no009 の回答履歴

マンション管理・管理費についてお願いします。 私は実父が所有する築３０年の古いマンションを借りていました。実父は４８世帯内２部屋分譲にて１５年ほど前に購入。その時の管理人は知人と言う事もあり管理人の勧めもあり購入の決意をしたそうです。その時は良かったのですが、購入から５年程経つ頃知人管理者が退去・管理人を全所帯に通知無く管理人交代をしてしまいました。その後の管理体制は杜撰なもので、管理室に新管理人は不在！管理室上に住まいを持ち、入り口掲示板に『住まい○号室に管理費・水道費を納めて下さい』とだけ、内訳は管理費８０００円水道費２か月分９０００円です。管理者としてとてもマンションを管理している体制とは思えません！掃除や訪問者への出入り、水道のメーター管理など様々な事を含め、管理人を見た事（姿を）ありません！以前の管理人は、年に１度は総会を行いその内訳を表記しマンションの清掃などはしていましたが、変わってからと言うもの、総会は一度も開かれず『どうなっているのか？』と尋ねても、『前の管理人の整理が終っていない』とだけ。それを機に尋ねる事もなくなり、不明のまま私の父は全てを未納の形で現在まで来ました。その間、１０年近く一度も総会・未納金の催促などはなく、今回私が退去に当たり引越しの準備を進めている最中ポストへ現在までの未納分の支払い請求書が投函されていました。勿論、長年に亘っての未納ですからかなりの額となりました。それを今まで一度の警告も総会も無くいきなりの請求に頭に来てます！！そこで、管理者とは？マンション管理に伴い、最低限必要とされる管理体制など詳しくご存知の方はいらっしゃいませんか？また、この様な例の場合は支払う義務は発生するのでしょうか？４８世帯中４分の１は空いていて殆どが個人所有となっているはずです。未納の方も大分いると思うのですが・・・長文・曖昧な説明かも知れませんがお願いいたします

法律に詳しい方に御質問です。 公共工事による外壁の被害にあいました。 原状回復について質問があります。 家屋の事前調査があり事後調査にて外壁の全ての面に亀裂・穴の確認を工事業者が認めました。 特殊なタイルを使用した外壁のため壁の補修材料が現状ありません。 元に戻すことは出来ないためハウスメーカと相談し一階部分の全ての外壁の交換を請求していますが、請求代金の一部しか支払えないと回答がありました。 理由は建築から１０年以上経過している為との回答です。 請求どおりの工事金額が本当に通らないのでしょうか。

平成９年築のマンションのアルミサッシなのですが腐食なのか大きいので５ｍｍぐらいの穴が開きだし、だんだん大きくなっている気がします、又穴からはこの間までは泡が出ていたのですが今は湿った塩みたいな固形物になってます、購入したところに問い合わせしているのですがなかなか動きが悪く自分でも基礎知識が欲しく、対処方までわかる方いましたらお願いします。ちなみに冬は結露がすごいですが、まめにふき取ったりはしています。

初めまして。 今年の1月から走り始めたランニング初心者（20代女性）です。 2ヵ月後の10月中旬に開催されるマラソン大会のハーフに出場しようと思っているのですが、 現時点で10キロ以上走った事がありません。 こんな私がハーフに挑戦しても大丈夫なのか、大会までの練習はどのくらいすればいいのか、 どなたかアドバイスを頂けると幸いです。 これまでの練習内容は、1月から始めて以来、週1～2回ジムのランニングマシーンか近所の河原を走っており、 10キロを2回走ったことがあるだけで、ほとんどいつも5キロで練習を終えています。 タイムは大体5キロを33分くらいのペースで走っていて、10キロ時もそんなにペースは変わりませんでした。 暑くなってから練習がかなり減っているので、これから大会までは必ず週に最低2回は走ろうと思っています。 距離は、9月上旬までに10キロに慣れて、9月中旬から徐々に15キロを走ってみて、 20キロは大会で初挑戦、という流れを考えているのですが、練習時点で20キロを経験しておいた方が良いでしょうか？？？ ちなみに私は体力に自信がある方ではないです。ランニング以外は特にスポーツをしてきませんでした。。 また、つい先日オーバーワークでひざを痛めてしまい、どのくらいが限界かわからないので、練習も恐る恐る進める状況です。 拙い文章で恐縮ですが、どうぞ宜しくお願い致します。

ISO9001の4.2.3 f）で、「品質マネジメントシステムの計画及び運用のために組織が必要と決定した外部からの文書を明確にし、その配付が管理されていることを確実にする」とあります。 法令は外部文書にあたると思うのですが、印刷物としてではなくネット上で閲覧し、利用しています。 その場合には文書自体は手元にないので、管理対象外と考えていいのでしょうか？ それとも管理しなければならないのでしょうか？ また、管理するとしたらどのような管理をしたらいいのでしょうか？ わかる方がいましたら、アドバイスをお願いします。 （食品製造業です）

保育園でISO9001の認証取得を目指しておりますが、「顧客」および「顧客の所有物」の解釈で悩んでおります。広く解釈すると、「顧客」＝「保護者・園児・行政・地域社会」となりますが、厳密に考えると、園児（特に乳児・乳幼児）を顧客とするのは無理があるように思います。むしろ、「顧客」＝「保護者」としてしまって、「園児は顧客からの預かり物である」と解釈したほうがむしろわかりやすように思います。どのような解釈が妥当か、ご意見をいただけると助かります。

