ベストアンサー 住宅ローン申し込みと建築確認申請 2005/02/12 04:00 住宅ローン申し込み時に必要な『建築確認通知書』についてですが。 ローン申込者とは異なる人物に交付された『建築確認通知書』でのローン申し込みは受け付けられるのでしょうか? みんなの回答 (1) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー kaz1916 ベストアンサー率27% (145/537) 2005/02/12 09:29 回答No.1 問題ありません。 建売住宅などは設計事務所、或いは売主名義で申請しますしね。 金融機関としては、違法建築でない事を確認できれば言い訳ですから。 質問者 お礼 2005/02/12 11:03 ありがとうございます。 なるほど、そうですよね。 しかし、今回の件は、市街化調整区域内の土地で、43条申請に許可された人のお名前を借りて建築確認申請をすることになるのですが。 もう一つの疑問は、建物が出来上がった後、検査済み証を持って建物表示登記をするのですよね? 借りた名前で交付される検査済み証で、私の名前で表示登記できるのでしょうか? 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 住宅ローンと建築確認済証 住宅建築のための土地購入で住宅ローンを組むならば、ローンの申し込み審査に建築確認済証が必要と聞きました。土地購入後に住宅メーカーを決める場合は、土地購入でローンが組めないという事でしょうか?あるいは、実際にメーカーが変更になるにしても、どこかの住宅メーカーに建築確認申請をしてもらえば良いのでしょうか?その場合、メーカーから手数料なども請求されるでしょうか? 建築確認申請書・確認済証はどこからもらうもの? 今住宅ローンの借り換えを考えております。 審査の必要書類をそろえていたところ「建築確認申請書・確認済証」の2点がどうしても見当たりません。 今の家は5年前に分譲住宅を新築で購入しました。 この2点の書類について聞くとしたらどこに聞けばよいのでしょうか? それと再交付などはしてもらえるのでしょうか? 建築確認申請後にローン申請 元々2階建てで建築確認がおりている土地に、3階建てに変更するため建築確認申請中です。建築確認がおりたらローン審査になるのですが、もしローンがおりなければ建築確認申請費用はハウスメーカーが負担なのでしょうか?それとも売買契約した買主側が負担なのでしょうか? 知人にまずローン審査が通って、次に設計、建築確認申請を出したという人がいるのですが、当方が契約したメーカーはまず建築確認、次にローン審査という手順で、これだと一生懸命設計を考えて建築確認はおりてもローンが通らなければ買主側もメーカー側も時間もお金も無駄にしていると思うのですが、建築確認申請後でないと銀行ローンの審査は出せないものなのでしょうか? 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの? OKWAVE コラム 住宅ローン減税の関係書類について お世話になります。 昨年7月に世田谷区内に一戸建て(建売)住宅を約5,000万円で購入しました。 今週住宅ローン減税の書類を取りに北沢税務署に行ったのですが、その際必要書類に以下のものが含まれていました。 (1)補助金交付額決定通知書 (2)長期優良住宅建築等計画の認定通知書 (3)住宅用家屋証明書又は認定長期優良住宅建築証明書 (1)~(3)は住宅ローン減税の申請に必ず必要なものなのでしょうか。 必要であればどこに行けば入手できるか教えて頂けないでしょうか。 お忙しいところ恐縮ですが教えて頂ければと思います。 建築 確認申請について 確認済証の交付までの時間が長くなったと言われますが、 60mを超える建築物は35日以内に 建築基準法6条1項四号の建築物は7日以内に 済証の交付を受けることができるんですか? 法6条12項を読んでみると、法二十条二号と国土交通省が定める場合に限ると書いてあるので。 よろしくお願いします。 「建築確認申請書」について 25年前新築で金融公庫のローンで購入した建売住宅ですが、 「設計(変更)審査申請書(建売住宅)」の書類がありますが、これは「建築確認申請書」とは違う書類なのですか? 建築確認未申請の住宅について 29年前に父が一人で建てた家に住んでおります。業者が建てた家ではないので、おそらく建築確認の申請もされていないと思います。建築確認申請がされていない家は違法住宅になるのでしょうか?もし、違法になるのであれば、今からの対処方法ってありますか? また、建築確認未申請の家でも売買することは可能でしょうか?教えてください。 