締切済み 敷金は戻ってくる？？？ 2005/01/14 18:24 はじめまして♪近々、２年契約の賃貸マンションから引っ越しをすることになったのですが、まだ半年しか経っていません。契約期間内の引っ越しの場合は、敷金は戻ってこないのでしょうか？教えて下さい。お願いします。 みんなの回答 （5） 専門家の回答 みんなの回答 sasa-j ベストアンサー率38% (133/348) 2005/01/15 11:11 回答No.5 こんにちは。 この質問文だけでは、何も断定する事はできません。 ＞２年契約の賃貸マンション →2年と言うのは「定期借家契約」で2年なのですか？ ＞半年しか経っていません →入居していた期間は何の保証にもなりません。 （目安としても、各入居者それぞれです） ＞敷金は戻ってこないのでしょうか ＞教えて下さい。お願いします。 →契約時によく確認して締結しましたか？たった半年前 ですよね。 もしくは、ここに書き込む前に契約書をよく確認しましたか？ この程度の疑問は契約書をよく読めば解ります。 また、rinn711さんの契約は唯一無二のものですので、 その内容が書かれていなければ、どなたも正確に答えようが ありませんよ。 一度落ち着いて契約書を読み直してから、それでも解ら ない事もあるでしょうし、補足回答させていただきたいです。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 freednia ベストアンサー率25% (84/324) 2005/01/14 20:32 回答No.4 部屋を退去したときに大家が次の入居者を迎え入れるための準備を行います。 退去したままってわけにはいかないので。 その際、発生するのが、「修繕費」と「クリーニング代」。 「修繕費」というのは普通に生活していた上で、「まあ壊れることもあるだろう」と認識される程度の破損を直す費用で、「クリーニング代」はその名の通り部屋をキレイにする費用です。 基本的に「修繕費」は大家負担、「クリーニング代」は住人負担なので、敷金からクリーニング代を引いた金額が返ってきます。 クリーニング代は4～5万が相場です。 ちなみに明らかに悪意・故意で破壊されたと判断された故障箇所の修理代は住人負担となりますが、相当ひどくない限りは上記の「修繕費」の扱いになります。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 disease ベストアンサー率18% (1239/6707) 2005/01/14 19:41 回答No.3 室内を汚したり、壊したりしていなければ本来は全額返ってきます。（普通に生活していて汚れる分は住人に責任はありません） しかし、最近は悪徳業者が多く、いろんな難癖をつけて返さなかったり、小額しか返さなかったりすることがよくあります。 裁判に持ちこめば勝てる確立は高いですが、手間や時間を考えると泣き寝入りの方が得かもしれません。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 Teran ベストアンサー率26% (23/87) 2005/01/14 18:39 回答No.2 簡単に言うと借りた人が賃金を払わなかったり変な使い方をした時に修理費として使用するのが敷金です。 半年間、未払いがなく、綺麗に使用していれば敷金は 全額帰ってきます。ただし、関西圏によくある敷引きが 契約に有る場合敷金から敷引き分を引いた金額が返ってきます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 silpheed7 ベストアンサー率15% (1086/6908) 2005/01/14 18:37 回答No.1 敷金は基本的に、自然消耗分以外の修理費に充てられる物で返還されます。 http://www.e-legal-office.net/sikikin/ http://members.at.infoseek.co.jp/kanji/sikiindex.html http://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 賃貸契約での敷金 賃貸契約期間が２年間になっているのですが １年で新しいマンションに引越しをしようと思っています。（修理が必要など問題がなければ）敷金は戻ってきますか？ 敷金 こんにちは。 賃貸の敷金について、教えていただきたいことがあり書かせていただきました。 契約期間が２年なのですが、事情があり、契約してから１１ヶ月で引越しをすることになり、契約解除することになりました。なので契約通り一ヶ月前に退去することを伝えたので、敷金は返ってくると思ってたのですが、不動産屋に聞いてみると、２年以下の契約解除ということで、損料として敷金は返せませんと言われ、別にクリーニング代を支払っていただきますと言われました。 これって普通なのでしょうか。 私は敷金からクリーニング代を引かれるとの認識をしていて、敷金とはあくまでも大家への預かり金と認識しております。 敷金を損料として取られてしまうことは普通なのでしょうか？おしえてください 敷金は戻りますか？ 去年9月22日に賃貸に入居したのですが今年の9月中に引越ししようと思います。 