市街化調整区域での宅地

質問

親が残した土地に、私の趣味の工房を建てようと思います。土地は市街化調整区域に有り、昭和５０年に宅地として登記されています。また、前面にある道路は公衆道路として私の親を含めた３人での共有登記になっています。建てる時には、どのようにすれば良いのでしょうか、教えて下さい。

回答No.1

fuyukidono

こんにちは
通りすがりのものです。

市街化調整区域ということですので
原則としては建築物は建てられません。
が、都市計画法によるところの開発許可を
得られれば建築物を建てられるようになっています。

当該土地の市町村の都市計画担当部署に相談するのが
最善の方法であることは間違いないでしょう。。。

市街化区域と市街化調整区域に分けた日を「線引き」と
言われていますが、線引き前から宅地であった場合に
「既存宅地」として用途を限定されずに建築物が建てられる
制度もあるのですが、都道府県及び市町村で取り扱いが
異なるようです。

いずれにしても、
建築基準法上建てられるかどうかの前の話です。

お礼

回答ありがとうございます！一度、役所に行ってみます。