建築計画の変更はできますか？

質問

当初１０区画分譲の建築条件付戸建を買いました。ところが最近になって残った３区画を使い、３階建てのアパートをたてる旨の計画看板がでました。当初の話と違うけど約束をしたわけでもなく、法律上は問題ないからとあきらめていたら、施工業者の説明を聞いて驚きました。というもの、３区画は買い手がついてアパートを建てるのではなく、売れ残ったために売主の不動産会社が建てるというのです。説明を聞くと「営業はしたけど売れなかったから・・・」との回答。ところが最初は「人気があってすぐ売れるから、広告等は出さない」という手法で売っていました。途中からやり方を変えたといっていましたが、夏に同じ区画内の建売分譲の時は、その３区画は契約済みとなっていました。私も広告等を見たりしましたが、それほどの営業努力を感じませんでした。売主の販売方法等のミスもあるのに、先に買った住民に何の説明もなく、同じ売主がアパートを建てるというやり方に納得がいきません。私も戸建の家が集まるという環境も一部考慮して買いました。本来は当初の説明どおり戸建が望ましいのですが、会社の事情（お金等）もあるでしょうから、何が何でも戸建とはいかなくても、売主が建てる以上、先に買った住民の意向を多少聞いてもおかしくはないのでしょうか。このまま、強引に話を進めるようなら、建築計画の変更や差し止めを要求したいと思いますが、このような場合出来ますでしょうか？計画では来年にでも始まりそうなので、本当に困っています。

回答No.1

noname#11476

法的にはどうすることも出来ません。

周りの住人全員でその土地を買い取って再販売するという民事的な解決策はあります。

お礼

ありがとうございます。
でも、残念です。売主の営業が「１０区画の戸建を建てる」と説明した時に誓約書でも書かせておけばよかったと思っています。