契約書を書く前のクレジット決済、のちキャンセル

質問

賃貸契約において質問です。

急ぎの入居をかなえるために、
契約書を締結させる前(書面も見ておらず、重要事項説明も受けておりません)に
初期費用のクレジットカード決済をしたのですが

部屋探しにおける、個人的に必須条件な項目が抜けていたことに気付き　クレカ決済後すぐにキャンセルを申し出ました。

この場合、初期費用が返還される可能性はあるでしょうか？

書類は間取り図と、見積書のみ受け取っており
自宅からスマホでクレジットカード決済をいたしました。

私も急いだがあまりに、内見時に気づけなかった事を大変反省しております。

担当の方は、お電話越しに　さすがに全額戻らない訳はない　とおっしゃっていましたが
お店の責任者さんから　「カード決済をした　イコール、契約になりまして」　　と
メッセージが送られてきました。

文面的に感じるのは
「どうしても気は変わりませんか？」と
念を押されている様には感じたのですが。。。

回答No.2

turbotjc · ベストアンサー

不動産取引においては、契約書の締結が契約の成立には欠かせません。
「口頭で契約は成立する」と言ったりする人がたまにいますが、それは民法での一般原則にすぎず、全ての商取引に無原則に当てはめられる訳ではありません。過去の判例にもありますが例えば不動産のように、契約書が取り交わされることが通常である場合には、口頭ではなく契約書の締結をもって契約が成立するとされています。
さらに言えば不動産会社が取引に係わる場合には、契約書の締結に先立って借主に対して重要事項説明をしなければならないことになっています。入居費用の支払いは契約手続きの一部分にすぎないので、それが行われただけで契約が成立したことにはなりません。

従って支払い済みの費用についても返金されなければならないことになります。

相手がごねるようなら、「知り合いに聞いた」と上記のようなことを伝えてみるといいと思います。

無事に解決することをお祈りします。

お礼

たまにこういった質問を拝見していましたが
初期費用をクレカ決済で　先に支払った例を見つける事が出来ませんでした。

しかしながら、
契約書を一目も拝見しておりませんし
異例の速さで入居できるのだな。。驚　と感謝しつつも、
落ちついて考えてみると　焦ってはならんな。。。(特に私の様に、譲れない点が有り　じっくり探していた場合)と反省しております。

万が一ごねられる事があった際は
お教えくださった事を伝えてみようと思います　勿論、私が迷惑をかけたので　丁重に。。。

お気遣い感謝いたします＾＾

回答No.1

MT765

専門家ではありませんが、契約書がないのであれば契約が成立したとはいえないのではと思います。

入居前ですしキャンセルは問題なく、契約前であれば全額が返金される可能性は高いでしょう。

キャンセルされる側が引き止めるのは当たり前なのでそこは気にしなくても良いです。

お礼

私が元々気付かなかった事で迷惑をおかけしているのですが

こうして落ちついて質問させていただくと
引き止めの行為なのかな　と感じ取れてきました。たまたま年末の休業期間と重なったのもありますよね。

時間はかかりそうですが、何事もなく戻る事を祈ります(手数料などはかかるとおもいますが)

今後、慌てず　順序もしっかり踏んでいける様注意いたします。
ありがとうございました＾＾