契約書に「賃貸開始日より1年未満で解約する場合は敷金の３分の２を償却し、１年以上２年未満で解約する場合は敷金の２分の１を償却することとします」 この場合敷金はいくら戻ってきますでしょうか？（敷金は１２万４千円払いました 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 敷金返還、敷金償却について 敷金返還の質問になります。現在賃貸マンションの契約期間途中ですが、賃貸契約書の中に、特約事項『契約期間内解約は敷金2ヵ月分を償却する』と記載があります。 契約内容は平成17年4月1日に2年間の契約で、その後は同一条件で自動更新されています。したがって今年3月で期間終了となりますが、今年7月頃に転居の予定となっています。敷金を返還してもらいたいと思っていますが、7月に退去しても可能でしょうか。 敷金についてですが・・・ 近々引越ししますが、敷金について気になることがあります。《実は今住んでいる賃貸マンション１LDKを契約する時に不動産屋から「敷金４０万円ですが、退去時４０万円引きです」と言われましたが納得の上契約しました。》ですが先日管理会社に退去手続きをしたところ「解約退去の案内書」が届き内容には「清掃代として約３～５万円請求させて頂く場合があるので清掃は念入りに・・」的な事が書かれており大変腹が立ちました！４０万円も丸々取るというのに何故まだ払わそうとするのか！？まだ引越し日まで日はありますが・・この契約の場合、敷金は絶対返ってこないのでしょうか？また、退去時の清掃とはどのようなレベルでしょうか？よろしくお願いします。ちなみに入居して１年半しか住んでおりません。 競売に伴い敷金について 私が住んでいる賃貸マンションに競売にかけられた通知が届きました。 またその後、執行官からの調査日時の書面が届きました。 長く住みたいマンションでもないのですぐにでも 引越しても問題ありませんが、1年も住んでないですし全くといいほど 汚れや傷もない状態なので敷金が競売開始になっても 戻ってくるかどうかが不安です。 賃貸借契約証書には敷金は遅滞なく返還されるとは書いていますが、 このような状況で通用するかがわかりません。 いろいろ調べましたがこの場合の敷金返還についての記事は なかったのでご教示お願い致します。 敷金について 札幌で２年前より賃貸マンションに住んでおります。 今月末で賃貸マンションの契約期間である２年を迎えようとしています。 更新については、貸主及び借主双方異議がなければ同一条件で自動的に更新されるものとすることになっております。 ただ、特約事項に『契約期間内解約は敷金２ヵ月分を償却する』というものがあることに気付きました。 この特約事項が非常に気になります！！ この特約を外す為には不動産会社（○イブル）もしくは大家さんにお願いすればよろしいのでしょうか？？ またこの特約を外してくれるものなのでしょうか？？ 敷金がかえってこない 先日、一年くらい住んでいた賃貸マンションを退去しました。 汚してもいないので、現状回復以外敷金が返ってくるのかと思ってましたが、 契約書の特約事項欄に退去時敷金より賃料の２ヶ月分を償却するとなってました。 その場合は敷金は返ってこないのでしょうか？教えてください。 敷金について 一年契約で マンションなどを賃貸した場合。 都合で二ヶ月で退去しなければならなくなりました。 敷金は契約書などに記載されている表の通り 90％以上で 返金されるのでしょうか？ また、一年めの時点での返金率になったりするのでしょうか？ 敷金の清算について 賃貸マンションを借り、その契約書を読んでみたのですが、敷金の清算の項目について疑問に思うことがあるのです。 ・契約開始日から1年未満の解約の場合、敷金の50%を差し引き清算します。契約開始日から1年以上経過しての解約の場合、敷金の3分の1を差し引き清算します。 このように契約書には書かれているのですが敷金は原状回復ためにかかった費用以外は全額帰ってくるものではないのですか？ご回答、よろしくおねがいします。 敷金 敷金 契約期間にも満たないで引っ越しをします。違約にあたいするので家賃の2ヶ月分を払い敷金が返されません。 この場合壁に穴を空けたりしたら敷金から費用が引かれますよね? 敷金について、こんなのアリですか？ こんばんは。現在、引越しを検討しています。 今契約している住居（分譲賃貸マンション）は入るときに敷金２ヶ月・礼金２ヶ月で５６万円程払って住んでいます。 退去希望の場合、2ヶ月前の告知が原則となっており、次に引っ越すのに少し不利な契約にはなっておりますが、 事前に確認した上で入居しておりました。（のでこの点は問題ありません。） 引越しにあたり敷金の返金について知りたいので見積もりに来て欲しいと依頼したら 半月後まで待って下さい、と言われて今時期を待っています。 問題は敷金の返金割合についてです。 入居して1年半以内に引っ越す場合は修繕費・クリーニング代合計の９０％を借主が負担するように言われました。 契約書にはどこにも載っていません。大きな汚れはありませんが、分譲賃貸のため、クロス、ふすま、障子、畳、場合によってはカーペットの張替えなどを言われた場合９０％負担だと敷金2ヵ月分は殆ど帰ってこない計算になります。 これは交渉の余地は無いものでしょうか？