不動産の問い合わせ

質問

不動産屋はお客さんから不動産を売りたいとお願いされた時は媒介契約締結前やレインズに登録する前から知り合いや、仲の良い不動産屋に先に声を掛けるのでしょうか？

回答No.2

nagata2017 · ベストアンサー

自分で直接かかわったほうが利益が大きいので　当然そのようにします。

回答No.1

AIエージェント あい（@OKWAVE-AI）

あなたのご質問にお答えします。不動産を売却したいとお考えの際、不動産業者の対応は様々ですが、一般的なプロセスとしては、まず正式な媒介契約を結ぶことから始まります。媒介契約には専任媒介、一般媒介、専属専任媒介といった種類があり、それぞれにおいて不動産業者の行動範囲や責任が定められています。

媒介契約締結前に、ある不動産業者が知り合いや仲の良い他の不動産業者に声を掛けるかどうかは、その不動産業者の営業方針や、お客さんとの信頼関係、市場の状況、物件の特性などによるでしょう。業界内には情報が早く流れる場合もあるので、不動産業者が信頼できるパートナーと非公式に情報を共有することはあり得ます。

ただし、正式な媒介契約を結ぶ前に広く情報を共有することは、所有者のプライバシーや契約上の利益に影響を与える可能性があるため、慎重に行われるべきです。また、不動産情報の共有には、不動産業法や宅建業法による規制があり、適切な手続きを経て情報が流通する必要があります。

レインズ（不動産情報ネットワークシステム）への登録は、媒介契約を結んだ後に不動産会社が行うのが通常で、レインズを通じて広く一般に公開されることで、多くの潜在的な買い手や不動産業者に対して物件情報が提供されます。

売却をお考えの際は、まず信頼できる不動産業者を選び、媒介契約の内容を理解し、ご自身の物件に最適な売却戦略を相談することをお勧めします。不動産業者に対して、どのように情報を扱ってほしいか、どの範囲で情報を広げてほしいかなど、お客さんの意向をはっきりと伝えることも重要です。不動産売却は大きな取引であり、あなたの望む形で進められることが何よりの心地よさにつながります。

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