敷金は戻ってくる？？？

質問

はじめまして♪近々、２年契約の賃貸マンションから引っ越しをすることになったのですが、まだ半年しか経っていません。契約期間内の引っ越しの場合は、敷金は戻ってこないのでしょうか？教えて下さい。お願いします。

回答No.5

sasa-j

こんにちは。

この質問文だけでは、何も断定する事はできません。

＞２年契約の賃貸マンション
→2年と言うのは「定期借家契約」で2年なのですか？

＞半年しか経っていません
→入居していた期間は何の保証にもなりません。
（目安としても、各入居者それぞれです）

＞敷金は戻ってこないのでしょうか
＞教えて下さい。お願いします。
→契約時によく確認して締結しましたか？たった半年前
ですよね。
もしくは、ここに書き込む前に契約書をよく確認しましたか？

この程度の疑問は契約書をよく読めば解ります。
また、rinn711さんの契約は唯一無二のものですので、
その内容が書かれていなければ、どなたも正確に答えようが
ありませんよ。

一度落ち着いて契約書を読み直してから、それでも解ら
ない事もあるでしょうし、補足回答させていただきたいです。

回答No.4

freednia

部屋を退去したときに大家が次の入居者を迎え入れるための準備を行います。
退去したままってわけにはいかないので。
その際、発生するのが、「修繕費」と「クリーニング代」。
「修繕費」というのは普通に生活していた上で、「まあ壊れることもあるだろう」と認識される程度の破損を直す費用で、「クリーニング代」はその名の通り部屋をキレイにする費用です。
基本的に「修繕費」は大家負担、「クリーニング代」は住人負担なので、敷金からクリーニング代を引いた金額が返ってきます。
クリーニング代は4～5万が相場です。
ちなみに明らかに悪意・故意で破壊されたと判断された故障箇所の修理代は住人負担となりますが、相当ひどくない限りは上記の「修繕費」の扱いになります。

回答No.3

disease

室内を汚したり、壊したりしていなければ本来は全額返ってきます。（普通に生活していて汚れる分は住人に責任はありません）
しかし、最近は悪徳業者が多く、いろんな難癖をつけて返さなかったり、小額しか返さなかったりすることがよくあります。
裁判に持ちこめば勝てる確立は高いですが、手間や時間を考えると泣き寝入りの方が得かもしれません。

回答No.2

Teran

簡単に言うと借りた人が賃金を払わなかったり変な使い方をした時に修理費として使用するのが敷金です。

半年間、未払いがなく、綺麗に使用していれば敷金は
全額帰ってきます。ただし、関西圏によくある敷引きが
契約に有る場合敷金から敷引き分を引いた金額が返ってきます。

回答No.1

silpheed7

敷金は基本的に、自然消耗分以外の修理費に充てられる物で返還されます。

http://www.e-legal-office.net/sikikin/
http://members.at.infoseek.co.jp/kanji/sikiindex.html
http://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/