同棲から別れ話になり名義人が出て行きました

質問

同棲相手と喧嘩から別れ話になり、相手が出て行きました。賃貸の家で名義人も口座引き落とし先も相手です。
引越しに関する話し合い中に連絡が途絶えました。出て行けとも家を解約するとも言われていない為そのまま１ヶ月以上住んでいるのですが相手はどういうつもりだと思いますか？

回答No.9

るーらー（@mgmclub）

はじめまして

単純に別れるつもりがないだけです

私も似たような状況なのですが
相手に出ていってくれ！という話をしても出ていってくれません
挙げ句の果てに引っ越し代まで出せと言われてます
むかつくのでそんなことしたくないのですが
最悪そうしてでも出ていって欲しいと思ってます

なので連絡取れないというのは犯罪者でもないかぎりありえないので出ていってほしくないとの結論で良いと思います

参考になれば幸いです

回答No.8

yokohamatakurou

大家です。

1か月くらいならこれから督促状がくるかもしれません。期日を過ぎればすぐに督促する大家もいるし、のんびりした大家もいます。また、前回はすぐに督促したとしても、今回はたまたま忙しいとかで督促が遅れているだけのこともあり得ます。大家と言えども皆が皆そんなにきちんちきちんとしているとは限りません。

ところで彼とは全く連絡がとれないのですか？　電話やメールは着拒されてるのかもしれませんが、勤め先や実家に連絡をとってみてはどうでしょうか。どういうつもりなのかは本人に聞いてみないとわからないだろうし、もしかしたら本人が何か事件や事故とかに巻き込まれていたり、突然の病気とかで連絡できなくなっている可能性もゼロではないと思います。電話でいきなり復縁を迫ったりしたらまた連絡がとれなくなるかもしれないけど、引っ越しのだけを穏やかにしてみねのがいいと思いますよ。本人が出なくても、勤め先の上司とか親御さんとかに「引っ越しの件で連絡がとれなくて困っているので本人に伝えてほしい」と頼むことならできるのではありませんか。

それと、今の家にあなたが今後も住み続けたいと思うのなら、あなたが家賃さえ払えば必ずしも不可能ではないと思いますよ。夫婦が離婚して契約者である夫が出て行った場合でも、大家は妻の方に立ち退けとは法的に言えないことになっています。https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E8%B3%83%E5%80%9F%E4%BA%BA%E3%81%AE%E4%BA%A4%E6%9B%BF%E3%81%A8%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AE%E8%A7%A3%E9%99%A4%E3%81%AE%E5%8F%AF%E5%90%A6/

あなたの場合、結婚していたわけではありませんが、内縁関係だったとは言えるのかもしれないし、法律の専門家に聞いてみないとわかりませんが、内縁でも実際の夫婦に準じて扱われるのかもしれません(検索してみましたが、すごく古い資料しか見つかりませんでした。その資料ではやはり「大家は退去しろとは言えない」と結論付けています)。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/oojc/18/0/18_KJ00000733422/_pdf/-char/ja

回答No.7

kzr260v2

>>説明が不足していてすみません。
>>家賃は支払っているみたいです。支払ってない場合家に督促状が来るのですが来てません(仲良かった時に、口座にお金を入れ忘れて引き落とせなかった事があり督促状が届いた事があるので。)
>>
>>未払いならおっしゃる通りだと思うのですが払ってくれてるため相手の意図がわかりません......
>>ちなみに自分は話し合いがつけば早く出て行きたいと音信不通になる前に伝えてました。

こちらこそ説明不足で申し訳ありません。
残念ですが「元彼さんがやり取りを拒否なさっている」状況から考え、現在は家賃が支払われていたとしても、遠からずそうなるリスクをご考慮なさったほうが合理的です。

「元彼さんが何も言ってこないから住み続ける」「元彼さんの意図が分からないから住み続ける」はリスクが高いことをご案内したかったのです。

※
どうしても元彼さんの意図を推測がご希望でしたら、推測になりますがご案内いたします。
音信不通になる、ということは、会ったりや会話したりや文字でのやり取りもしたくない、という気持ちの現れです。それをしたくなるのは、それなりの、苦しみや悲しみや恨みや憎しみがあってもおかしくありません。そしてそれらについて話し合いする価値も感じていないはずです。
家賃を支払うのは、「質問主さんを恐れている」や「退去までの猶予をくれている」や「たまたま忘れている」などが考えられますが、今後も支払う理由にはなりません。というか「支払う」という負担が、「質問主さんへの憎しみ」に変わったとしても、私は不思議には思いません。

※
追加の推測のご案内をいたします。質問主さんは元彼さんを含め他人から「質問主さんは自分の都合がよいようにとらえていて、正しく現実を認識できていない」みたいな指摘をされたことはないでしょうか。
音信不通という事実は、すごくやわらかめな表現でも「拒否」となります。今は家賃支払いがありますが、どうころんでも「今後も家賃支払うから好きなだけ住んでいていい」なんてことにはならないでしょう。
もしかしたら質問主さんは「引っ越し費用を出してほしい」とか「いらないものの処分費用を出してほしい」など話し合いをなさりたいのかもしれません。しかしそれらは「1ヶ月の家賃」としてすでに質問主さんは受け取ってしまっています。

