y-bankrupt の回答履歴

数ヶ月前より別れた方が良いのかな・・ と考え始めている彼と同棲中の者（３６歳）です。 最近、仕事のお客様から食事に誘われ、 一緒に食事に行くことになったのですが、 彼と同棲中であることを話すべきかどうか悩んでいます。 メールのやり取りからは、好意を持たれていると感じます。 また、食事の約束をしているお店は、かなり高級なお店になります。 その方は、富裕層な職業の方になりますが、 私としては、そんな高いお店にまで行き、 うまくいっていないにしろ彼がいると話すことに抵抗を感じています。 そんな話をしたら、その方もがっかりしてしまうのではと思います。 この場合、もう少しリーズナブルなお店に変更してもらうべきでしょうか？ また、彼との関係のことは、どう説明すべきか？ 先にメールで彼がいることを話した方が良いでしょうか？ 嘘が苦手なので、できる限り嘘はつきたくないと思っています。 その方は、今の彼にはない魅力的な部分を持っており、 どんな人なのかをもっと知りたいと考えています。 自分よがりな質問になってしまいましたが、宜しくお願い致します。

新築戸建物件の購入を検討しています。練馬区のある物件をアクティブホームという仲介業者に紹介されました。当方の条件に近いものを紹介され、明日にでも見学させてもらうつもりです。そこでネットで色々調べてたら仲介手数料無料の業者を見つけました。ゼロシステムズという業者です。その業者によると、手数料は売主からだけ取るというもので買主は無料だそうです。評判は悪くはないようですが、このような業者から購入するのが得するのでしょうか？ご教授お願い致します。

相続問題でもめてます。 私の住む土地は築２０年以上の家がありますが、 土地の名義に叔父Ａが入っています。 協議が進展しないので、 「お前の住む土地はこのままだと競売になるよ。」と電話がありました。 どうすれば良いのか教えて頂けますか？

15年前に親の土地に建てた住宅を土地建物ごと売却する場合の土地価格および建物価格の算定についてです。 現在、この物件は5年ほど前に転勤のため賃貸しております。今回、その賃貸人の方から購入の要望があり売却価格のおおよその算定について質問させていただきます。 土地・・・父親名義（伝来の土地のため購入価格不明）、約300m2。公示約＠35.000円/m2 建物・・・自分名義、経年15年、建築価格は約1600万円 （抵当権設定等なし） （売買契約は土地は親対購入者、建物は自分対購入者で契約予定） 売却価格の出し方(1) 土地価格・・・300m2×35000円＝1050万円 建物価格・・・1600万円×0.4（15/25-1）＝640万円 土地、建物　合計1690万円 売却価格の出し方(2)（敷地利用権を反映） 土地価格・・・1050万円-315万円＝735万円 （土地の敷地利用権価格・・・1050万円×30％＝315万円） 建物価格・・・640万円+315万円＝955万円 土地、建物　合計1690万円 (1)、(2)どちらが妥当性が高いでしょうか？その他、贈与控除などでのやりかた等があれば アドバイスをお願い致します。

父親の土地を、近所のスーパーに貸しています。スーパーでは、その土地に自己負担で 堅固なアスファルトを敷き、来客用の駐車場として使用しています。アスファルトと使用目的 は父親も承知で、相場の賃料をもらっています。契約期間は５年で、1年は既に経過しました。 この土地を相続または贈与でもらうとすると、評価額はいくらか安くなると思うのですが、 いかがでしょうか。

父親の土地を、近所のスーパーに貸しています。スーパーでは、その土地に自己負担で 堅固なアスファルトを敷き、来客用の駐車場として使用しています。アスファルトと使用目的 は父親も承知で、相場の賃料をもらっています。契約期間は５年で、1年は既に経過しました。 この土地を相続または贈与でもらうとすると、評価額はいくらか安くなると思うのですが、 いかがでしょうか。

就活中の大学4年生です。 地元の不動産会社が求人を出しており、応募してみようかと思っています。 しかし今まで不動産業は考えていなかったので、業務内容がよくわからない状態です。 その会社はデベロップ部門に力を入れ、売買を専業にしているようですが、具体的にどんなことをするのでしょうか。 また、実際に不動産会社で働いている方がいましたら、不動産業のどんな点が魅力的か、やりがいなども教えてください。

