賃貸・アパート

現在一人暮らし中の大学4年生です。 もうすぐ就職で年末に彼女と結婚する予定なのですが、 マンションや一軒家を購入するにはどのぐらい頭金を出すのが普通ですか？ 希望はマンション（新築は恐らくムリなので中古）なのですが、 1300万ぐらいのマンションを購入となると、頭金を500万ぐらい払わないと今後厳しいですよね？ まだまだ早いとは思うのですが、子供が出来た時、現在住んでいるアパートから出ないといけないので。 一軒家でもマンションでも構わないのでローンで購入した人にお伺いしたいのですが、 頭金はどれぐらい出しましたか？また、購入した時の年齢（男性の）など教えていただければ幸いです。 よろしくお願いします。

借地に建っている自宅の処分について教えてください。現在、借地に自宅が建っています。もう、６０年ほど、地代を払っています。で、今度、他の土地に自分の家を購入したので、その、借地に建っている家屋をどう処分すればいいかと、考えていたら、その家屋を補強して倉庫に使いたいから、その家屋を譲って欲しいといわれました。解体費用もいらないから、大変、願ったり叶ったりでよいのですが、壊さないで残った家屋の名義（現在は、未登記家屋です、固定資産税は払っていますが）を変えないといけないでしょうし、、これって、登記料いるでしょうし、、、（どちらが払うのかな？とか）。あと、借地契約の借主を私から、今回の相手に変えないといけないだろうし、、、 こんなケースはどんな風に、進めていった方がよいのか？がわかりません。 よきアドバイスを宜しくお願いします。 ※この、古い家屋の登記をつけないでよかったら非常に楽なんですが、、、 やはり、売買登記をつけないとダメですよね。

測量で何を測っているのか？

土地を購入しようと考えています。 チラシを見ていて気になった土地があったんですが、 取引態様は一般（仲介）となっています。 どうせなら、仲介費を払わなくても良い売主業者で購入したいのですが 売主を探す方法はありますでしょうか？ 登記情報を見れば分かるものなのでしょうか？

公簿取引で土地を購入しました。購入時に現況で（古家と隣地の間に塀あり）測量、以前の住民が塀を隣地に越境していたと言われたので、今後の紛争にならないよう越境している塀は下がることで合意。その上で境界確認書に署名・捺印（実印）・印鑑証明添付で取り交わしました。 新築に伴い塀を撤去し下がった地点に塀を造りました。工事の際、境界標をはずしたので、再設置しようとしたところ、隣人の思っていた地点と違うと言いだしました。測量の図面が間違っているので前回の境界確認書は無効だと主張しています。 そのような言い分は通るのでしょうか？

こんばんは。 初めて質問させて頂きます。 同棲を考えています。 私は新卒１年目の会社員、女です。 職場は東横線沿線の祐天寺です。 今は東横線の神奈川方面に一人暮らししています。 相手も新卒１年目ですが、職場・実家共に熊谷市です。 両方の勤務地への通勤負担が同様で、比較的住みやすい土地といえばどのあたりになるのでしょうか？ 今まで私は広島→関西(大学)で暮らしてきたので、関東の土地勘が全くありません。 相手も熊谷を出たことがないので、あまり東京事情には詳しくありません。 そこで知恵を貸して頂きたく思い質問しました。 よろしくお願い致します。

ワンルームマンションを経営しているものです。 今度、マンションを壊し、相続している兄弟で家をそれぞれ建てる計画をしています。 1人の住人から、500万円以上の立ち退き料を請求されたのですが、どのように対応するのがよいでしょうか？また、このようなケースで過去にどの程度高額な立ち退き料を支払ったケースがあるのでしょうか？ お知恵をお貸しください （＊）入居してから6年程度の1人暮らしの女性が対象です

レオパレス２１にはいりたいのですが僕には消費者金融から借金があり今返済してます。審査があるんですが大丈夫でしょうか?

２０１０年の引越を目指して、土地の購入・建築を考えています。 その年は、私達にとって西北が吉方位らしいのですが、通勤を考えると西の土地を選ばざるを得ません。 吉方位で西に引越する方法がありましたら、時期の事なども含めてお手数ですが、教えて頂けないでしょうか？ よろしくお願いいたします。 主人　年：五黄土星　月：五黄土星　日：三碧木星　子丑天中殺 妻　　年：三碧木星　月：五黄土星　日：八白土星　申酉天中殺

希望通りの物件なんですが、細い道を挟んで細い水路があります(水は流れているので溜まってはいません)。アパートからの距離は約20メートルです。 水も見た感じ汚いようではない様で臭いとかも気にならないんですが、これから夏になって虫(蚊とかなら我慢出来ますが…ゴキブリ)がその水路が原因で出ることはあり得るんでしょうか？ 水路が原因とかで寄ってきやすい環境なら躊躇してしまいます…。ちなみに借りようとしているのは二階の部屋です。

検討中物件は（１K・鉄骨構造・３F）です。 レオパレス物件は音漏れが気になるとの声をよく耳にするのですが、 実際にお住まいの方の感想を伺いたいと思います。 明日内見に行き、問題が無ければ契約しようと思っています。 よろしくお願いします。

