マンション 匂い タバコ

質問

注意書きが何度も張ってあったり、上下階にタバコの匂いが行きますよ、と理解しているにもかかわらず、なぜ、よその家にタバコの匂いが入らないように工夫しないのでしょうか？　健康被害や、部屋が汚れるので、入らないように工夫してほしいのですが、絶対に匂いが入ってきます。咳込むので本当にやめてほしいのですが、こちらも工夫はしましたが、匂いがついて意味がないのでやめました。
どうすれば入ってこないようになりますか？　引っ越しするしかないでしょうか？　管理会社には何をしていただいても、効果なしです。

回答No.1

m5048172715 · ベストアンサー

喫煙者は自分が気持ちよければなんでもよいので、納得できないが被害者引っ越ししか対策ないけど、引っ越した先の風上に喫煙者がいると、また被害を受ける。最低でも100m離れろと私は思う。

その証拠：
秋葉原の駐車場が無法地帯化
> 横行するたばこのポイ捨て
https://j-town.net/2021/05/25322827.html?p=all
あの有害で不快な煙の被害も甚大である。

煙草を吸う権利はあっても、有害な煙を他人に吸わせる権利は無い。密閉した空間内で喫煙して煙を処理するまで喫煙者が出ないのが正しい。

お礼

まだ、どこからか煙とか匂いがしても窓を閉めたらしないとかなら、許せるのですが、他人の家の匂いが自分の家に入ってきて、台所を汚されるので（かなりの率で深夜早朝問わず）食品とか食器がせっかく洗ったのに、汚れてしまうんですよ。じゃあ　そうじゃない造りにはなっていないので、管理会社もそういう相談多々受けるそうで、注意書きしても、配慮してくれません。

壁紙が汚れるんですよ。その代償誰が払うんだろうって感じです。
ありがとうございました。

回答No.5

OKbokujoo

付記です。
不動産業者でマンションに住んでいますが、今時の分譲で換気扇から逆流で台所迄煙が来る事例は滅多にありません。
どこでそれだけタバコを吸っている方がいるか不明ですが、それは構造上の欠陥がある可能性あります。
１度換気扇～天井開けて換気口までの配管接続診て貰いましょう。
手抜き工事等で配管すら抜けている物件もあります。
接続不良もあります。
専門家、（購入時の）仲介業者に相談しましょう。

お礼

滅多にないのですか。珍しいということですね。換気扇の下かリビングだと思われますが、時間帯によって換気（屋上に登っていくもの）が停止されるので、その時に上下階に入るそうです。なので接続不良というより24時間屋上への換気扇が回っていないのです。なぜ降りてくるのかはよくわからないです。喫煙者は禁止場所で吸っているわけではないので、そういう造りがおかしいと思うのですが、ずっと換気扇は回すことは決まりでできないそうです。
喫煙者はよそに配慮するように、と管理組合から注意がありますが、まったく改善されず、台所で吸うな、とはいえないので、途方に暮れているのです。

購入時の仲介屋さんに相談してみようと思います。配管の接続も聞いてみようと思います。
ご親切にありがとうございました。

回答No.4

gokukame

そこまで気にし過ぎるなら引っ越しするしかないのではありませんか。

お礼

気にしすぎるとかいう問題なのでしょうか？　
匂いが大量に換気扇から入り　リビングに充満し　食器や食料にヤニがついて、
むせかえるほど強い匂いで、壁の色が変形するくらいです。購入したばかりなので、引っ越しができないから質問したのですが　深夜　早朝問わず、ヘビースモーカの方が数名いるご家庭が近くにいると大変で、精神が参っているので質問しました。

回答No.3

OKbokujoo

少なくとも注意書きがあるという事は、初めから警告している訳であり、対策が出来ない事を意味している。
それを承諾した上での契約行為であり、貸主に瑕疵は無い。

ハッキリ申し上げて、集合住宅内の近隣上下、左右では防衛手段が無い。煙、臭いはどんな対策しても入り込むモノ。

提訴だ交渉だと云う方らは、実際の法廷での判決は裁判官という第三者であり、契約時の承諾事項において、双方の承諾、認識があったかを判断する事を知らぬ。
実際、そんな未熟者らの意見を鵜呑みにして提訴すれば、弁護士、訴訟費用の無駄捨てになる。NET情報を鵜呑みにした天罰。

現実問題として回避したいなら、全体的に空気の綺麗な地方で、隣地（建物）と300mの間隔を置いた戸建てに行けば良い。
人間が感知出来る臭い、煙は存在しない。

お礼

注意書きとは「時間により、匂いが他家へ入りますから、配慮してください」ですが、賃貸ではないので、
承諾したとかではありません。入らない方法はあるのですが、決まり的に無理だといわれました。戸建てが一番いいのですが、すぐに越すわけにもいかず、部屋中をタバコの匂いで充満にされては、置いているもの全てが汚れますから、洗い直したり、食品は捨てなければならず、台所には何も置けません。なぜ迷惑だとわかってするのかわからないです。もちろん訴訟なんてしないですよ。ただクロスが汚れるのだけは勘弁してもらいたいと思っています。汚れたら誰が代償払うのかと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

takochann2

弁護士と相談してみては。時々地域の弁護士会や市区町村の無料相談もあります。勝った例もあるようですし、何か良い対処方法を教えてくれるかもしれません。

お礼

みたいですね。それも考えましたが、その後その建物には住めないだろうなって思っています。ありがとうございました。