はじめまして この先、どーなってしまうか心配で　相談する方も見当たらず、教えて頂きたくよろしくお願いします。 現在 義父が経営している有限会社の名義の土地に　工場と自宅を建ててすんでいます。 この土地は元々　調整区域の雑木林で義父が購入して　 まず、違反建築で工場を建てて　仕事を始め、 数年後　あまっていた同じ土地の敷地内に　 今、私たち家族が住む自宅を義父個人名義で　また　違反建築で建てました。 義父の健在ですが 主人と私は　土地を分筆し 自宅が建っている土地と出来れば自宅を 　主人名義にし、　したいと話していますが、 正規の方法の土地・自宅ではないので　土地家屋調査士?さんに依頼して解決出来るのかさえ　わかりません。(泣) 税金は宅地で来ていますが、違反で建てた事には変わりないのだから 何かしらあるだろうと考えていますが、 この先どーなるのか　名義変更など認められないのか　時間が掛かっても解決策があるのか どなたか　アドバイスをお願いします。

同じ職場の男性に片想いしてるのですが、来月彼の誕生日なので、プレゼントを考えています。 先日、私の誕生日があったのですが、彼は超超超照れ屋さんなので、誕生日なのを知っててもプレゼントとか、おめでとうとか言ってはくれませんでした。照れてるのを悟られると逃げちゃうような人です(^_^;) ただ１日遅れてから、貸していた上着を返してくれるついでに私の好きなお菓子を入れててくれました（*^_^*）多分彼なりには渡すのが精一杯だったと思います。 私は彼にイベントごとにちょっとしたものをあげたりしてます。差し入れした手作りのお菓子でも喜んでくれました。 誕生日を迎えるのは初めてなんですが、あげても迷惑ではないですよね？仲はいいし。 あげるとしたら何がいいでしょうか？ 会社に持って行っても不自然じゃない大きさで、日ごろのお礼として受けとってほしいので２０００円くらいで買えるもの。 ストラップを考えたのですが重いかな。。。仕事中も携帯をポケットに入れてるので今は何も付けてないみたいです。 鍵に付けてるラバーキーホルダーがボロボロになってると言ってたのでそれでもいいかな？ それかちょっと高級なお菓子？ 誕生日に手作りのお菓子は重い？バレンタインも市販にしました。 形が残らないものがいいですか？ ライター(ジッポ)とかはどうかな？ この程度なら彼女でなくても渡していいというのがよくわかりません。 アドバイスをお待ちしてます(^^♪ 彼は26歳になります。

私は社会人です。 仕事でさらに活躍する為に、語学学習やビジネスの勉強をしています。 悩みは、仕事から帰ってきた後の学習時間です。 午後7時に帰宅⇒8時～9時くらいまで夕飯⇒10時まで学習 という学習時間をいつも考えていますが、8時くらいに机に向かうと机の上で眠ってしまいます。 月曜日～金曜日の間で、2日は勉強に集中していますが、3日はだいたいいつの間にか眠ってしまいます。 8時から10時の間でしっかり学習をできるよう、眠気をコントロールするいい方法はないでしょうか？ ●勉強するときは音楽をつけていません。 　（ながら勉強は良くないというので。しかし、音楽を聴きながら勉強したほうが、 　　眠くはならないです。） ●毎日の睡眠時間は7時間ぐらいで熟睡は出来ています。 ●勉強意識が低いという意見がありそうですが、体内リズムを精神で変えることは出来ません。精神　　で改善しようとしてもその日だけしか効果はないと思います。毎日コツコツやるべき勉強は、精神で　　維持するよりも、習慣として身体に染み込ませることが重要だと思います。） ●コーヒーとかガムとかの食べ物でトライしてみたことはありますが、あまり効果ありませんでした。

かと言ってそのまま放置すると親の兄弟から早く何とかしてと言われて困ってます。姉が父の田舎に行き、全然知らない田舎の人に相談したようでその人が親切だからと田を無償であげようと考えてるみたいなんです。 持っているだけでお金は払わないといけないし、早く手放したいのですが全く知らない人にあげて何か問題あれば困るので質問しました。なかなか時間が作れず役所に行って聞く時間が取れないんで困り果ててます。