福岡市の中央区、天神近辺で、女性一人でも安心して入れるバーみたいなお店をご存じないでしょうか？ 当方、２６歳独身です。

一般的な意見はご遠慮ください。外来生物について理解・知識の有る方からのご意見を頂戴したいと思います。 外来生物については、法律もあって駆除する方向にありますよね。 日本古来の種や生態系を保存する観点から、そのような対策も必要だと思います。 ただ、元来自然は弱肉強食で、強い種が生き残ることこそ自然なのではないでしょうか。そう思うと、外来種にやられてしまう種は絶滅する運命だと思いますし、それに応じて生態系も変わるのではないでしょうか。 また、人類はどうなのでしょうか。日本以外の民族や文化がたくさん入ってきて日本も随分かわりましたよね。それは他の生物とは分けて考えるのでしょうか。むしろ、単一民族より混血の方が種として強くなっている気がしますし、個人的にはウエルカムなんですけどね。 どなたか、この疑問に「イヤ違う、こういう理由で・・・。」というのをわかりやすく説明いただきたいと思っています。 ご回答よろしくお願いします。

日本の男子若者は元気がない質問をしたものですが、 日本の教育のあり方について「橋下知事のクソ教育委員会」発言の成績順位公開、つまり子供達に競争させることに賛成ですか？

一般のコンクリートは水を通す性質が有るのでしょうか？ 施工不良などで打継ぎ目から漏水する事は容易に考えられます。 また、特殊な透水性のあるコンクリートがある事は把握しています。 コンクリートで毛細管現象の様な事は起こり得るのでしょうか？ コンクリート工学に詳しい方、ご回答お願いいたします。

中国は嫌いだが韓国は好きもしくは嫌いでないという人はマイナーですか？中国嫌いな人は韓国も嫌いな人が多いような気がするのですがネット上では。 中国は、言論の自由もなく人権弾圧や民族浄化をやっているので 好きにはなれません。しかし、韓国は中国みたいな人権弾圧や 民族浄化も行ってませんし、中国に比べれば可愛いものだと思うのですが。

保育園でISO9001の認証取得を目指しておりますが、「顧客」および「顧客の所有物」の解釈で悩んでおります。広く解釈すると、「顧客」＝「保護者・園児・行政・地域社会」となりますが、厳密に考えると、園児（特に乳児・乳幼児）を顧客とするのは無理があるように思います。むしろ、「顧客」＝「保護者」としてしまって、「園児は顧客からの預かり物である」と解釈したほうがむしろわかりやすように思います。どのような解釈が妥当か、ご意見をいただけると助かります。

一般のコンクリートは水を通す性質が有るのでしょうか？ 施工不良などで打継ぎ目から漏水する事は容易に考えられます。 また、特殊な透水性のあるコンクリートがある事は把握しています。 コンクリートで毛細管現象の様な事は起こり得るのでしょうか？ コンクリート工学に詳しい方、ご回答お願いいたします。

「よわいかみ　つよいかたち」という絵本に、長方形の紙で『橋』をつくり、10円玉のおもりをのせて強さを比べる話が書いてあります。この中で、紙をコの字型に折って『橋』にすると、とても丈夫になることが書かれています。これはなぜなのでしょう？　また、同じコの字型の『橋』でも、表向き・裏向きでは強さが違います。なぜ・・・？　子どもに質問されて困っています。小学生にもわかるように解説していただけないでしょうか。

標準貫入試験で得たＮ値から一軸圧縮強度quを求めたいと思い、 色々検索しました。 粘性土のqu=12.5Nという換算式は見つかったのですが、 砂質土の場合の換算式がわからなかったので教えていただけませんか？ また、引用元も教えていただけたらと思います。 よろしくお願いいたします。

昭和６１年建築の鉄骨ＡＬＣアパートに引越し予定です。昨年、リフォームもしたそうです。 そういう建物はクロルピリホスやホルムアルデヒドの被害を受ける可能性は高いでしょうか。

最近ガーデニングに興味があるのですが、せっかくするのなら身近で、特に二酸化炭素を吸う？植物があるのなら、地球の温暖化防止の為に少しでも二酸化炭素を吸う植物を頑張って育てたいと思っています。

私鹿児島県鹿児島市上塩屋に住むものです。 マンションを買いました。 1階の角部屋です。 弊社の社長と酒の席をともにする機会があり、その際に、 「おまえのマンションが建ったから 　俺の家から開聞岳が見えなくなった」 といわれました。（私の責任ではないです） どうやら年に数回とても天気の良い日には開聞岳が見えていた ということなのですが、 社長の家は鹿児島市真砂町にあり、 かなりの距離がありますし、 その間にも山々が連なっておりますので、 本当に見えるのか疑問に思います。 みえるかどうかをご存知の方は教えて下さい。 尚、私の部屋は１階なので見えません。 通路は中にあるので、他の階にあがってもわかりません。 最上階に友達を作ろうかな。 ＜質問＞ 鹿児島市から開聞岳は見えるのか。 よろしくお願いします。

浮世絵と歌舞伎は、なぜ盛んになったのか？教えて下さい。

高校生です。 地球が太陽に吸い込まれた後のことや、宇宙自体が崩壊した後のこと、または時間や次元について書かれた、分かりやすい本をご存知でしたら教えてください。 範囲が広いようで申し訳ありませんが、どの分野か一冊だけでも教えていただけると幸いです。 一般の大人向けの本でも大歓迎です。 （自分で検索してみたのですが、どうも要領が悪くて、思ったような本にたどり着けませんでした(汗…。すみません…。）