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土地を売却するには
売却したい土地（田圃など）があるときは、不動産屋さんに買い取ってもらうということは出来るでしょうか？ むろん、こちらから言い出すのだから向こうの言い値になりますが、数軒回って、より高い所で決めればまだマシか、と。 それとも、具体的な買い手がいないと土地（田圃など）を手放すことすらできないでしょうか？ 素人なので簡潔に教えてください。
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＞ ならば、農地をいちど更地にして雑地とし、それを買わせる手はありますね。 農地を地目変更する場合、農業委員会の農地転用許可が必要ですし、農振法などの制限で変更できない場合もあるので事前確認が必要です。 制限が掛かって無く農地転用許可がおりれば登記するだけです。
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- chie65536（@chie65535）
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追記の追記。 売却に農業委員会の許可が必要になる土地は、通常は市街化調整区域内にあり、住宅や商業施設を建てられない、農業以外に使えない土地で、買っても固定資産税がかかるだけで、誰も欲しがりません。 手放す事は不可能だと思います。自治体などに土地を寄贈しようとしても断られるでしょう。断る理由は「自治体が固定資産税を負担しなければならなくなる」からです。
お礼
いえ、国道沿いの一等地です。 お店を出すなら欲しい人はきっといるはずです。
- chie65536（@chie65535）
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追記。 ＞売却したい土地（田圃など） 田圃（農地）の売却には、農業委員会の許可が必要です。例え自分の土地であっても、農地を農業委員会に無許可で売却する事は出来ません。
お礼
そうですね。 まあ、許可を受ければよいわけでしょうが。
- chie65536（@chie65535）
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＞売却したい土地（田圃など）があるときは、不動産屋さんに買い取ってもらうということは出来るでしょうか？ 通常、不動産屋は「仲介」しかしません。 不動産屋さんは「売地 お問い合わせ 〇〇不動産 電話：ｘｘｘ－ｘｘｘｘ」という看板を、現地に立てるくらいしかしません。 価値の無い土地を買い漁る「土地ブローカー」というのも居ますが、買い叩かれたり、代金の支払いが滞ったり、現金じゃない怪しい有価証券で支払ったり、代金を預けてくれれば増やして返すと言われて騙されたりします。
お礼
不動産屋は、必要な人との仲介が主なんですね。 何でも買う人は要注意ですね。 ありがとうございました。
お礼