欠陥住宅

質問

購入した自宅に欠陥があるようです。専門家に聞いたところ、建築する際に盛土をしたかどうかがポイントらしいのですが（家に国土交通省の定めた基準を超える傾斜がある）、「建築確認書」と「宅地造成に関する書類」はどこへ行けば手に入りますか？購入時にはこちらに渡されていないようです。探しても見当たらないので。

回答No.3

kensetu

質問者さんへ
私は最王手建設会社にて施工管理をしている者です。
家の引渡し時に、建築確認申請書及び建築確認の
完了検査済証を受領しなかったのですか？
（宅地造成に関する書類等）
上記書類を購入者（建築主）に引き渡さない業者って
考えらえません。
確かに、役所には正本（建築主）と同じ書類の副本（役所控え）がありますので閲覧することはできますが、正本が
ないと将来の譲渡や改築の際は極めて制約を受けますよ。
役所の副本は保管上の関係で、半永久に保存はしてくれませんから、いつかはなくなりますよ。
また、登記には建築確認証の写し（写しが無いって事は
面積等の確定がされていないという事ですから別途測量士
による実測測量（有料）が必要ですよ）が必要です。
登記はされているんですか？大丈夫ですか？
建て売りなら、不動産会社としてかなり杜撰！
建物施工なら、設計者・施工会社としてかなり杜撰！

お礼

どうもです。
　建築確認書、、、ないみたいなんですよねえ。購入したのはうちの父親ですが。
　登記簿はあるので登記されているとは思いますが。
　確かに欠陥住宅作るくらいですから、杜撰な業者です。

補足

建築確認書はありました。あとは、検査済証と宅地造成に関する書類です。

回答No.2

yamanekotama

欠陥の内容が不明ですが、まず売主に建築確認書等を請求しましょう。又担当行政（東京都なら住宅局不動産業課）へ相談しましょう。いずれにしてもまずは売主と良く話し合う事です。決列なら徹底して戦いすることですが時間と労力大変ですがこれは最後の手段、行政と十分相談する事が最善と思います。

お礼

ありがとうございます。業者とは何度も話はしましたが、らちがあかないので、すでに弁護士の先生に交渉を依頼しました。その前提としてまず当該書類が必要とのことです。

回答No.1

nannokoto

私の住んでる所ですと、県の土木部建築課に行けばあります。
ご自宅のある場所を管轄する行政にお問い合わせ下さい。