一年で別のところに引越し

質問

夏ぐらいから屋根裏にハクビシンが走り回る音が週の半分ぐらい出現しており、穴を塞いで1ヶ月静かだったのですがまた穴を作り音がうるさくて寝不足の状態です。
引越しして1年しか経ってないですが引越したいです。管理者が専門業者をケチっており、自分の知り合いのリフォーム会社に頼んでるっぽいです。
この場合家賃やその他にお金を返金してもらうことはできないですか？
寝不足がずっと続いていてすごく腹たってます。

回答No.1

OKbokujoo

ハクビシン？・・・そりゃ参りますね。
一応事務的に回答します。
不動産賃貸物件に関しては端的に言うと「貸主は借主に対して平穏無事に暮らせる義務」を負います。（民法記載）
逆に言うとその権利があると云う事。
従って貸主＝大家は直ちに直して維持する事が義務です。

交渉としては、期限を設けて手直し請求をし、又は、寝られない事由を主張しそれまでホテルなりの費用を負担して貰うか等を議題にして下さい。それが出来ないというなら、初めて「契約不適合」を主張し、契約の解除、損害賠償の意味で契約時の金員の返却を。

お礼

回答いただきありがとうございました。
結局鉄板でふさいだみたいですが、また戻ってきました。小学生の子供もいるので早急に別の物件に引越ししようと思います。
引っ越す前に教えていただいたのを言ってみようと思います。ありがとうございました。

補足

大家には言いました。穴を塞ぐ作業を仮で板？でしてに3週間後に鉄板でふさぐと言ってましたが新たに穴を作っていていたちごっこになりそうです。
その後殺菌消毒や掃除を行うとおっしゃってました。
寝不足というのも言いました。