消防法による設備点検がなされない？
消防法に基づく設備点検について、疑問が生じたので質問させてください。
現在、賃貸マンションに住み始めて２年弱になります。
しかし、今まで一度として、消防点検が行われたことがありません。
何日に行うといった案内が来たことも掲示もなく、正月の帰省時期以外は毎日ポストもチェックしているので、不在時に重なったとも考えにくいのですが・・・。
通常、半年に一回は行われるものではないのでしょうか？
ベランダに、避難はしごがあるのですが、蓋は錆びて縁の部分は朽ち、開けることも難しそうな具合です。
（鳩の糞害からベランダを全く使用していなかったので、つい最近まで気づいていませんでした。）
また、熱感知機とスプリンクラーが部屋についていますが、それらの点検もしたことがありません。
各階に一つづつ消火器がありますが、点検済証の日付は全て５年前で止まっています。
管理会社に点検について電話してみたのですが、担当に伝えますと聞いてから連絡はありません。
これは、管理会社の怠慢なのでしょうか？
それとも、床面積などから、点検は必要ないとされる程度なのでしょうか？
もしくは、私が何かすべきなのでしょうか？？
ちなみに、マンションの規模は１０階建て，全１７戸ほどで各60m2以上、非常階段は１つで屋外型。
ベランダは各部屋にあり、それぞれ方向が別で繋がっていません。
ずいぶんとのんきだったな・・・と、我ながら思っています・・・。
お分かりの方、どうぞご教授願います。
お礼
どうもありがとうございました。よくわかりました。