大家が勝手に入ってきそう

質問

海外です。現在住んでいるアパートでは電気もれはないのですが、現大家の兄弟が新しい大家になるという事で、買い取られる前には電気もれの調査が必要らしく、６月から３回「いつなら電気会社の人と大家が来れるか」と聞かれ、その度に日付を提案していましたが、全て大家の都合で断られました。 因みに実際の売却は９月前には行われない と大家は私に伝えました。大家の兄弟は６月に私のアパートへ内見に来ています。部屋の写真も撮りました。

ずっと続くメールのやり取りも面倒で、
「夏休みの計画をたてています。電気もれの調査は夏休みの終わりでも宜しいですか」 と大家に聞いたら、いきなり私しか持っていない玄関の２個めの鍵のスペアを作りたいから、鍵をくれ。いつ取りに行っていいか？ と聞いてきました。電気もれ調査の返事などかかれていませんでした。

この流れでは、私が夏休みで不在の間、大家が勝手に入ってきそうです。

国の法律では
大家はスペアキーを持てる が、住人は実費で大家に告げずに鍵を変更可能で、その場合は大家にスペアキーをくれと言われても拒否する権利がある となっています。

玄関のドアには鍵が真ん中と下 に ２個あります。

下の鍵のスペアキーを大家は持っていなく、今私に頼んでいます。

気持ち悪いので私は真ん中の鍵を大家に告げず、変更予定ですが、下の鍵については以下の内、どの様にしたらいいでしょうか？

1 「 分かりました。夏休み後に鍵をお渡しします。 」と言う。 現在私がアパートにいるのか夏休みで不在なのかという事には触れない。

2 今、下の鍵を大家に渡す。 しかし、これだと私が不在の間本当にアパートに来た際、真ん中の鍵が開けられず (私が黙って変更しているので) ガチャガチャと何度も試しそうで、真ん中の鍵穴に不具合が生じる可能性があります。

3 2と一緒で、大家に下の鍵を渡すが、その際、真ん中のカギは変更したと伝える。(大家を疑ってるのが強く伝わる)

他にもいい案がありましたら、教えてください。私のまわりは、鍵変更に実費はもったいない。南京錠を外からつければ とも言っています。

回答No.1

q4330 · ベストアンサー

さっさと調査を受ければよいでしょ。
ダラダラ引き伸ばすから大家も強硬手段に出るのです。
大家と良い関係を作らないと困りますよ。

私の海外で生活してた時の例ですが、私が入居中に知らない間に大家が変わっていた。
毎年3月が契約更新の時なのだが、見知らぬ人が訪れて「私がこの家を買った、ここで住むつもりだから1か月で空けてほしい、もし継続して住むなら家賃は2倍にする」と言い放った。
会社の弁護士の力を借り前年と同じ家賃で明け渡しを3か月でまとまったが、大家とは仲良くするのが良いですよ。

お礼

電気もれの調査、大家自身が３回断ってます。私ではありません。私が住んでいるので勝手に入る訳にはいかず、私の都合を聞いていたが、合わせるも面倒で、なら夏休み中にと思ったのでしょう。 大家と仲良くというのは分かりますが、夏休みを潰してまで大家の都合に合わせることは不可能です。 また、この売却の話はもう数ヵ月前からで、回答頂いたような内容の事も予告されました。(出ていかないといけない場合もある等) 最近やっと兄弟が買うと知らされ、おおよその家賃も教えてもらいましたが、今度は鍵のはなし。。 きちんと家賃を払っているのに、全く気が休まりません。。 回答ありがとうございました。