契約書には全く記載されていないことで寝耳に水で恐くて引越しができません。敷金の返り具合によっては今の不便な住居から生活しやすい環境に引っ越したいと思っています。どうかお知りの方はご教示ください。よろしくお願いします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 敷金は戻ってくる？ 今度引っ越しをすることになりました。 最近、国土交通省が出したガイドラインで敷金がけっこう戻ってくるということがわかりました。 ２ヶ月分（約２７万円）のうち１ヶ月分は無くなるものと考えていたので、よかったと思いました。 部屋も綺麗に使っていました。（たばこは吸わない・入居２年） ですが、契約書には 「賃貸契約が修了した時は、入居期間の長短に拘らず、敷金１ヶ月分を償却する。」 と書いてあります。 これは、いくらガイドラインができても、この記述があると自動的に１ヶ月取られて、戻ってくるのは１ヶ月分だけになってしまうのでしょうか・・・ 敷金精算 5月に引越しを控えています。 1ヶ月前に現在の賃貸マンションの退去を申告しますが、敷金の精算・返還にあたって、何かできることがあったら教えてください。 ペット可のマンションで敷金3ヶ月分支払ってあり、償却は必要経費のみという契約ですが、高級物件賃貸の不動産会社からの賃貸のため、敷金を高額請求されるのではないかと不安です。 居住は9ヶ月間、新築でペット可の1Rで室内犬を飼育していました。 敷金が最大限に還ってくる交渉手続きをご教授ください。 引越しにおける敷金返却について 引越しを希望しているのですが、敷金に関して疑問があります。 どうか賃貸不動産に詳しい方教えてください。 現在の物件は、新築から今月で3年と半年住んでおります。 エ〇ブルさんと賃貸契約をした、1Kのセ〇スイハウス製です。 (1)敷金で確実に請求されてしまうものはありますか？ (2)大体で構いません、平均的に敷金は何割返却されているのでしょうか？ (3)敷金の返却判断は、誰がいつどのように行っているのでしょうか？ (4)返金方法は何で、どのくらい時間がかかって返却されるのでしょうか？ (5)敷金を何に使用したか、明確な明細が届くのでしょうか？ (6)徹底した掃除のほかに、敷金を沢山戻す方法は何かありますか？ 次の引越しに、敷金を回したいと考えております。 何か他に敷金返却に関しての情報があれば教えてください。 宜しくお願いします。 敷金・礼金について こんにちは。 近々、転勤をすることになり、東京でマンションを探しています。 先日、新築の分譲賃貸物件があり、敷金１か月、礼金１か月のマンションで、気に入ったため申込をしました。 そのとき、担当営業から「家賃の交渉はやりますね。」と言われました。 私は「礼金を１か月上乗せしてもいい（会社負担のため）からできるだけ家賃は下げてほしい」とお願いしました。 しかし翌日にどうなったか問い合わせをすると、「実はあの物件は法人契約の場合、もともと敷金・礼金が２か月だったようです」と言われました。 それって本当にあることなのでしょうか？ もともと法人契約でと話はしてありました。 騙されているような気がして質問させていただきます。 預かり敷金について こんにちは。 預かり敷金について、教えてもらいたいのですが、例えば、二年契約の部屋を賃貸するとして、賃料と共益費の他に、「預かり敷金５ヶ月分」という条件の場合、５ヵ月後にまた新しく「預かり敷金５ヶ月分」の費用が発生するのですか？それから、ジャズト2年、賃貸をした場合、預かり敷金は2年分（24ヶ月分）払わなければいけないのですか？？ 敷金はどのくらい戻ってくるのでしょうか？ 賃貸マンションを探している学生です。 まだ入居してもいないのですが、払った敷金がどの程度戻ってくるのか気になります。 私はタバコも吸いませんし、部屋を汚くしたりすることはないと思います。この場合、敷金はいくらぐらい戻ってくるのでしょうか？ また、契約時に不動産屋と敷金についての個人的な約束をつくり、書面にする必要などはあるのでしょうか？ 一般の人からですが、たまに「敷金は戻ってこないものと思え」などという言葉を耳にします。不動産屋によって変わるとは思いますが、敷金はどのくらい戻ってくるものなのでしようか？ 敷金返済に関して １ヶ月前に引っ越しをしたのですが敷金が返済されません。 敷金は契約解除の日から、貸主の借主に対する債務であると考えると日歩が付くのが当然と考えています。そこで日歩は何銭が法律上妥当なのでしょうか。賃貸契約書をみても、家賃滞納の日歩に関する記述は有っても、敷金はございません。 ＃ちなみに賃貸契約書に明記されていないことを逆手にとると、敷金返済は５年後で有っても無利息で貸し主に借りられたということになるでしょうか・・・。 敷金について。 今住んでいる賃貸マンションは、最初の二年をたたずに退去すると、敷金が戻ってきません。 そこで一つ質問なのですが、二年たたないうちに退去するときに修復しなければならないキズがあった場合、敷金からきちんと充当されるのでしょうか？ それとも、二年たたないうちに退去するので、敷金が没収されて、更にキズの修復代が取られるのでしょうか？ よろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
