入居審査について、少し長いですがどなたかご回答下さい。

質問

東京建物の人気物件の新築マンションに申し込みをしようと思います。
家賃１２万の部屋で、私は派遣社員（今年の２月入社）で収入が月２４万くらいで、彼（書類上では婚約者）が月収３０万ただし、現在学生で４月からの入社、その他収入が月１５万です。保証人（親）の年収が９６０万です。審査が厳しいと聞いたのですが、大丈夫でしょうか？ちなみに彼との連名での申し込みです。彼の収入書類については新入社員なのでメモだけで良いと言われました。
不安要素としては、
・私の勤続年数が少ない事（今年の２月に転職したばかり）
・派遣社員だという事
・過去半年の収入証明を求められて、前の派遣会社から今年１月までの分を発行してもらいましたが、今より給料が安かったので、それを年収として考えられるときついです。
・保証人の年収については問題が無いのか？
後、もうひとつ
・保証人、彼の勤務先への電話連絡はあるのか？

回答No.2

pote_con · ベストアンサー

あなたがたカップルの収入状況であれば多分大丈夫でしょう。

ただし、

・私の勤続年数が少ない事（今年の２月に転職したばかり）
前の会社を退職してすぐ転職しているので、問題無いでしょう。

・派遣社員だという事
あまり関係無いでしょう。

・過去半年の収入証明を求められて、前の派遣会社から今年１月までの分を発行してもらいましたが、今より給料が安かったので、それを年収として考えられるときついです。

間違い無くそれを年収として審査されます。
それはしょうがないことです、今後もあなたの年収はその程度まで下がる可能性も秘めているからです。

・保証人の年収については問題が無いのか？
問題無いでしょう。

・保証人、彼の勤務先への電話連絡はあるのか？
けっこう入居審査の厳しい大家なので、まず間違い無く両者に在籍確認や保証人確認の電話があるでしょう。

お礼

ありがとうございました（＾０＾）
とても解りやすく回答していただいて安心できました。
めでたく本日審査通過との連絡がありました☆
また機会がございましたら宜しく御願いします。

回答No.1

gamigami

大丈夫かどうかは貸主の判断だから、ここで聞かれても誰も答えられないでしょうね。
賃貸なので、融資と違って基準があいまいなので、ゆるいかもしれませんが、
借りたい人が複数出てくればどちらが家賃を間違いなく払うか天秤かけられても分かりませんし、人気物件で家賃も相当額のものですから、貸し手もお客さんを選ぶのは自明のものだと思いますけれども。