駅近高価格中古住宅か郊外の新築か?
駅近高価格中古住宅か郊外の新築か?
現在家を建てるために土地や建売、中古物件などを物色しています。
予算は2500万に設定しており、職場からの距離などを考えながら探しているのですが、
タイトルにもありますように、駅近中古と新築で迷っています。
駅から徒歩5~8分で築20年程度の物件が2200万、
駅から徒歩15~20分新築で2400万
という二つのラインで判断しかねています。
当然駅近物件は土地が高く、相場で坪32万程度1800万
新築物件は坪22万、800万と資産的価値で見ると、明らかに中古物件の方が価値があると言えます。
しかし、建っている物件はそれ相応の痛みがあり、修繕費やランニングコストなどを考えると
新築の方が”お金を出した感”があるような気がして良く判りません。
短期的な見方で小さくても新築を取るべきか
長期的な見方で資産を確保するべきか
皆さんのご意見を聞かせてください。