新築住宅をたてられた方。「これは失敗」や「これはよかった」というのを教えて下さい

質問

二世帯同居　3階建て住居を建設予定になりました
みんなの意見をまとめるのが大変で・・・

これはよかった　とか　この間取りは失敗だったとか
このキッチンはよかった等
何でもいいので　参考にさせてください

2階と1階　どちらがＬＤＫに適しているのか
ゴミだしを考えると1階
みんなが集まりやすいのは2階
と　これだけでも意見がまとまらず・・・・

決定事項は　日当たりがいいため　3階に両親の住居　
　　風呂・小キッチン・バス・トイレ
1階に　和室と風呂場

だけです。

よろしくお願いします

回答No.8

nabituma · ベストアンサー

よかったこと
１．サッシにLowEのペヤグラスを使ったこと。
→ちょっと高いけど効果はあります。特に西日対策にはよいです。
２．トイレを広めにとったこと
→トイレを広めにとるとほんと落ち着けます。トイレはスペースの開いたところと考えるより、ちゃんと場所を決めてとった方がよいように思います。
３．納戸を各階に作ったこと
客がきたときにも不都合のあるものは押し込めます。
帰ったときにコートとかすぐしまえます。
失敗したこと
１．キッチンのシンクのそばにコンセントを作りわすれたこと。
→最終的に電灯のところにコンセントをつけたがミキサーとか使うときにコンセントは必要です。
２．キッチンの炊飯器を置く場所がちゃんと計画できなかったこと
→炊飯器は上に湯気が出るので上部が開いているスペースが必要。おき場所をちゃんと考えたほうがいいです。
３．キッチンのゴミ箱を置くスペースがあいまいになった。
→隠す形のゴミ箱を考えてはいたのだけれど結局使いにくく表に出すことになり置き場所がけっこうこまった。
４．外のごみ置き場が台所から出しにくい。
→ごみの収集日までゴミ袋などを仮置きしておく外物置が台所からいったん外にでなければならない。
５．キッチンと洗濯機が離れている。
風呂の隣に洗濯機を置いたため、キッチンと離れることになり、生活動線としてはうまくない。（といっても洗濯機とキッチンとくっつけると風呂と離れるけど）
６．２階を寝室にするなら２階にもトイレがほしい
さもなくば１階寝室がいいか
夜のトイレはやはりその方が・・。
７．本棚を東向きの日当たりのよいところにしてしまった。
→本が焼ける・・・隠せばよいのですが本棚は北向きの部屋がよろしいようで。
８．椅子に座る生活か、地べたに座る生活かはっきりさせる。
→これは考えたつもりだったのですがダイニングのテーブルは椅子で、リビングは地べたに座るということで目線の高さが違います。
テレビの高さとかいろいろ使い勝手が変わってきます。

お礼

ありがとうございます
参考になりました
アドバイスして頂いた事を頭に入れ、計画していきます
ところで「サッシにLowEの・・・・」とありますが、それって何ですか？

回答No.15

mickey_goo

ロフト意見にヨコヤリ失礼します。

ロフトは、はしごを掛ける位置によっては、かなりの空間が死んでしまいます。ロフトの端に垂直なはしごをかけると良いのですが、壁から少し離れた上に、斜めのはしごをかけると、壁からはしごまでの空間と斜めのはしごの下の空間が死にます。

それに、布団の上げ下ろしが大変です。布団を干すお母さんはきっと疲れますよ。

一時期、ワンルームのアパートにロフトがはやりましたが、最近、見かけないのはそうした事情があります。

回答No.14

nabituma

LowEのペヤガラスについて補足します
金属膜をコーティングした遮熱断熱ガラスは、Low－Eペアガラスと呼ばれています。Low-Eとは、低放射（Low-Emissivity)のことです。
メーカーによっていろいろな製品名はあると
思いますがA社ではサンバランスと呼んでいるようです
機能特性がいろいろあるようですので（冬の寒さをのがさないor夏の暑さを遮る）説明を受けてください。

参考URL：

http://www.agc.co.jp/products/products_01.html#

回答No.13

yubuccho

NO.3です。

子供さんがもしいらっしゃるなら、ロフト!
うちは作らなかったのですが、ベッドが欲しいと言い出し・・そうすると狭くなるのでロフト作っておけばよかった～と思います。

お礼

ロフトも取り入れたいと思います

回答No.12

LAMBLOSS

ホームシアター!映画をそれなりに見る人なら快適ですよ。
プロジェクター１２０インチスクリーンで２５万くらいで実現できます。本格的にやると大変なことになりますが。

お礼

両親がリビングにホームシアターを作って欲しいとの事だったんで、取り入れようと思います

回答No.11

kobalt

最近一世帯住宅に建て替えましたが、その前は二世帯だったので
アドバイスを・・・

うちは1階と2階に分れた二世帯同居で、風呂、玄関が共同でした。
上下階は自由に行き来できますが、共同スペースはなし。留守中に
祖母が我が家を見に来るなど、プライバシーはイマイチでした。

