中古マンションと賃貸マンション

質問

こんにちわ、教えてください。
近々結婚をする為、新居を検討しています。
現在は二人とも親と同居で両家とも近所に住んでいます。

実家の近くで中古マンションの購入を考えていますが、結婚資金に幾ら位必要なのかも不明なので貯金は使わない方向で考えています。
現在は手取りで２５万円くらいで借金はありません。
彼女も正社員で働いていますが年内には退職してアルバイトか派遣で働きたいと言っています。

シミュレーションだと中古マンションを１２００万円前後で購入し２０年ローンの均等払いだと月６万円くらいでプラス管理費・修繕費が２万円弱、トータルで月８万円くらいです。

賃貸でも月７万円にはなると思います。

大体、築１０年くらいのマンションであれば上記条件で購入が出来そうですが、２０年住む事を考えると不安が残ります。
また、他の維持費にどれくらいかかるものでしょうか？

賃貸に同じくらいの家賃を払うならマンションをと思いましたが、当面賃貸で収入が増えたときに買うのが良いのか初めから購入した方が経済的なのかアドバイスをお聞かせください。

回答No.2

nayu-nayu

参考になるかわかりませんが、専門書がいくつか出版されています。
一度、目を通されてみてはいかがでしょうか？

「買ってから泣かないマンション選び」（築地書館）
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4806712094/qid%3D1109212999/250-5623642-4198649

「絶対に後悔しないマンション購入術」（エクスナレッジ出版）
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/476780311X/qid=1109213054/sr=1-5/ref=sr_1_10_5/250-5623642-4198649

「マンションはこうして選びなさい」（ダイアモンド社）
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478680221/qid=1109213054/sr=1-6/ref=sr_1_10_6/250-5623642-4198649

回答No.1

yuuyu1

会社からの住宅手当が出るとしたら、今は賃貸が安く住めると思います。
マンションは、次に売る時に売れやすい場所が一番です。
立地条件や使い勝手によって資産価値が変わってきます。
今のローン金利から見れば借金はお得でしょう。
気に入った物件は、買いだと個人的には思います。
中古で気をつけることは、先住者の管理費、維持費積立金等の未払い分気をつけないと払わされますよ。