土地の引き渡しの遅延について！

質問

マイホームを新築するため土地を購入しました。
契約は、６月中旬に行い契約書に引き渡し予定は「目安として８月中旬但し多少前後がある」と記載してあります。しかし未だに名義変更がでません！

　何故かというとこの造成地の真ん中に道路があり（両サイドが宅地）道路位置指定・地元市町村への寄付行為等役所の事務手続きや不動産屋の事務手続きに多少の遅延がありやっと来週くらいに名義変更が出来る状態になりました。

　もともと今年度中に入居するのが予定であったのですが工事の完成が１月にずれ込んでしまいました。　

　このまま、はいはいと残金を払うのもなんか気にくわないのですが・・・　法律的に違反しているとか、なんか不動産屋に一言いいたいのですができるでしょうか？

回答No.1

T_Shinya

遅れたのが気にくわないということなら、むしろ、引き渡しのめどが立たない状態のうちに、契約解除して手付け金を返金させた後、別の土地を探して契約するほうが良かったと思います。
　しかし、引き渡しが多少遅延したものの既に引き渡しのめどが立っている状態だと、契約解除するにしても遅延賠償を請求するにしても、買い主側の損害の証明がなかなか難しく、売り主側も争う余地が十分あるので、裁判覚悟ということになるかと思います。裁判で争ってみたところで労多くして益少なしの典型の話だし、契約解除するならまだしも契約するつもりなら契約相手と仲違いするのは今後のことも考えると得策とはいえないので、どうせここまでひっぱったなら、不動産屋の労をねぎらってやるくらいの気持ちでいた方が良いかと思います。

お礼

アドバイスありがとうございます。
是非参考にさせていただきます。