住宅ローン

質問

よろしくお願いします
住宅ローンを組む時にどこの銀行で組むのが良いのでしょうか？
大手（三井住友など）なのか、地方銀行、JAでの住宅ローンとか・・・
個人的には接客対応のよかったJAを考えています。いかがなものでしょうか？

回答No.2

86tarou

当然、金利の低いところでしょう。接客なんて最初だけなので、あまり気にする必要はありません。かと言って、こちらが分からないことをちゃんと説明してくれないようでは困りますがね。そんなのは論外ですし、借りる方も自分でそれなりに勉強しないと損をしますよ。
あと、手数料も計算に入れましょう。初期に掛かる手数料等は全て借入金から差し引き、各行の実質金利を比較します。要は総支払額を計算するということです。金利が低くて手数料が高ければ、実質総支払額が多いこともよくありますし。
繰上返済をする予定なら、その手数料も安い（無料の所もあります）方が良いです。最低金額も決まってるので確認してくださいね。

補足

ありがとうございました。
手数料ですね、勉強になりました。

回答No.1

s___o

何を基準にするかをまず決めてください。
おそらく、安ければ安いほうがいいんじゃありませんか？
住宅ローンも住宅同様、高い買い物と思ってください。
例えば、3000万円を30年固定で借りた場合、支払う利息学は、
金利 2.75％：14,192,654
金利 3.00％：15,653,844
と、0.25％金利が変わっただけで、150万円ほど差が出ます。
JAの金利がどれくらいか分かりませんが、各金融機関のHPで住宅ローンのシミュレーションができますので、いろいろご検討してください。
また、金利以外にも、手数料も金融機関によって異なりますので、そちらも各金融機関のHPで調べてください。
特に差が出る手数料は、借入時の事務手数料、保証料、繰上返済時の手数料です。

参考URL：

http://www.ginkou.info/modules/hl/

お礼

ありがとうございました。
勉強します。