宅建をとった人はどうやって不動産仲介業で利益をあげるのでしょうか？

質問

宅建をとると不動産賃貸仲介業ができるようになると思うのですが、疑問に思う事がありましたので質問させていただきます。

自分で物件をもっているのならイイのですが、持っていない人は宅建をとって、どうやって賃貸仲介業をやっていくのでしょうか？
よく独立という話を聞きますが…。
仲介の仲介でもするのでしょうか？
それで生計が立つのでしょうか？

よく考えたら、アパマンショップとかってどうやってなりたっているのですか？
自前のマンションとか持っているのでしょうか？
それとも、運営を任せたい家主さんを沢山囲い込んでいるのでしょうか？

不動産業界はどうやって成り立っているのかよくわからないので。疑問が多いのですが、答えていただける方いらっしゃいましたら、宜しくお願いします。

回答No.3

takapiii

＞宅建をとると不動産賃貸仲介業ができるようになると思うのですが

正確に言うと、国土交通大臣または知事から免許を受け仲介業(宅地建物取引業)を行う者(法人)が、重要事項説明書と契約書の説明と記名捺印を行うために宅地建物取引主任者を置くという事であって、いわゆる宅建主任者証と不動産賃貸仲介業の免許とは別物です。

で、質問の回答ですが、
家を貸したい人が、仲介業者に借りたい人を探して欲しいと依頼する。
家を借りたい人が、仲介業者に貸したい人を探して欲しいと依頼する。
この二人の契約を仲介するのが仲介業です。

スーパーマーケットは食品を作って買いたい人を見つけるために、スーパーマーケットに依頼し、買いたい人はスーパーマーケットに行って食品を買う。それと同じです。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

0621p

＞宅建をとると不動産賃貸仲介業ができるようになると思うのですが

あなたも書いておられるように「仲介」ということは、売主と買主、貸主と借主との仲介をするということですので、自分で物件を持っていなくてもいいのです。賃貸で言えば、貸したい人から物件の情報を集めて借りたい人に紹介し、契約が成立すれば仲介手数料をもらうわけです。

＞運営を任せたい家主さんを沢山囲い込んでいるのでしょうか？
その通りです。
この商売は良い物件であれば買う人借りる人はいくらでもいます。ですからいかに良い物件の情報を集めるか、が勝負になります。

お礼

何件もの不動産屋に大家さんが賃貸の仲介を頼むという事があることは知っているのですが、
疑問の質問の仕方が悪かったのですが、ある不動産屋が仲介している物件を他の不動産屋が仲介する事があるのでしょうか？
仲介の仲介なのですが…。

回答No.1

shipei

はじめまして。

とりあえず、ヤホーで調べてください。
ググって下さいよ。

ちなみに、トモダチは宅検を取って不動産屋で働いています。

お礼

ググったり、ヤフーを見たりはしています。
聞きたいことの説明の仕方が悪かったみたいで申し訳ないです。

ちなみに、宅検ではなく、宅建です。