こんにちは。 不動産鑑定士について、教えて下さい。 36歳になる私の彼が 今、不動産鑑定士の勉強をしてると言います。（恐らく独学です。） 再来年までにはケリ（資格を取得）をつけたいと言っています。 この資格は独学でも取得出来るのでしょうか？ 色々な方の投稿、コメントをみる限り、改定されてから難しくなり、取得するのが難しいと書いてありました。資格だけじゃなく、実務経験をして改めて資格取得になるとも書かれていました。 もし、再来年資格を取得出来たとします。資格を活用しての仕事ってあるのでしょうか？？ 現職はサービス業で畑違いの仕事をしている為、もし資格を取得したからといって、現職と結びつくものが無いため一からのスタートとなります。 宜しくお願いします。

私の親は現在、地元の地主から借地権を取得し、そこに家を建てて住んでいます。 もう住み始めてから４０年くらいになります。 むかしは自宅兼工場だったため、信用金庫から借金をし建物に根抵当権を設定していました。 現在、借金はすべて返してしまっているのですが、建物の登記事項証明書には根抵当権の記載がまだあります。 今後のことを考えて、根抵当権の記載はもう不要なので抹消しようと思います。 手続きを自分でやるとして手順ですが、、 １）信用金庫へ行き、根抵当権解除証書、根抵当権設定契約証書をもらう ２）登記申請書を作成し、１）とともに法務局の登記所へ行く。 ３）登録免許税は収入印紙を貼る だと思うのですが。。。 １）の根抵当権解除証書、根抵当権設定契約証書は、窓口にいけばスンナリ用意してもらえるのでしょうか？

家を建て直して15年ほど過ぎ、建て直したころの資料を久しぶりに見たところ、 公図と書かれた図面が2種類出できました。それぞれの図面で土地の形状が 微妙にことなっており、 建築当時のことを思い出したのですが、建築会社の人が古い公図とやらを持っており、 その公図は、もっと土地の形状が違っていたように記憶しています。 ・公図は、何種類も存在するのでしょうか? 公図が何種類も存在するとしますと、 ・土地の境界問題が発生し裁判となった場合に、どのような公図が採用されるので 　しょうか?

私の借りている駐車場の少し先に、タクシーの待機場所の駐車場があります。 自分の駐車場に入れる為にはどうしてもタクシーと同じ道路を通り、駐車場の敷地内にバック駐車で入れています。 その際にいつも、同じ奴に嫌がらせをされて困っております。 その嫌がらせというのは、私が駐車場に入れる際わざと当たるぐらいまで寄ってきて、クラクションを鳴らすのです。 私が駐車場に入れる際には、車が来ていても来てなくてもハザードをして後ろからの車に注意を促して、(嫌な思いを何度もしているので・・・)特にタクシーが来ている時は慎重に随分前からハザードをします。そして、後ろが止まったことを確認してからバックして入れるのですが、そのバックの最中にギリギリまで寄ってきて、わざと当てようとしてきます。そして、大げさにクラクションをならします。 私が駐車場から出る時も、タクシーが来ている事を確認してタクシーが止まったら出るようにしていますが、私が出ようとしたら急にスピードを上げてきて、こちらが悪いように仕向けてきます。 今日は、ほんとに危なくて今までに溜まっていたのもあり、ブチ切れしてしまいました。 私は女ですが、なめられているのでしょうか。 今まで、文句を言わなかった理由も、借りている駐車場の前に私が経営している会社が有るのですが、いつも一人なので逆恨みも怖いです。 以前にこのタクシーの運転手と何か問題を起こした事もありません。 何故、こんな事をするのか考えれば考えるほど、毎日腹が立って仕事が手につきません！ 警察に被害届でも出したいですが、証拠も無く・・・。 何か、ギャフンと言わせる方法は無いでしょうか。

４０代女性です。 現在付き合っている彼（４０代半ば）がいます。 今の職を続けたまま勉強し、司法書士の資格を取って方向転換をしたいと言っています。 ただ年齢が年齢ですので、仮に取れたとしても、就職先があるのかどうかが心配です。 彼は司法書士法人に就職を希望していますが、いざとなったら（司法書士）補助者でも何でもやる、と言っています。 私は専門的なことが分からないので、専門的なことでも、一般的なことでも構いませんから、何かアドバイスやご感想などいただけたら幸いです。 宜しくお願い致します。

