不動産売却前の破産について

質問

よろしくお願いいたします。
義理の両親に代わって質問させていただきます。
現在クレジットカード・医療費の払いで借金が膨らんでしまっています。そしてとうとう借りられるところもなく、今月末の払いを乗り切れそうにありません。
このような状況なので先月父名義（住んでいるのは義理の妹夫婦でマンションに関してのローンなども義理の妹夫婦が払っています）のマンションを売りに出すことにし、不動産屋さんにお願いして、２組ほど見学にもきました。
しかし、話がまとまらずに売却できませんでした。
そこでみなさんに教えていただきたいことは、今月末までに、売却→入金は時間的に不可だと思われるので、もし今月末の支払いができないときは、破産する手しかないのでしょうか。また、売りに出している現状で破産はできるのでしょうか？その他こうしたらいいというようなご意見も頂戴できたらと思います。ちなみに売却できるまで滞納なんてことはどうなんでしょうか？
尚、義理の両親は年金のみが収入です。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

nahaha21jp

状況がはっきりと分からないのでその点はご留意ください。

まず、破産したら不動産の担保がある場合は担保権者等への配分ということで競売になるかもしれません。

次に破産になればすべての資産が管理下におかれると思っていたほうがいいです。

それと固定資産税等を含めて義理の妹さん夫婦の方がお支払いになっているということであれば金融機関には気づかれていないと思いますが、連帯保証人やそのほかの関与されている方に影響があります。
ですから相談されるほうがいいと思います。

それと売却された時にかかる所得がありますからその点もしっかりと考慮されたほうがいいｄす。

つまり、所得税がかかります。

競売はかかりませんが、その代わり連帯保証人に影響があります。

どのような権利関係になっているのか分かりませんが
基本的には債務整理を弁護士に担当していただいて判断をしていただくようなほうがいいと思います。

お父さん一人の自己破産ですべて影響なく済むのなら税金だけの話ですから役所に相談しておけばいいのではないかと思います。

がんばってください。

回答No.1

noname#58431

○借入先がクレジットカード会社、銀行、大手信販会社やローン会社なら、直接連絡し、分割返済などの相談・交渉をするのが先です。
○交渉方法については市町村や弁護士会、司法書士会などの無料相談・有料相談を利用されるとよいでしょう。下記ＵＲＬからお住まいの地域の○○会の連絡先をお探しください。
日本弁護士会連合会http://www.nichibenren.or.jp/
日本司法書士会連合会http://www.shiho-shoshi.or.jp/
日本行政書士会連合会http://www.gyosei.or.jp/