市営住宅 部屋に入っただけでも退去費用はかかります

質問

市営住宅に応募し、一昨日鍵を明け渡していただきましたが、昨日初めて今後住む市営住宅に行ったところ鳥の死骸があり、それを見たこどもは嘔吐し、怖がってしまい中に入れず、今日また行こうかと思いましたが、相当トラウマになったようで泣いて入れないので入居をやめたいと考えています。

ただ退去の手続きをする際に入居期間が短くても全ての壁紙を張り替え、畳を交換とあり、窓を開けただけになりますが、交換しなくてはいけないでしょうか？

回答No.4

gongorogon

仮に質問者様が1日でも住んだとして、通常使用による畳や壁紙の劣化は借主に修繕義務がありません。
ましてや事前に説明の無かった事故物件？ですから、僕なら請求されても拒否します。

以前3年住んでた賃貸マンションで、綺麗に使っていたため壁紙を拒否しました。

回答No.3

4500rpm

＞鳥の死骸があり
→入居状態できる状態でなかったことや瑕疵責任は市側にあることをを説明して、支払いしないまたは別の部屋にしてもらうことなど市と交渉すればよいと思います。

回答No.2

noname#252205

鳥の死骸って占有部(部屋)の中ですか？

部屋の中なら貸主の瑕疵を主張し原状回復費用は支払いたくない旨を強めに主張していいと思います。

集合住宅の共用部で鳥が死んでいたような場合は、建物の性質上外から生物が入ってきて死ぬのは貸主には防げませんので任意解約となり、原状回復については基本的には契約書に沿って進めることになると思います。(明け渡しから１日で全く使用していないと言うことなら交渉の余地はあると思いますが・・・)

回答No.1

citytombi

それは市役所は、入居に際して事前に瑕疵がないように清掃し万全の状態で引き渡さなければいけない義務があります。
そうなっていなかったのですから、質問者様には原状回復義務はないでしょう。
市役所の不作為が起こした事案です。
そのとばっちりを市民が受ける道理はありません。