入居審査について

質問

日曜日に賃貸のアパートの申し込みをしました。
とりあえずは保証会社は通さずに管理会社と大家さんにのみ入居審査をお願いするみたいです。
ですが、まだ連絡がきません。
何日ぐらい待てば良いのでしょうか？

保証人は公務員なので、多分ですが保証人で引っ掛かる事はないと思います。
借り主の主人も年収だと問題なく払える家賃で、転職して5年も働いてはいないですが役職がついているので印象は悪くはないと思います。あくまでも憶測ですが。

この場合、こちらから不動産に連絡を入れても良いのでしょうか？

回答No.2

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大家しています。

　『保証会社は通さずに管理会社と大家さんにのみ入居審査』は私のところでも同じです。ただ、私の場合は怠け者大家ですからお願いしている不動産屋さんに『お任せ』なんですが。（笑）

　質問者様のお書きになった内容で引っ掛かるのは『転職して5年も働いてはいない』と言う部分だけでしょう。でも、『保証人』さんが肉親のシッカリされた方なら何の問題も無いと思います。

　ただ、今の賃貸契約の現状は、質問者様の既にご存じとは思いますが、『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』と言う権利を振り回す借主さんが余りにも多いので、大家も管理会社も慎重なんです。つまりは、契約直前になってノーペナルティーでキャンセルなんてされたら貯まったもんじゃないですから、募集を続けて様子？を見るんです。同じ権利は大家側にもあるわけですから、いくらかでも確実な方を確保したいということです。

　大家も管理会社も契約日や入居日を決めたって安心できないのです。このサイトでも「明日契約日だけどキャンセルしたい」なんてご質問は多々あります。ですから、初期費用を振り込んで頂いて初めて『契約書』を作り始めるくらいです。でないと、借主さんのお名前まで入った『契約書』なんて使い回しは出来ません。（笑）

　ですから、もし質問者様が本当に契約をするお積りなら『管理会社』なり仲介の不動産屋さんなりにその旨をお伝えになって急がせることです。

回答No.1

yoshiuchi31

新生活が一斉にスタートする3月4月が引越しはピークであり
2月が引越しの準備期間という部分を考慮すると、
先方が立て込んでる可能性もあります。

もしも連絡を入れるとしても、1週間くらいは
待ってから行うのがベターかなぁ～と考えます。