隣の崖？

質問

今度新築する予定の敷地の隣に、斜めにブロックが約3mの高さで積んであります。隣の方が、業者に委託し積んだものですが、公的な検査を受けていません。
崖下には建築の制限があると聞いた事がありますが、検査を受けると制限が緩和されるのでしょうか？
また、このブロック部分の検査を受けたいのですが、どこで、どのような手続きが必要なのでしょうか？

回答No.1

ayataichi

崖下の建築制限、という建築関係の条項は、東京都建築安全条例の、
「高さ２ｍを超える崖の下端からの距離が、その崖の高さの２倍以内の場所に建築するときは擁壁を設けろ」
という趣旨の条文しか思い浮かばないのですが、建築基準法には、
「建築物ががけ崩れ等による被害を受けるおそれのある場合においては、擁壁の接地その他安全上適当な措置を講じなければならない」
という条文しか無いと記憶しています。
（都市計画法の方で何か有ったかも知れませんが、すぐには出てきません……）

高さが２ｍを超える擁壁は工作物でも建築確認などの法規を準用されます。

しかし、そのブロックの擁壁が隣家の所有なら、例え検査の手段が有ったとしても勝手に検査を受けたりするのは無理があるような気がします。
管轄の建築指導課（建築確認などを担当する部署で、行政によって名称は違いがあります）には、その地域を見回っていて良く知っている担当者が居るかも知れないので、地域の条例なども併せて聞き、相談してみるのが良いでしょう。