アパートを探します

質問

もうすぐ結婚してアパートに住むことになっています。　そこでどんなことに注意してよい物件、不動産屋さんを探したらよいかアドバイスお願いします。
よくわからないのですが仲介手数料や礼金が無料のところは実際お得なのでしょうか、それとも引っ越すときに何か追加料金があるのでしょうか
お願いいたします。

回答No.4

kaz1916 · ベストアンサー

一般的に仲介手数料が無料の場合、不動産業者は貸主からその分を得ているケースが多いようです。

また、礼金無料と言う場合、賃料が相場より高めに設定されていることが多いようです。

但し、契約時に支出する金額が減るわけですから、資金が十分でない場合は、あるいは検討に値するかも知れませんね。

短期で引っ越す予定ならば（２～３年）これも悪くはないと思います。

但し、長期に及ぶ場合は、じっくり計算してから考えたほうがよいでしょうね。

退去時の補修費用等は、最近関係官庁から具体的な賃借人の負担分（かなり低く抑えられています）を不動産業者に指導しているようなので、退去時にこの件でトラブルがあれば、東京都の場合なら「住宅局」へ相談なさるとよいでしょう。

回答No.5

ebichu

一概には言えませんが、大手はとにかく物件さばいてナンボ
という場合が多く、情報量は多いですが、
仲介のみでメンテナンスは管理会社ですので、
どんなに口当たりがよくても、
その管理会社がチャランポランだと、
なんらかの補修をしてもらうにも面倒だったりします。

できれば、住みたい地区の不動産屋を足で回ってから、
自分でその不動産屋の雰囲気を感じましょう。
物件を見るときに、他社に連絡せずに鍵を持っている場合は、
その不動産屋が管理をしていることがほとんどです。
仲介専門のところでは、物件をいろいろ探してもらえるので、
便利といえば便利ですが、長く住む予定ならば、
管理会社との相性はバカにできません。

でも、こういうのって縁ですからねぇ。
よい物件に出会えることをお祈りします。(^^)
日当たりは大事ですよ。
できるだけ南に大きな窓があるアパートにしましょう♪
洗濯物の乾きも違いますよ～。

お礼

不動産屋と管理会社の両方を知らないとならなそうですね。　ちょっと不安ですが、がんばってみます。
ありがとう御座いました。

回答No.3

kaz1916

一般的に仲介手数料が無料の場合、不動産業者は貸主からその分を得ているケースが多いようです。

また、礼金無料と言う場合、賃料が相場より高めに設定されていることが多いようです。

但し、契約時に支出する金額が減るわけですから、資金が十分でない場合は、あるいは足すかもしれませんね。

短期で引っ越す予定ならば（２～３年）これも悪くはないと思います。

但し、長期に及ぶ場合は、じっくり計算してから考えたほうがよいでしょうね。

退去時の補修費用等は、最近関係官庁から具体的な賃借人の負担分（かなり低く抑えられています）を不動産業者に指導しているようなので、退去時にこの件でトラブルがあれば、東京都の場合なら「住宅局」へ相談なさるとよいでしょう。

お礼

大変参考になりました。
ありがとうございます。
おそらく５年くらいの長期になると思いますのでじっくり考えていろいろ動いてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

mendokusa

手数料や礼金が無料と書いてあっても実際は他のところで儲けいるはずなのでお得ということはありません。見た目で安く見せているだけです。

出て行く時に追加料金、という事はまずないでしょうね。契約の時に説明がありますので、不安な点はよく質問しておいてください。

お礼

追加料金はあまりないのですか。　少し安心しました。　説明をきちんと聞きたいと思います。　ありがとう御座いました。

回答No.1

mai-h

レオパレスなどの敷金、礼金が無料の所は退室の時に補修費などを請求される事が
多いそうです。
よくない不動産屋さんの場合、敷金、礼金を払っていても
敷金が返ってこないどころか、補修費も請求されたり・・・という事も
ありますので、契約の時にはそのへんがどうなっているのかをきちんと
説明してもらっておく方がいいと思います。

それと新築でない場合は入居時に痛んでいる場所、傷などがあったら
写真を撮っておくといいですよ。
でないと退室時にその分まで請求される事があります。

お礼

入居時に写真を撮るのはいい考えですね。
大変参考になりました、ありがとうございます。