ペット不可を可にしたい！！

質問

はじめまして。早速本題ですが、先日ペットショップに遊びに行ったらすごくかわいいチワワを見つけてしまいました。そっこ心打たれてしまい、売買契約を結びました。しかし、私のアパートはペット不可なので黙って飼ってしまおうと思ったんですが、ここを見ていたら絶対見つかるようなのでちょっと考えてみました。
まず、アパートの住人に犬を飼いたいことを告げて
防音対策をしますが、「もし迷惑掛けましたら出て行きますので考えてもらえませんか」といい許可を取りたいと思います。（それでみんながだめだといえば終わりです）
その後に大家か不動産屋に相談したいと考えているんですが。先に相談する方はどちらがいいでしょうか？
また、交渉成立するためには家賃の値上げで交渉か？
保証金又は敷金、引っ越す際の消毒などで交渉するか？どちらの方がいいと思いますか？
意見お願いします。

回答No.3

eobasann

あちこち交渉や相談などに時間と労力を使われるならば、いっそのことペット可の部屋を探して引越しをされたほうがいいと思います。

犬って結構、飼い主が不在の時鳴くんですよね。飼い主と一緒だと「猫をかぶっている」ように大人しい犬でも、ご主人様が出勤してしまったりすると「早く帰ってきて！」
とばかりに鳴くので結局だまって飼っていた人がばれてしまい追い出された事があります。

部屋の現状回復どころではなく、カーペットやクロスやなんと畳まで交換させられたようでした。引越しする時も大家さんからかなり言われたらしく、菓子折りを持って挨拶まわりをしてました。

世の中、ペット可、不可、子供可、不可、ピアノ可、不可などなど色々な物件がありますからそのなかで選んではどうでしょう。他の住人のかたのなかにペット不可だから住んでいるかもしれないですよね。大家さんが動物嫌いだったらどうでしょう？トラブルになってしまいそうだとおもいませんか？

補足

私も引っ越した方がいいと思いますが、ここの立地がかなり良くて引っ越さないでいいのならば引っ越したくないのです。私のアパートは6戸なんですが、他の方々が許可してくれなかったら引っ越す予定です。
聞きたいことはケーススタディや、費用・交渉方法です。お力添えよろしくお願いします。

回答No.2

rainbow-rosh

あなたのアパートの「賃貸借契約書」を確認してみて下さい。その条項のひとつに「小鳥・鑑賞魚以外のペットの飼育を禁止する。」という条項があれば、ペットを飼っていることが発覚した時点で、猶予期間なく退去しなくてはなりません。(つまり、すぐに部屋を出てけということです。)契約書には借主(あなた)の捺印がありますから、入居時にそれを承認したものとして法的に認められます。
ペット禁止なので、そのアパートに入居した人もいるかも知れませんから、仕方がない条項なのです。(動物アレルギーの人など)

契約書にその条文がないのなら、普通に飼えばいいのです。文句言われたら「契約書には何も書いていないじゃないか！」と開き直ればいいのです。(モラルの問題はありますが・・・。)

それから、相談するのは不動産屋さんが先でしょうね。
退去通告を受けた場合、親切に「ペット可」の物件を探してもらえますからね。

尚、どうしてもその部屋に住み続けたいのなら、チワワの売買契約を解除するしかないでしょう。

補足

回答ありがとうございます。契約書には禁止になっています。アパートのほかの住人に確認を取ってから
大家に不可を可にする交渉をしたいんです。
それの交渉の良い方法を聞きたいです。

回答No.1

nayu-nayu

大家さんが許可してくれるかどうかはわかりませんが、ペットにより部屋に傷が付いた場合、退去時に高額な原状回復費用トラブルになる事もあると思います。

そう言った事の詳細も大家さんにしっかり確認した方が良いと思います。

補足

そうですよね～、原状回復費がどれくらい掛かるかによりますね。引っ越した場合は60万掛かると計算しています、それ以上高くなる可能性は大いにありそうですか？質問してしまいすいません。