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フラット35（証券化ローン）って安全でしょうか。
フラット35（証券化ローン）は安全でしょうか。 証券化ローンとは、民間が買主に対して融資した債権を公庫が買い取り、 公庫はそれを証券化して投資家に買ってもらうのです。 公庫のHP http://www.jyukou.go.jp/support_index.html でも、証券化というと、何かリスクがあるような感じがして心配です。
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masukalさんは、これを利用されて、お金を借りる方ですね？ （証券化をされたものを買う投資家ではないですよね？） リスクを持つのは基本的に、お金の貸し手／出し手（＝先にお金を投資して、あとからリターンを得るほう）ですので、お金の借り手ではありません。 お金の借り手にとってリスクと呼べるものは、「お金を返しきれない」リスクといってよいかと思いますが、これは、通常の住宅ローンも同じです。 フラット35は通常より低金利な代わりに、諸々の条件がついていることと思います。masukalさんのお買い求めの土地建物が、その条件に適合して、masukalさんご自身もその条件で借りることに同意されるのであれば、通常の住宅ローンに比して著しいリスクの顕在化はないと思われます。 他のサイトでも様々な情報やりとりされてますので、お目通しになられてはいかがでしょうか。 例） http://houseloan.exblog.jp/ http://sumai.nikkei.co.jp/know/tax-iroha/case20050128c2034c2.html http://e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=0131&rn=50
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- k2k2linux
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借りる側は問題無いです。返せるかのほうが問題ですよね。
