中古住宅購入のタイミング

質問

こんばんは
現在、30歳で妻と子供（1歳半）の三人暮らしです。
中古住宅の購入を検討していますが、頭金なしで25年のローンを組もうと思っています。
銀行の仮審査は一応2300万で通り、物件もその金額で購入可能ではあるのですが、ネックがいくつかあります。
１．月々・ボーナス時の返済が少々きついこと
２．繰上げ返済を考えていますが、そちらに回す余裕が少なくなること
３．妻は非常勤で毎日仕事に行ってますが、職場からは子供が出来たら一度辞めるように言われていること
（復帰できる保障がない）
将来的にはもう一人は欲しいと思っています
４．将来私の職場が変わり、物件を売却・賃貸に出す可能性もあること

物件的には築10年で、国道から少しだけ中に入った静かな場所で、間取り的にも気に入ってはいるので、思い切って買ってみるか…とも思うのですが…
むしろ今は買わずに、支払ったつもりで積み立て定期を三年ほど組み頭金を貯めつつ、二人目を出産（家族の人数を確定）、妻の収入を確定して（出産後の職場・収入が現時点ではまったくわかりません）、改めて物件を探した方がいいかなぁという気分になってきてはいますが、それだと年齢も上がってきてしまうし…と色々悩んでいます。
タイミング的にはある程度の思い切りも必要だとは思いますが、慎重さも必要でしょうか？
いままで何軒か見てきましたが、思い切りのなさで家が買えないのかなぁと思ったりします（^^；

どなたか意見を聞かせていただければ、ありがたいです

回答No.2

noname#11476 · ベストアンサー

>今は買わずに、支払ったつもりで積み立て定期を三年ほど組み頭金を貯めつつ、二人目を出産（家族の人数を確定）、妻の収入を確定して（出産後の職場・収入が現時点ではまったくわかりません）、改めて物件を探した方がいいか

大変賢明でありまっとうなお考えです。

>それだと年齢も上がってきてしまうし…と色々悩んでいます。
年齢は気にする必要はありません。頭金が多いほど借り入れは少なくなり、返済期間は短くなります。
一般的には頭金が３～４割程度以下では、貯蓄してから購入という方が年齢的には早く返済が完了します。

>タイミング的にはある程度の思い切りも必要だとは思いますが、慎重さも必要でしょうか？
はい。非常に高額な買い物ですから慎重になりすぎてということはありません。特に資金的な見通しがあいまいなままの購入は大きな失敗を招きます。

>思い切りのなさで家が買えないのかなぁと思ったりします（^^；
まだ期が熟していないとお考え下さい。

お礼

前回に引き続き、ご回答ありがとうございます。
やはり今のところはお金を貯めて頭金を作ることにいたしました。
ありがとうございました

回答No.3

cres06

簡単な立地説明をしていただけますか？

場所によっては２０００～３０００万で新築を検討することもできると思います。

回答No.1

ririco27

今の時代、買ってしまうといざ売るとなってもなかなか売れないのが現状だと思います。

これについてですが、毎月・ボーナス時の返済については無理があると気持ち的にも余裕がなくなります。
可能であればローン期間を5年ぐらい延長されて、ゆとりをもって返済した方がいいと思います。
その分で貯蓄ができれば、繰上げ返済にまわせばいいと思いますよ。
ただ今の状況で奥様の収入を当てにしての購入は難しいと思います。

将来的にあなたの職場が変わるとしても、通勤可能な圏内での転職であれば問題ないですよね？
転職した際、住み替えるのがいいか、多少通勤時間などはかかっても持ち家に住むか・・・その辺で変わってくると思います。

住宅の購入はタイミングもありますから、よくお考えになって決断して下さいね。
一生物の買い物ですからね。

お礼

返事が遅くなり申し訳ありません。
そうですね。今回は諦めてしばらくお金を貯めてみることにします。