マンション管理人から届いた不審な文書(長文)

質問

私のマンション管理人から、次のような文書が届きました。

「LPガスに関しての注意事項
(挨拶文・中略)

　さて早速ではございますが、LPガス供給について注意事項をご報告させて頂きます。
　管理会社として入居者の皆様が、適正金額でLPガス料金の取引をして頂く為、
　ＡＡガス業者(仮名)が供給に対し、署名・捺印(業者指定をする)を求めてきても
　署名・捺印をなさらぬ様お願い致します。
　現在、平成17年3月にＡＡガス業者のガス料金は500円/m3と異常に高い料金を入居者の皆様に請求しております。
　もし、署名・捺印された方がいらっしゃいましたら、管理会社まで至急ご連絡をお願いします。
　又、ＡＡガス業者とのガス料金交渉の為、別紙に署名・捺印をして頂いて、
　同封の封筒にて管理会社までご郵送お願い致します。」

そして、この文書と共に入っていたのは、「返信用の封筒」と「ガス業者変更承諾書」でした。
ガス業者変更承諾書には、
「私は、現在供給ガス名：ＡＡガス業者から新しいガス業者の変更に対して意義はございません」
と書かれています。

私はこの文書はオカシイと感じています。
何故なら、本文で「交渉の為」と書かれているにもかかわらず、
同封の用紙には「ガス業者変更承諾書」でした。
確かに返信先は管理会社なので、詐欺とかでは無いと確信していますが、管理会社のたくらみがわかりません。

ＡＡガス業者に電話すると、
「1月～3月はガス料金が高騰してしまったが、4月からは安定します」
との事でした。
実は管理会社にも電話をして事の真相を聞いてはいるのですが、「納得いかないなら署名しなければいい」
との事でした。
確かにそうなのですが、この文書を見る限り、「署名しなくてもＯＫ」と言っているようには思えません。
むしろ企業の不信感をあおって署名させている気がします。

これは、違法ではないのでしょうか？

回答No.4

taro15

こんにちは
ご不審かと思われますが、
裏の事情がお分かりになれば
多少ご納得なさるのではないかと思います。
実は、都市ガスと違ってLPGの販売業者は
各地に沢山あります。そして一旦マンションに
入れば戸数が多いだけに大きな利益が見込めます。
そこでマンションの建築段階から建築業者に営業をかけます。
実は給湯器、バスタブ、キッチン等は全てLPG業者が負担しています。室内の調度品全部がLPG業者の負担ということもあります。建築会社は施主からもちゃんと請求していますがね。二重取りですね。
LPG業者は10年以上かけて負担した金額を回収しようとしている訳です。ですから、途中で業者を変えられたら大損をしてしまいます。
ところが最近、他の業者で途中から入り込もうとするものがいるのです。それらの業者は管理会社に営業をかけます。もしLPG業者を変えたら、規模にもよりますがおそらく管理会社に少なくとも数百万円は入るでしょうなぁ。管理会社は皆さんのためなどと言いますが自分の為なのです。しかし、料金が安くなるのはPOPON1さんも得なのですから現在の業者さんに泣いてもらいますか?。その上で管理会社に管理費の値下げを交渉しますか?。
長文になりましたが、裏事情はこんなことです。回答にならなくてすみません。

回答No.3

noname#24736

管理会社としては「ガス業者変更承諾書」を入居者から集めた上で、AAガス業者との価格交渉の際に、変更してもよいという入居者が多いから、価格を下げ指せる交渉材料にする意図が有るかもしれません。

いずれにしても、管理会社の説明不足ですね。

回答No.2

tera-rin

違法ではありませんが、あまり好ましい事ではないですね。
安心して住める住居作りを行うべき管理会社が住人に対し、不安感をあおってはいけませんね。
たぶん管理会社もＡＡガスの情報を仕入れた為、後々住人から苦情がくるのを未然に防ごうを努力してる意図はわかりますが、ちょっと無理やりかなって思います。

回答No.1

gific

別に脅かしているわけでも無さそうですので、（脅しているとしても）捺印しなくてもOKです。
違法ではないとおもいます。