自己破産してるから？

質問

4日に住宅ローンの仮審査を通過したのに、
8日になって不動産屋より
「ダメになりました大変申し訳ありません」と
言われました。

当方自営業で3年黒字申告で
5年前に自己破産しています
住宅資金として1000万の頭金を提示
税金なども全て払っています。

別の銀行に再度申し込みましたが、
多分ムリだと自負しています。
やはり決定的なものは破産者だからでしょうか。
また一度はＯＫを出しておきながら
ダメだと断ってくるのには
他の理由があるのでしょうか。

回答No.2

mi-tan · ベストアンサー

以前に銀行で勤めていた経験から申し上げます
（経験というより感覚ですが・・・）

おっしゃるとおり、過去に破産宣告を受けているからだと思います。

たしか、７年間は信用情報機関に履歴が残っています。
仮審査のときに、きちんと照会をかけていなかったかもしれません。

どんな事情で、破産をされたか分かりませんが、
過去に破産していない人でも、
ローンを断られることは多々あります。

以前、私がローンを申し込んだ祭に
「女性には将来が見込めないので」と断られました。

住宅ローンを組んだほうが
今の家賃よりも安いのに・・・と思います。

銀行の判断基準はいい加減なものです。

他の銀行へ相談されてはいかがですか？

担当者の腕次第ってこともあり得ます。

お礼

有り難う御座います。

担当者（不動産屋）の人には
申し訳ないのですが破産者は告げていません。
今回他の銀行に審査を要請しましたが
「ここが最後の銀行さんです」と言われました。
私も祈る気持ちで審査結果を待っているのですが
頭の中では「破産したから無駄」と
諦めてもいます。

回答No.3

kitafox

仮審査の状態だと正式に情報機関に信用情報を取得してないのでしょうがないと思います。正式な審査の段階でないと個人情報は取得できないので、仮審査の段階だと概算での結果でしかないでしょう。

　基本的に破産者は官報に載ってしまうので情報としては確実に収集されますし、自分自身が破産した段階で事故情報が流れますので現状では融資はまず無理でしょう。破産に至るまでの理由、破産後の経済状況は全く反映されません。あくまでも情報として破産者だと融資に関してはリスクがあるとしか判断できないと言うのが原状です。

お礼

有り難う御座います

ダメだった銀行さん（今回を入れて２社）は
理由について詳しいことは一切教えてくれませんでした。多分今回もそうだと思いますが
祈る気持ちで結果を待ちたいと思います。

回答No.1

hyoi

個人信用情報というものがあります。それには、様々な過去の借入履歴などがあがってきます。そこに自己破産が表示されている可能性はあります。あるいは、自己破産時には銀行に対して裁判所から通知が行きますし。その調査結果という可能性もあると思われます。
あるいは、本審査の結果担保評価が低かった・・・という可能性もあります。
いずれにしても少し難しいかもしれません。ただ、競合している銀行やその地方に新規参入を目論んでいる銀行が通りやすいという噂を聞きますから、どうせだめかも・・・という思いで申し込まれてみてはいかがでしょうか。

お礼

有り難うございます。

主人は自己破産・私は債務処理を５年4ヶ月前に
行いました。5年目にビザカード（ＥＴＣ設置）の為
申し込んだところ審査が通ったので、
住宅ローンも..もしかしたらの気持ちで
申し込んだのです。
主人は46歳なのでどちらにしても今後年などの事も
あり審査がここで不可能であれば頭金は老後の為に
使用するつもりでいます。