建築確認申請書が3面までしかない 家を新築しようとしています。住宅ローンの申請に建築確認申請書と確認済証が必要だったのでハウスメーカーからコピーをもらったところ、建築確認申請書は1~5面を提出、と銀行から指定されていたにも関わらず、1~3面までしかありませんでした。それでも構わず銀行に提出したら、ローンの審査は無事通りました。 今更ハウスメーカー等に聞くのもあれなので、ここで質問をさせて下さい。 ・なぜ3面までしかなかったのか ・なぜ3面までしかないのに審査で指摘されなかったのか P.S. ネットで調べたのですが、明確にはわかりませんでした。もしかしたらと思ったのが、4号特例です。確かにうちは木造二階なので、これかな、と。 住宅ローン申込みを保留に出来ますか? 現在工務店にて新築の住居を計画中のものです。 間取りもある程度決まり住宅ローンの仮申込みも通過して、先週金融機関に本申込みを提出しました。 もともと建築予定地に色々と問題がありまして、名義を変更するにもこれから一苦労も二苦労もありそうなのですが、今まではその場所しか考えられなく苦労するのは仕方無いと諦めていました。 ところが昨日友人と再会して話しをしていたところ、義母が入ってきて良い土地があるとの事、良く話しを聞いてみたらずっと更地になっていて、何も使用していないので売ってあげても良いとの事、しかも昔から家族ぐるみでお付き合いしているので金銭的にも相場以下で良いと言ってくれているのです。その件に関してこれから詳しい打ち合わせをします。 どう考えてもこちらの土地の方が良いので、住宅ローンの申込みをしてしまった今申込みを保留する事は可能ですか?保留といっても申込みの際の建築予定地と変わってしまうので、そこのところはどうなるのでしょうか?一度辞退して新しい建築住所で再度申込みをした方がよいでしょうか?その際不利ななる事などはありませんか? 考えられる事を専門家の方からのアドバイス頂けましたらとても心強いですので、回答の程宜しくお願い致します。 住宅ローンの申し込みって、、 数日後に、建売の契約をする予定でいます。 何もかも初めてで、流れがイマイチわかってないのですが・・ 住宅ローンについても、まだ借りる金額や種類、どこで借りるかなど迷ってて、すぐに決断できそうにないのですが 契約をしたら直ぐにローン申し込みをしなければならないものでしょうか? (HMの取引BKでの事前審査ではOK出ています。) 物件は、建築中でして大きく遅れなければ来月中には完成するようです。 未完成の物件で、引渡しは先なので、ローンについては考える猶予はあると思っていいのでしょうか? 担当者に聞くのが一番だとは思いつつも、「そんなこともわかってないか」と 思われるのも恥ずかしいし、(悪い方には見えないのですが)無知ゆえに足元を見られ向こうに都合の良いように話をもっていかれるのも怖いので・・ 念願のマイホーム契約なのに、びびりまくりです・・ 建築確認通知書について 5年半くらい前に建売住宅を両親が購入しましたが、 今頃になって、不動産屋から委託された不動産屋の2階にある会社が、建築確認通知書を処分するので、必要なら2万円持って来て下さいとのことでした。 よくわからないのですが、建築確認通知書は不動産屋が、管理するものですか? それは、必要なものなのでしょうか? それをもらうのに2万円を払う必要があるのでしょうか? 詳しい方教えて下さい。 建築確認申請の地番訂正 現在2世帯の自宅(親の家)空きスペースに別棟(私の家)を新築中です。 現住所で建築確認を取り着工の後、別棟部分の分筆作業に取り掛かりました。 分筆を行うにあたり、土地図面や測量を行ったところ、分筆する箇所が現住所の地番とは異なることが判明しました。 (建築確認では現住所である「12番地の一部」と表記しましたが、実際に分筆・建築する地番はすっぽり「13番地」に入っていたのです。) 住宅ローンを組むにあたり、銀行からは抵当権設定の関係で建築確認と異なるので住宅ローンの実行が出来ない。建築確認を訂正してほしいと依頼が来ました。 住宅メーカー、土地家屋調査士に相談したところ、「そんな話は聞いたことが無い」と言います。 実際、完成間近で建物表題登記は分筆後の地番(建築確認は当初のもので変更せず)で出来ています。 家は完成しているのに住宅ローンが実行できず困っています。 こういうケースは完成後に建築確認の取り直しをしなければならないのでしょうか。 宜しくお願いします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム 住宅ローンを申し込みを考えているものです。 住宅ローンを申し込みを考えているものです。 さがみ信用金庫からの住宅ローンの申し込みについて、営業の方からしんきんVISAに入会すれば住宅ローンを組めますと言われました。 