ベストアンサー 新築分譲マンションの営業について 2005/01/18 11:01 新築分譲マンションの営業について、詳しい方がおられたら教えて下さい。 主にショールームでの仕事になるのでしょうか? 宜しくお願いします。 みんなの回答 (2) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー britney-love ベストアンサー率42% (3/7) 2005/01/21 22:47 回答No.2 彼氏がマンションの営業やっています! まず、仕事内容は主に ・チラシのポスティング ・飛び込み(住宅のご案内ですが…と家をまわる) ・電話営業(住宅のご案内ですが…と電話をかける) ・モデルルームに来たお客さんの接客 ざっとこんな感じでしょうか。モデルルームで接客するということは新人さんはあまりないと思います。 こちらからお客様を探すのを源泉、お客様からモデルに来たりしたのは反響と言います。 反響は課で順番だったりして、彼の会社では上司が対応するのがほとんどです。課長以外はみんな毎日電話や飛込みをやっています。 休みは基本的に火曜日や水曜だと思います。 会社によっても違うと思いますが、契約を取っていれば連休や早く帰れたりしますが、彼の会社の場合は連休は月の第一週目はだいたい2連休。2・3週目は火曜が休み。4週目はその月に契約が取れている人は休み、ない人は休みなしです… 帰宅時間も遅いです。休みやプライベートな時間が少なくなるので大変な仕事だと思います。 参考になれば嬉しいです☆ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) mendokusa ベストアンサー率13% (359/2726) 2005/01/18 11:18 回答No.1 最初の内は雑用 使い走り、看板、チラシ、電話、DMなどなど 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア就職・転職・働き方転職 関連するQ&A 新築分譲マンション販売の営業マンへ質問です。 現在は自動車セールスをしている者です。 ワケあって新築分譲マンションの営業マンを目指しています。 そこで質問です。 物件によって違うと思いますが、年間何戸販売したらトップセールスになれるのでしょう? また、標準売上げ目標の目安はどの位なのでしょうか? 都心型新築マンションを基準に教えてください。 新築の分譲マンションについて 売れ残って安くなっている 新築分譲マンション等が有ると聞いたのですが そういった物件は、どうすれば見付ける事ができるのですか? 神奈川県 川崎市 できれば川崎区 で探しています 一戸建ての場合も有るのでしょうか? 詳しい方、教えて下さい 宜しくお願い致します 新築分譲マンションについて。 新築分譲マンションについて。 15階建てで150世帯くらいの大規模マンションと、5階建てで50世帯くらいの小規模マンションだと、どちらが人気なのでしょうか? 立地や部屋の条件、価格などは同じとして。。 人生100年時代!シニアでも転職できますか? OKWAVE コラム 新築分譲マンションについて。 新築分譲マンションについて。 一般的に、東中野、蒲田、高井戸、巣鴨の中で人気のエリアはどこでしょうか? 新築分譲マンションが無い! 太田市は人口217千人もいるのに、売出中の新築分譲マンションが一つもありません。 そこで質問ですが、 太田市で売出があったら買われますか?。 つまらない質問ですがお願いします。 新築の分譲マンションに引っ越す予定です。 新築の分譲マンションに引っ越す予定です。 両隣の家に挨拶ぐらいは行こうかと考えていますが その際に手土産(石鹸・洗剤等)を持っていった方が良いのか 分かりません。知人は新築のマンションだし 皆引っ越してくるんだから要らないよと言ってます。 どうしたらよいでしょうか? 新築分譲マンションのカビ 新築分譲マンションを探しています。 昨日ある物件を見に行ったのですが・・・ (先月末から入居が始まっている南向きの新築のマンションです。) 和室の畳一面にカビ(ホコリようなふわふわしたカビです)がありました。 担当者の方もその事実を隠す事なく、「カビですので、和室には入らないでくださいね」と言っていました。 もちろん、入居前には新しい畳に張り替えるそうです。 