男性はもちろん、女性からの回答も大歓迎です。よろしくお願いします。 私は30歳の女性です。３年前に主人と職場結婚し、１年前に長女を出産しました。 現在、長女は生後10ヶ月を迎え、人見知りをするので、家族とそれ以外の人との区別もついているようです。 さて、質問なのですが…主人の娘に対する態度というか、反応に疑問があります。 それは娘がぐずった時のことです。まだ赤ちゃんですので、当然ながら「寝ぐずり」や自己主張で泣く、ことがあります。 普段の娘のぐずぐずは、主人や私が抱けば治まるのですが、とくに就寝前になるとぐずりが普段よりも強く、この時ばかりは母である私でないと泣き止みません。(どの子もみんなそうだと思いますが…。)そういう時には、たいてい私がお風呂に入っていて、主人が娘を見てくれている状況なのですが。 私自身、初めての育児で分からないことだらけですが、それでもこの程度の子供の反応は想定内で、特にイライラしたりもしません。 しかし、主人は違うんです。自分が抱いても娘が泣き止まずにぐずぐず言うと、イライラしはじめるんです。 たまに「もぉ！」と大声を出したり、娘を抱きながらイライラした感じでドタドタと足音たてて歩いてみたり、扉をバンとしめてみたり… とにかく、「イライラ」を抑え切れずに表現するんです。お風呂にいる私にもそれが分かり、慌てて助っ人にいき「どうしたの？突然泣いた？眠いのかな？」などと(わざと軽い感じで)話し掛けると、「知らない！俺のことが嫌いなんじゃない？」とふてくされ、別の部屋に行ってしまいました。 主人の実家に帰省した際、やはり私がお風呂に入っている間に、(生活環境の変化を敏感に感じ取ったのか)娘が就寝前に強烈にぐずりましたが、急いできてみたら、一生懸命に娘をあやしていたのは義父と義母でした…。 主人は、というと…またしてもふてくされた様子でテレビを見てました。 私としては、もう少し粘り強く娘に働きかけて欲しいというか…。ダメでも良いから、あやすとか、おどけてみせるとか、玩具で目線を変えちゃうとか…とにかく娘に対してトライして欲しいんです。 もちろん、母親と同じように、など無理なのは分かっていますが、相手は赤ちゃんなのですから、もう少し気長に、優しく、我慢して接して欲しいんです。 あ、主人は、そうでない時には、娘を溺愛して可愛がっています。オムツ、ミルク、お風呂、お着替え等のお世話的な育児は積極的にバッチリこなしてくれます。本当に素敵なパパです。 だからこそ、なおさら不思議というか…なぜ赤ちゃん相手にパパが本気でイライラするのか、分からないのです。 もちろん、女性が24時間赤ちゃんのお世話をしていて、気持ちに余裕がなくなってしまい、イライラしちゃう…そういう気持ちは分かります。 だけど、私の主人は、ほんの数分の娘とのやり取りでイライラするんです。 これは男性だから、なのでしょうか？主人の性格でしょうか？みなさんの旦那様は、どのようにぐずった子供に接してくれますか？ よろしくお願いします。

生後２週間の女の子をもつ新米ママです。 うちの子は昼も夜もミルク後は寝てくれて、ぐずることもありませんでした。それが昨日から、夜は今まで通り寝てくれるのですが昼はぐずりっぱなしでまったく寝なくなりました。 母は、「眠いのに寝れなくてぐずってる」と言っていました。たしかにあくびをしてます。 赤ちゃんは寝れなくてぐずることがあるのですか？また、うまく寝ることができないのですか？

指輪に黒いものがたくさんついています(´；ω；｀) とる方法はありませんか？

高２女子です。 恋ができません… 私は周りからよく清楚系と言われます。そんな私にも高校入学してしばらくに彼氏ができましたが、価値観が合わず振ってしまいました。それから何人かと付き合ったのですが、１ヶ月ほどで別れてしまいます。あまり好きでなくても、告白されたら付き合うことばかりで、何年も続いてお互いを想い会っているカップルがとても羨ましいです。 もう恋の仕方がわかりません。何もしなくても恋ってできるのでしょうか?? また、好きでもない人と付き合うのはもうやめたほうがいいですよね…