購入を検討していた中古物件が、差押えられていたことを知りました。 この物件の持ち主さんは借金返済のために家を売りに出しており、売却したお金で借金は全額返済できるそうです。 不動産屋さんの話やサイトを調べてみたところによると、競売にかかる前なら一般の物件と同様に売買できるとのことでした。 こういった差押えられた物件で売りに出ているもの（任意売却というのでしょうか）を購入するには、 (1)具体的にどういったリスクがありますか？ (2)判断をする際、どんな点をチェックし、何に気をつければいいですか？ (3)一般に、こういった物件が競売にかかるには、差押えになってからどのくらい後になるのでしょうか？ (4)競売にかかってからの購入は可能ですか？また、任意売却の場合と比べて、メリットデメリットはありますか？ (5)任意売却で購入する場合、例えば３０００万円のものだったら、どの程度の値引きが可能ですか？ (6)支払いは全額現金の予定ですが、危険ですか？ (7)売主さん側の不動産屋さんは、差押えになっている事実を告げる必要はないものですか？ 気に入って具体的に考えていただけに、差押え物件だということにショックを受けました。 諦めた方がいいのか、問題点をクリアできれば購入してもいいものなのかわからず困っています。 一度にたくさんの質問をして恐縮ですが、どうぞアドバイスをお願いします。 よろしくお願い致します。

皆さんこんにちは。沖縄県在住のnyaーmyaーと申します。 神保町か御茶ノ水、どちらの駅でも通勤可能なのですが 電車に乗る時間が３０分以内で住みやすいオススメの街を教えてください！ 商店街や安いスーパーが自転車圏内にあるところに住みたいのです。 昔、住んでいた高円寺や西荻窪の雰囲気も好きでした。 ３０代前半夫婦です。 どうぞ、お住まいの町、噂に聞いた良い町情報などなど 宜しくお願いいたします。

大阪府で風呂 トイレ別の1Ｋで42000円以内で探しているのですが どの地域が安いでしょうか？ 後CMとかに出ている仲介業者より 地元の方が安いのでしょうか できれば 市内が希望ですが いい物件があればぜひ教えてください

現在、中古マンションの購入を検討しています。 平成１８年１月築で、立地・間取りが非常に良い物件を見つけました。 権利形態が普通借地権な事と、 事業主が自己破産した事から、 付近の物件よりも三分の一ほど安いので検討していたところ、 つい先日、施工会社も自己破産したという情報を聞きました。 建築概要を見て調べたところ、 販売提携（代理）に記載してある会社と、 管理会社は破産していないようです。 大きい駅から３分以内で非常に理想の物件なので、 できれば購入したいと思っているのですが、 もしお気づきの点や落とし穴があれば教えていただけたら幸いです。 よろしくお願いします。

最近(2008/11月）アパートを借りました。 築10年ほどの物件だったんですが、割と綺麗な物件で 入居を決めました。その時に家賃の値下げ交渉をして 家賃・共益費・駐車場2台分を含めて提示家賃より6000円ほど 値下げ交渉に応じてくれました。（63,000円から57,000円） 今現在2部屋ほど空き室があり、ネットで今のアパートの 家賃を調べてみたら、私の契約した家賃より5000円安くなっていました。もちろん家賃・共益費・駐車場2台分での家賃です（52000円）。 2年更新の契約になっているのですが、この場合は次回更新時まで 値下げ交渉はできないのでしょうか？ 5000円安くなっているネットの表示画面を印刷しておいたのですが、 コレを大事にもっておいて次回更新時に交渉すべきでしょうか？ または直ぐにでも管理不動産会社に交渉してもいいのでしょうか？ おわかりの方がおられましたらご教授の程、よろしくお願いします。

先日、サ○イの引越しに見積もりを依頼しました。 すると、３月の引越しは３月にはいってからではないと受付ないと言われてしまいました。 毎年そうなのですか? 他の業者さんもそうですか? なかなか予定がたちません。

初めまして。過去の質問を拝見し、色々調べましたが 自分のケースに当てはめて質問させて頂きます。 主人の転勤に伴い、大阪から名古屋に引っ越しをします。 過去の質問から、名東区、天白区がいいと分かり その２区に絞ろうと思っています。 ◆勤務地は、中区鶴舞 ◆通勤時間はＭＡＸ４０分　乗り換えも無い方が好ましい ◆家賃は１２万、ＭＡＸ１４万ぐらいまで　２ＬＤＫか３ＬＤＫ ◆築浅希望　駅近希望 ◆車無し（名古屋は車社会みたいなので今後検討します。） ◆下町は苦手。イメージがオシャレな地域 ◆スーパーなどが普通にあり、買い物に困らない 以上の希望に近い地域の名前を教えて下さい。 名東区、天白区以外でもお勧めがあれば教えて下さい。 （例：天白区の○○） 長くなりましたが、よろしくお願いします。

格安に住める物件ってありますか？ 親から出て行くか死ねって言われて 急いで探してます。 良い情報あれば、教えてください。

このたび、大学院に進学するために４月から東京に引っ越すことになりました。現在は新潟在住です。大学院最寄り駅は中央線の武蔵境駅になります。武蔵境周辺で、物件を探しているのですが高くて困っています。 そんな時、東京在住の友人から東小金井を勧められました。 　色々とお聞きしたいので、お答え頂ければ嬉しいです。 　１　東小金井駅前から徒歩１０分以内のアパートに住みたいと思っています。 　　東小金井駅から中央線武蔵境駅まで自転車で移動する場合、何分ぐらいかかり　　ますか？できるだけ、電車賃を抑えたいと思っています。 　２　駅前の様子を教えてください。商店街、スーパーなどはありますか？ 　　駅近くに夜遅くまでやっている喫茶店やお店、図書館などありますか？　勉強に使用したいもので・・。 　３　家賃の相場はどれぐらいですか？　駅前から徒歩１０分以内、１Ｋ、お風呂とトイレは一緒でOKです。 　以上、お答え頂ければありがたいです。