締め切った環境とこの梅雨の時期なので、新築マンションでも良くある事と担当者の方はさらっと言っていましたが、 これって、どうなのでしょうか?? 本当によくあることなのでしょうか? それとも構造上問題があるとかなんでしょうか?? 高額な商品な訳ですし、かびが発生しないようにしておくのも、 売主の仕事ではないのかなと思ってしまうのは、間違いでしょうか? 新築分譲マンションの営業について教えてください デベロッパーのマンション営業は非常に過酷と聞きましたが、その仕事内容について教えていただきたいのです。 ・基本的にモデルルーム内での勤務と考えてよろしいのですか?平日など来客のない時は具体的にどのようなことをしているのですか? ・用地の仕入れや広告を打ったりするのも営業が行うのですか?モデルルームでの接客以外にどのような業務がありますか? ・毎日の終業時間はだいたい何時頃ですか?週休2日や連休を取れることはありますか? 正直、プライベートな時間なんてあるのでしょうか? ・一つの現場が終わり、次の現場に移るまでの期間はどこでどんな仕事をするのですか? ・飛び込みや電話営業やチラシ配りなどは新人の仕事ですか?中間管理職あたりになってもそのような仕事をするのですか? ・職場の雰囲気や人間関係はどんな感じでしょう? ・一番キツイことってなんですか? 実際の営業マンの方の一日の仕事の流れみたいなのを教えていただけると参考になります。 分譲マンションを探す 都内で分譲マンションを探しています。 どこか内容の充実したサイトを教えてもらえませんか? もちろん新築に拘らず中古でも歓迎です。 また、分譲マンションを探すには”こういう手法が有効”というのがあれば教えてください。 新築分譲マンションを賃貸で借りる方法 分譲したばかりの新築マンションを賃貸で借りている人がいるという話を聞くのですが、どうすればそういう物件を借りることができるのでしょうか? 賃貸情報誌などに載ってるのを見たことがないのです.不動産屋に問い合わせようにも、どこに問い合わせたら良いかわかりません.分譲してる会社のHPの問い合わせフォ-ムも分譲に関することばかりです. 御存知の方、お教え下さい. 新築マンション販売でよく第1期分譲、第2期分譲とありますが・・・ 新築マンション販売でよく第1期分譲、第2期分譲とありますが・・・ どういう意味がありますか? 期日でわけているのでしょうか? 第1期と第2期でどう違ってくるのでしょうか?? 新築分譲マンションの値引き交渉 新築分譲マンションの購入を決めました。 ターゲットは既に8割がた成約済みの中規模マンションの、売れ残りの低層階。 資金は以前に住んでいた一戸建てを売却し、調達済みです。 そこで相談ですが、これから価格交渉を有利に進めるために、どういう姿勢で臨めばいいでしょうか。 1一括で支払える資産家であることを強調して強気で臨む 2値引きしてくれなかったら諦めるっぽく、未練がましく切羽詰まった感じで臨む 不動産業の営業マンの方、どちらが値引きしたくなる客ですか? キャリアについて教えて?修行の成果を示す退職届と転職書類の書き方 OKWAVE コラム 新築分譲マンションで、保険についてお教えください。 以前は一戸建てに住んでいましたが、新築分譲マンションに引っ越しました。ローンはありません。 マンションなので、火事・地震など災害にあったら・・・と思うと、とても心配です。 保険について全く無知で、どんな保険に入ったらよいのかわかりません。 また知人に農協の人がいて、共済?を勧められるのですが、いかがなものでしょう? アドバイス、よろしくお願い致します。 新築分譲マンションで、保険について教えてください。 以前は一戸建てに住んでいましたが、新築分譲マンションに引っ越しました。ローンはありません。 マンションなので、火事・地震など災害にあったら・・・と思うと、とても心配です。 保険について全く無知で、どんな保険に入ったらよいのかわかりません。 また知人に農協の人がいて、共済?を勧められるのですが、いかがなものでしょう? アドバイス、よろしくお願い致します。 店舗併用の新築分譲マンション 関東圏で現在分譲中の新築マンションで 店舗併用の物件ってありませんか~? 店舗併用マンションを計画中しており、 東京出張の機会に、いろいろ現実を見たいと思っています。 新築でなくても、 「こんな店舗が入っている素敵なマンションがある!」 という情報でもかまいまん。 ご一報いただければ幸いです。 新築マンションっていつが買いときですか? 福岡市内の分譲マンションの購入を考えています。 