住宅ローンのデメリット

質問

お世話になってます。

マンション購入にあたり、
住宅ローンですが、公庫と銀行で迷ってます。
当方は現在30歳で35年ローンを考えています。

公庫は現在2.9%％ですが、10年目以降はもっと上がるでしょう。
検討してる三井住友銀行は35年固定で、2.95％です。

これだけ見ると銀行の方が良いと思います。
しかし、それぞれのメリット・デメリットが
あると思います。

どちらがオススメか等皆様のご意見・アドバイスなど
聞かせてください。
よろしくお願い致します！

回答No.1

miyacchi518 · ベストアンサー

お勤めの環境にもよりますが30歳からの35年・・・65歳までの支払いですよね。これは問題ないのですか？

都市銀行で検討していても勤務状況で問答無用で却下・・・というのもありますので。

私は勤続1年半ということで都市銀行はすべて却下。地方銀行でも60歳までの完済が条件になりました。本当は25年にしたかったのですが月々の返済を10万前後というのも条件になってしまって仕方なく28年。こっちとしては銀行のいいなりになるしかなかったので今は繰り上げ返済のために貯金中。

そのあたりのことがきちんと問題なしならいいのですが、いざ仮審査となって私のように「都市銀行は門前払い」なんてことになるとショックだと思うので。（問題なかったら失礼な話ですみません）

お礼

回答ありがとうございます☆

実はウチも転職しまして勤続1年半なのですよ。
銀行はむずかしいかもしれないですね（^^;）

もう少し検討してみようとも老います。
ありがとうございました