良かった点は、電話を別にしていたので、長電話しても祖父母に
怒られることはありませんでした。

お礼

プライバシーの問題がありますよね
電話は　子供たちは携帯で話すようなんで　大丈夫でしょう

回答No.10

murarihyon

建売分譲で現在建築中ですが・・・

・選んだ理由
　キッチン、お風呂場、脱衣所が移動しやすい事
　リビング階段
　広い「LDK」

・選ぶ前から嫌いな所。
　和室がない
　日当たりの悪いLDK
　外観

・他の号棟の羨ましい所
　1.25坪のお風呂場
　　#旦那様の実家がこれです。広々していて気持ちいい＾＾
　奥行きのあるワイドバルコニー
　　#我が家には猫がいるので必須であるべきだった・・・
　2階お風呂場
　　#天井に窓付き。何となく羨ましい。
　玄関前のテラス
　スカイバルコニー
　　#半屋上のような・・・

・満足しているオプション注文
　備付タイプの食器棚
　＃地震の時でも倒れません。

最近の建売は間取りも変わったのが多くて見ているだけで楽しいです。
自分の暮らしと当てはめてみて良い所、悪い所を見つけてみるのも楽しいと思いますよ＾＾

お礼

家事動線をよく考え設計していきます
これは女性陣の意見を最優先にします

回答No.9

jetaime

家の間取りを考えている時が一番楽しい時ですよね。

我が家も3階建てです。

（良かったこと）
・エレベーターをつけた。ご両親の足が弱くなった時に重宝すると思います。また、洗濯物や重い荷物等を運ぶのにも大活躍します。
今はまだ必要なくても、後年設置できるように考えてスペースを取っておくというのも良いと思います。
（例　1階から3階まで同じ場所に納戸を作っておく）

・廊下、階段は広く作っておく。
　この場所はたとえ10cmでも広げたらすごく広く感じます。また、荷物の運搬も楽になります。可能ならば車椅子でも通れる位の幅があるとなお良いです。

（いまいちだったこと）
・1階にミニキッチンを作ったのですが、現在の1階は通常使う部屋がないので全く使っていません。
後年1階の部屋に寝起きするようになれば使うと思いますが・・・

　以上、我が家の経験からでした。

お礼

廊下・階段・トイレ　広めに考えます
ありがとうございました

回答No.7

prettycure

床暖房！
経費は多少かかりますが、思った以上に快適です。

お礼

床暖房　取り入れたいと思います
ありがとうございました

回答No.6

tkdara

よかったこと

　２階の廊下をじゅうたんにしたこと。夜にトイレに行く時、足が冷たくない。

よくなかったこと

　寝室に窓をたくさんつけたこと。防音が悪くなり、道路の騒音がある。断熱もよくない。寝室なのであまり窓は必要でなかった。

お礼

窓をたくさんつけるとそういう事もおこるのですね
日当たりの事ばかり考えていたので、再検討します
ありがとうございました

回答No.5

u-sun

30代男です。現在建築中
Ａ．３階建てなら、２階にＬＤＫを置いた方が良いと思います。生活の基点になる場所が中央だと上に上がるにも下に降りるにも１フロアの移動ですみます。
Ｂ．私もですが、男はかっこいい外観やイタリア系シンプルモダンな内装などにひかれます。「生活観がない＝暮らしにくい」でもあり、やりすぎるとＮＧと思います。お金もかかりますしね（＾＾；ぎりぎりで気がついてナチュラル＆ナチュラルモダンに方向転換しました。
Ｃ．洗濯機は洗濯物を干す階にあったほうがいいと思います。「キッチン隣接か？」「バルコニーの階か？」の選択は私は後者だと思います。
Ｄ．本は隠す収納がいいと思います。ＬＤ近くにちょっと目隠しのある本棚があると本好きには便利。
Ｅ．玄関に壁埋め込みのスリッパ収納をつけました。扉は鏡です。おすすめ
Ｆ．リビングで脱ぐ（明日も着る）服をいれるクローゼットがあると散らからない。
Ｇ．来客への配慮を考えすぎると、日ごろの生活が犠牲に・・・自分本位で間取りを決めた方がＧＯＯＤ
Ｈ．納戸やクローゼットは市販の引き出し収納が収まる寸法にしておくと応用が利く
Ｊ．玄関はちょっと広めにしておく方がおすすめ。

順不同で思いつくままに書いてみました。家作りってはまります。むっちゃ苦しいけど（＾＾；
頑張ってください！

お礼

壁面収納的なものも考えています
玄関の収納・鏡
リビングのクローゼット　取り入れさせてもらいます
ありがとうございました