あまり手数料を払いたくなく、住宅ローンを組むにしても借金額と金利しか支払いたくないのですが、VISAに入ると年間費が1,312円かかってしまいます。住宅取得控除の関係もあり、9年間で支払いを完了したいと考えておりますが、やはり年間1,312円を9年間払い続けると結構な額になります。 そこで、しんきんVISAに入会しないか、年間費を払わないような方法はご存知でしょうか。 初めての借金なので、正直どきどきしています。 どなたか、さがみ信用金庫からの借金に詳しい方、回答をお願い致します。 住宅ローンは複数に申し込み? 住宅ローンは複数に申し込み? 住宅ローンを考えているのですが、予め同時に複数の銀行などに住宅ローンの申し込み(仮審査)をしても問題ないのでしょうか? それとも、申し込んだことによって、信用機関に申し込んだ事実を記録され審査に不利になるのでしょうか? よろしくお願いします。 建築確認申請なしの新築住宅 市役所に建築確認申請を提出せずに新築工事が始まっています。 敷地内にすでに両親の築14年住宅が建っており、その横に自分の家を新築中です。 敷地(両親住宅と同一宅地)が公道に3m未満しか接しておらず、建築基準法上では1棟につき2m接していないといけないため、今新築している建物は違法建築となってしまっています。 (公道から幅2.5mくらいの坂道を登った所に宅地あり。坂道の両側は他人の宅地) 父が大工で自分で建築していることから、確認申請は提出しても許可が下りないのはわかっているので初めから提出していないようです。(←田舎の大工なので) 住宅ローンも金融機関は確認許可が出ていない物件には、融資してくれないとのことなので、現在非常に困っています。 近隣の方に土地を今更ながら譲ってもらい、4m以上の間口を確保するしかないと考えていますが、譲ってもらう確証は全くありません。(何ら話はしていない) 大工である父がわかっていたこととはいえ、「違法建築」のままでは気分が冴えませんし、ローンも組めない状態です。 何かいい方法はないでしょうか? 住宅ローン本申し込みについて。 住宅ローン本申し込みについて。 全宅フラットの事前審査は通り6月に本申し込みの予定です。 事前審査の時に今あるローンなど全て記入し、信用情報開示にもサインしました。 条件で本申し込み前に完済するようになっているので5月半ば位に親からの援助で完済しますがその間残高不足で 銀行口座に付いてる自動融資になってしまった場合本申し込みに影響はあるのでしょうか? プレハブ小住宅の建築確認申請は必要? 庭にプレハブの小住宅 (約7坪、基礎はブロック2段積、ユニットバス、トイレ、流し台付) を購入し、建てようかと考えていますが、「建築確認申請」というのは必要なのでしょうか? ちなみにそのプレハブは「建築基準法には沿っていない」ものです。 また、建築確認申請とは、自分(全くの素人)でもできるものなのでしょうか? 住宅ローンの申し込みに 住宅ローンの申し込みに 納税証明書が必要なのでしょうか? サラリーマンで所得税は給料から天引きされてますが、住民税が完納できていません。 そのため、分納してる状況です。 納税証明書から、 このような状況は分かるのでしょうか? 審査通過は厳しいでしょうか。 住宅ローン申し込みの書類 住宅ローン申し込みの書類 現在も分譲マンションで 新築マンションに住みかえでローンを組みます。 必要書類の中に自宅マンションの建物謄本一通というのが あるのですがどんな書類の事をいうのですか? 現在住んでいるマンション買った時書類の中にあるのでしょうか。 ない場合どこで発行してもらえますか。 住宅ローンについて 住宅ローンについて質問です。 土地購入から住宅の新築を考えているのですが接道している前面道路が43条ただし書きという道路で建築確認許可をうけるのにに道路部分(私道)の権利者の承諾(実印)が必要だそうです。 このようなケースの場合、承諾がとれて建築確認許可がとれても金融機関の住宅ローンの融資を受けるのは難しいのでしょうか? 詳しい方がいらっしゃったら回答お願い致します。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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ありがとうございます。 なるほど、そうですよね。 しかし、今回の件は、市街化調整区域内の土地で、43条申請に許可された人のお名前を借りて建築確認申請をすることになるのですが。 もう一つの疑問は、建物が出来上がった後、検査済み証を持って建物表示登記をするのですよね? 借りた名前で交付される検査済み証で、私の名前で表示登記できるのでしょうか?