところありますか？

感想だけでも歓迎ですのでよろしくお願いします。

回答No.2

sachtko · ベストアンサー

東伏見、住んでみると結構いいですよ。
私も２年前に大阪から転勤でここにやってきました。
わたしの住んでいるのは、おそらくtangtangさんの契約しようとしているマンションの１００メートルくらい東寄りの、同じく新青梅街道沿いです。（ただ、東伏見、武蔵関から同じくらいの距離なので通勤には武蔵関を使ってますが。）なので、わかる範囲で答えます。

１．おそらく三浦屋のことかと思われますが、２０時で閉まってしまいます。変わった食材などは売ってますが、高いのであまり使いません（笑）いわゆる高級スーパーっぽいです。車があるなら新青梅街道を東へ２キロほど走って「サミット」のほうが良いかも。
２．車は相当多いです。うちのマンションは２重サッシになっていますが、深夜～朝方まで５階でも車の音は聞こえます。夜はトラックも結構あります。私はそれでも平気で寝ますが、神経質な方はしんどいかも。排気ガスについてはあまり気になったことがありません。ただ、物干し竿を拭くと雑巾がかなり黒くなるので、知らず知らずに吸ってますね・・。
３．ライフスタイル上、私はカフェとかはよく判りませんが、徒歩圏にうまいラーメン屋は３件あります。

私自身も、縁もゆかりもないこの土地への転勤、転居だったのですが、私としては「住めば都」ってところです。

お礼

深夜も車多いんですね～実は５月末までは前の方が入居しており内覧はまだできてませんので室内で音は聞いてないんですよ。
それにうちは毎日通勤帰りに食材の買い物しており結構通勤経路にあるスーパーは重要なんですが高級スーパーのうえ２０時までですか～間に合うかちょっと微妙な時間帯ですね．．(泣)
次回内覧時には騒音と三浦屋にも寄り単価を確認したいと思います。

近くにお住まいの方の意見で大変参考になりました。ありがとうございます。

回答No.3

sekimae

こんにちは　同じ市内に住む者です。

> ゴミゴミしておらず
静かな住宅地で、商業地区ではありません。のんびりしていますが、逆にいうと買い物などは不便です。

> １．駅前に一軒だけあるスーパーの営業終了時間は？
「三浦屋」http://www.miuraya.com/　夜8時までです。このスーパーは高額所得者をターゲットとしており、珍しい食材などもありますが、値段もそれなりです。庶民向けなら、新青梅街道を西に2kほど行ったところに「いなげや」http://www.inageya.co.jp/　もあり夜9時まで。北に2k行くと西武保谷駅南口に「西友」http://www.seiyu.co.jp/shop/00063.shtml　があり、深夜1時まで。

> ２．（新青梅街道沿いにお住まいの方）
住んでないので分かりません。ただこの道路は、夕方などよく下り線が田無の北裏からこの付近まで渋滞します。

> ３．おしゃれなカフェとかおいしい小店とかファミレス以外に食事できる所？
郊外型のファミレスは多数ありますが、おしゃれな街ではない（戦前は農村）ので、垢抜けたお店はJR中央線「吉祥寺」辺りまで出る（車で20-30分）必要があります。

その他の選択肢として、駅をもう一つ行った「西武柳沢」北口は、古くからの下町チックな小さい商店街があります。上記いなげやも近いです。町並みは東伏見に近いと思います。

さらにもう一つ行った「田無」北口はそこそこに大きく、駅前の西友Livin田無やアスタ商店街といった大きな商業ビル、いなげや、出来たばかりのマックスバリューなどもあります。町並みは古くからの地方商業地ですが、少し離れると住宅地で、まだ畑なども残っています。最近、製薬会社工場跡地に大きなマンションや建売が多数でき、人口が増えています。
http://www.seiyu.co.jp/shop/00330.shtml
http://www.geocities.jp/supermarketwbooking/report6.html

さらにもう一ついった「花小金井」は、さらにのんびりしています。最近駅前に大きな「いなげや」ができました。「西友、大丸ピーコック」もあります。車で5分ほど行くと、東京都最大の公園「小金井公園」があります。
http://www.tokyo-park.or.jp/kouen/park.cgi?id=22

なお家賃の高低は、下記に準拠するとおもいますので、ご参考まで（東伏見は武蔵関と柳沢の間）。東伏見は、東京市部の最東端に位置し、すぐ東隣は23区（特別行政区　平たく言えば都会）となります。これは、もう少し西の市部（平たく言えば田舎）に比べ不動産価格的にはやや割高であるということになります。
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn149.htm

ご家族の構成などが分かりませんが、生活の便を優先するなら、急行が止まり商店街のある田無（西東京市）、静かがいいなら東伏見・柳沢（西東京市）、静かで値段が安いがいいなら花小金井（小金井市）、あたりも検討してみてはどうでしょうか。
http://www.seibu-group.co.jp/railways/unyu/rosen/

お礼

商業地区ではないのですね。それで納得。街並が今住んでいるとこと何となく雰囲気が似てる理由がわかりました。
柳沢のほうも東伏見に近い街並なんですね。東伏見はたまたま通りかかりいい街だなぁ～と物件みてましたが他は田無のような急行駅ばかりみており
柳沢はあまり気にとめてませんでしたのでちょっと探してみます。
色々情報頂きありがとうございました。

回答No.1

zato

沿線の違う駅に長く住んでいました。　新青梅街道にも近く、別の大きな街道沿いの家でした。

東伏見は悪いイメージはありませんよ。　自然が多く雰囲気がいいと思います。
すぐ近くに大きな公園もありますし。　駅前はスケートリンクですね。（利用はそんなにしないでしょうけど。　子供の頃はよく友達とスケートしに行きました。）

急行は止まりませんが、準急は使えますので交通の便としてはさほど不便ではないでしょう。

１．住んでないのでわからないです、すみません。

２．車の音はかなりすごいです。　また、夜中はトラックが多くなるので振動もします。　地震？と思うことも。
　私は生まれたときから街道沿いに住んでいるので、騒音そのほか全く気になりません。
　しかし初めて私の家に来た友達に「うるさいねー」と言われることもあります。
　窓を閉めればだいぶ違いますけどね。
　騒音・臭い・振動の他に、排気ガスによる洗濯物の汚れも無いとは言えませんね。
　あまり長い時間は干さないようにしています。

３．ファミレスはたしかに多いですね。　でもおしゃれなレストランもありますよ。　私が行ったことのある所で、駅から北側に歩いて１０分以内に一軒あります。（名前忘れちゃいました）

こんなサイトもあります。

http://phonebook.yahoo.co.jp/train/t113/t22284/t32284150/g103/

総合的に悪くない所だと思います。　東京でこれ以上に便利で環境の良い所なんていったら家賃が高くなっちゃいます。
あとは、まず東伏見に住んでみて、それからじっくり他の地域も探して、更新時期にもっと良い所に変えるというのもいいと思います。

お礼

やはり街道沿いは騒音がすごいんですね。
私は住んだ経験がないので結構気になるかと思いますがzatoさんのいう通り中央線のほうにいくと同一条件で街道をそれたところを探すのは家賃も残る時間もちょっと厳しそうです。
イメージ・環境良いところであれば取り合えず住んでみてどうしてもダメなら再考する、という考えのほうが今あれこれ悩むより結果良さそうですね。
大変参考になりました。ありがとうございます。