※
元彼さんが賃貸の契約者であるため、やろうと思えば「ドアの鍵の付け替え」ができてしまいます。また、空きスペースが必要ですが「質問主さんの持ち物をブルーシートに包んで屋外放置」なんてことも不可能ではありません。私でしたら「元彼さんの意図が分からない」からと住み続けたりせず、すぐに逃げると思います。

危機的状況をご案内したかったのですが、うまく伝えられなかったらごめんなさい。

回答No.6

chihiro0531

名義人が同棲解消後も住み続ける場合は名義変更は不要ですが、名義人でない方が住む場合は名義変更ではなく再契約となります。
再契約には審査が必要で、通常の審査と同じ書類を揃える必要があります。
もちろん、敷金、礼金、前家賃が必要となります。

一番あなたにとって有利な方法は、今すぐ自分の荷物だけをもって実家なりに引っ越すことです。
引き払うも、住み続けるも、あとは名義人の勝手です。

回答No.5

okvaio

何も連絡しない（連絡がない）のであれば、ある日突然、賃貸契約を
破棄するかもしれません。

回答No.4

szaka

出て行った賃貸契約者というのが男性側のようですね。

1ヶ月なので今のところ大家さんあるいは管理会社から家賃未払いによる具体的動きは無いようですが、本当に未払いなら近々には来訪して話しを聞かれる事態となりましょうね。

それが無いのでしたら彼は相変わらず家賃支払いを続けているということです、すなわちあなたの住居は保証される。
ということは彼には戻って来る意思があって、今はあなたに反省を求めている期間ということになりましょうか？
（あなたが反省すべきなのかどうかは回答者には分かりません）

ケンカ原因や発端が回答者には分からないので、戻って来る意思については希望的に書きました。
支払いが続いているようならよろしいのですがねえ。
現時点ではそれが分からないのでしょう？
そこで、支払いが遅延なく実行されているかどうかを大家さん・管理会社に確認を急いでください。
その上で、あなたはどうするのかの決断をしなければなりません。

① 彼から支払われているのでこのまま彼の帰りを待つ。
② 支払いは止っている、あなたは退去しなければならない。
退去に伴う整理金の支払いをどうするか大家側と協議。
③ あなたが今後の家賃支払いを継承する手続きをして住み続ける。
④ 管理会社から退去の期日を告げられたなら、もはやそこには居られません。
期日までに自分の財物だけを持って退去します。
残った彼の財物分についてはあなたは関与しない（放棄する）むねの話をして、賃貸規約の通りの処分を管理側にお任せして退去する。

色々考えることはあるでしょうが、契約継続の現況はどうなっているのかを知らなければ打つ手を考えることも出来ませんね。
先にも書いた通り早急に大家さんあるいは管理会社にコンタクトすることです。

回答No.3

retorofan

＞相手はどういうつもりだと思いますか？

よっぽど怒り心頭の状態で家を出て行ったんでしょう。
捨て鉢になり、あなたとのことは、投げやり、
関係解消もいとわないという心境でしょうね。
このままだと、
あなたが賃貸名義人じゃなければ、
不法占拠のかどで訴えられるかも知れません。

お礼

ご回答ありがとうございます

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回答No.2

kzr260v2

お相手が質問主さんとの関係が修復不可能になっても良いと考えているなら(その可能性大です)、「質問主さんをお部屋に出入り不可能にして、さらに部屋の中のものは全て自分の自由にならない」こんなことになっても、おかしくないでしょう。

具体的には、まず家賃は未払いがつづきます。すると、オーナーである大家さんもしくは管理会社がそのお部屋を封鎖するという対策が取られる可能性が高いです。部屋の中のものを人質として、未払いの家賃を請求するからです。家賃などは別れたお相手に請求がいきますが、部屋の中ものの返却や処分などもそのお相手に行きます。

つまり、もし質問主さんが「命より大切なもの」などお持ちなら、すぐに別の場所に移したほうが良いでしょう。

1ヶ月経過しているなら、いつそのような強行策がとられてもおかしくないです。

質問主さんが復縁をご希望だとしても、残念ながら連絡不能の状態では、このようなリスクしかありません。最悪を考えて行動したほうが良いでしょう。

以上、参考にならなかったらごめんなさい。

補足

説明が不足していてすみません。
家賃は支払っているみたいです。支払ってない場合家に督促状が来るのですが来てません(仲良かった時に、口座にお金を入れ忘れて引き落とせなかった事があり督促状が届いた事があるので。)

未払いならおっしゃる通りだと思うのですが払ってくれてるため相手の意図がわかりません......
ちなみに自分は話し合いがつけば早く出て行きたいと音信不通になる前に伝えてました。

回答No.1

ryuzin

>賃貸の家で名義人も口座引き落とし先も相手
>相手はどういうつもりだと思いますか？
普通の感性ならば居座り続けるのは悪手だとは思いますよ？
相手に悪意がある場合、勝手に貴方に名義が変更されている可能性もありえます。つまり瑕疵があったりすると退去費用等は貴方が全額負担しなくてはならないのです。決して現状がラッキーだと思い込まない様に。大家さんにそこの所はちゃんと確認して速やかに退去すべきではないでしょうか。

お礼

ご親切に回答ありがとうございます！

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