新築・中古とありますが、どうせなら新築がいいなぁって思っています。 買いときってあるんでしょうか? 利回りのこともよくわかりません。 どなたか詳しいかた教えて下さい。 新築分譲マンションの情報について 現在マイホームを探しています。 そこで最寄の駅から5分くらいの所に、ライオンズマンションの建設予定地があるのですが、このマンションについての情報がまったく出てこないのです(ライオンズマンションのページにも書いてありません) そこで質問なのですが、新築分譲マンションの情報(販売価格・販売戸数・間取り等)はいつ頃見ることが出来るのでしょうか? よろしくお願いいたします。 新築分譲マンションの価格について こんにちは。 新築マンションの購入を考えているのですが、知人より「第一期分譲が一番安く、この後上がって行く」と聞きました。近所には売り残しているマンションもあり、沿線の他の駅周辺にはどんどん新築のマンションが建っているのに二期、三期と価格が上がって行くという事は考えられるのでしょうか?一期に売り出されるのは一番上の階、中程、一番下の階周辺で全体の戸数の十分の一程度です。地域は大阪近郊の比較的通勤には便利な地域です。どうぞよろしくお願いします。 新築マンションの分譲会社について 以前こちらで、マンション買い替えについてアドバイスをお願いしたものです。 その折のアドバイスに同感し、一度検討しかけたマンション購入を見合わせ、 売却損を消す為の貯蓄に励もうと思っていた矢先、数ヶ月前に見学に行った2件の モデルルーム担当者より好条件での購入の案内の連絡がはいりました。 どんなに好条件でも、やはり購入を見合わせた方が懸命という気持ちと、 こうしたチャンスを逃すと買い替えは難しいかもしれないという気持ちがあります。 連絡を頂いた2件のマンションは、共に新築後1年前後売れ残っている物件で、 決算前の値引きができるので検討下さいということでした。 2件の分譲会社を比較するにあたり、立地、環境等の条件以外に気になる点があります。 2つのうち1つの分譲会社の経営状態が悪化していると新聞等で知りました。 こちらの会社は値引きプラス、現在の住まいも購入時の価格で買取をしてくれるというので、 買い替えの我が家には大きな魅力がありますが・・・・。 新築マンションを購入後、その分譲会社がつぶれた場合のリスクについて教えていただけますか。 皮肉なことに、現在の住まいもその分譲会社の関連の管理会社が管理をしています。 (現在のマンションの分譲会社は、その会社に吸収されたので、管理を引き継ぐ形になっています。) もう1社も値引きしてくれるのですが、価格的な面では比較になりません。 ただ、そちらの会社の経営状態については悪いうわさは聞いていません。(私が知らないだけかもしれませんが・・) もしくは、好条件とはいえ、不安要素が残るならやはり買い替えはしないという方向で考えるべきか。。。 心が揺れています。 購入をしなかった場合も、その分譲会社がつぶれた場合、管理会社はどうなるのか不安です。 ご存知の方がいらっしゃいましたらお手数ですが教えて頂けますか。 雨後の竹の子、分譲新築マンション 分譲新築マンションの建築ラッシュです。 7月20日の読売新聞朝刊の論点で 明海大学教授 長谷川徳之輔先生が 分譲マンションと言うタイトルで記述されています。 築30年の老朽化マンションの建て替えの手続きの煩雑、資金、能力的に不可能に近いと問いただされていました。 両親が分譲マンションにいて、子供たちも独立してそれぞれ分譲マンションに住んで居ると仮定して、 両親が亡くなった後 300万円で購入した両親のマンションは、 500万円でも買い手が無い。 賃貸に出しても借り手が無い。 共益費、管理費などは、区分所有者(相続人の子供)に来る。 生活を犠牲にしてまで買った老朽化マンションの処分に、貴方ならどうしますか? また国の施策などご存知の方、お教え願いませんでしょうか? 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ ビジネス・キャリア 就職・転職・働き方 起業・開業・会社設立在宅ワーク・SOHOインターネットビジネスビジネスマナー・ビジネス文書アルバイト・パート就職・就活転職派遣履歴書・職務経歴書失業・リストラその他(就職・転職・働き方) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など