賃貸の外灯について

質問

この前アパートに引っ越しをしたのですが、冷蔵庫が無いのでブレーカーを落として外出したところ夜になっても玄関前の外灯がついていませんでした。
今までは夜になると勝手に点いていたので疑問に思い、もしかしてとブレーカーを点けてみると点きました。
これはもしかして、夜になると点く外灯の電気代が部屋主持ちなのでしょうか？

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

良い悪いは別にして、質問者さんが自分の部屋のブレーカーを切っていたら点灯せず、ブレーカーをあげたら点灯した、ということなら、外灯の電力は質問者さんの部屋（のブレーカーを通って）から来ているわけで、電気代は部屋に住んでいる質問者さん持ちだということなのでしょう。それ以外は考えられませんね。

　それが良い事か悪いことかを考えると、構造次第でしょうね。

　質問者さんの部屋の玄関前の外灯が点いていないと、外の部屋の住人も暗くて困るという構造のアパートなら、質問者さんダケに負担させるのはおかしいと思います。

　住民全員から、共益費とか管理費とかを貰って、そこから支出すべきものと思います。

　逆に、その外灯が質問者さんのタメだけに存在している外灯なら、言い換えると空室の時は消えていて問題ない外灯なら、点灯させる電気料は入居者に負担して貰おうと考えていても、まあ不思議ではないだろうと思います。

　善し悪しはべつに、現状、外灯の電気代が部屋主持ちなのは間違いないでしょう。

お礼

コメントありがとうございます！
やっぱり個人負担ですよね。何とかしてここの電気だけ切れるように頑張りたいと思います！ありがとうございました。

補足

確かに個人の部屋の前を照らしている外灯なのでどの部屋の人も平等に払っているのだと思いますが、うちのアパートは家賃が相場よりも少し高めな上に(と言っても２千円くらいですが。。)入居した部屋の中もべベランダ、押し入れ、水道の下の扉、ユニットバスの扉など全ての扉がちゃんと閉まらない(特に気にしてはいないです)、クリーニングが甘く前の部屋の人が住んでいたときのまま壁紙や床などインターホン以外の設備が変わっていないので蛇口の出るところが錆びていたり水垢がちゃんととれていない等の問題があって不信感を覚えています。(管理会社に言ってもどうしようもないと言われました)
共益費も他の同じ様なアパートより払っていますが(これも千円ほどだけですですが)共同の水道も無ければ共同の電気もない、掃除もされてない状態でいったい何にお金を払っているのか分からない状態です。ただ住んでいる人のマナーが良いのか苔や虫の死骸以外の汚れは皆無状態です。死骸も風が強い日が多いので勝手に飛んでいきます。

ちなみに外灯に関しては前にたっているアパートの外灯や道路の明かりで自分も昨日まで明かりが点いていない事に気付かないレベルで明るいですし、なんなら隣の家の外灯が自分の家の外灯の10センチ程隣にあり何のために光っているのか分からない状態です。
そこまで広い部屋ではないですし、一階に四部屋しかないので廊下に二つほど外灯を点ければ充分明るいのに。。と不満も出ます。
長々と愚痴を申し訳ありません。。

それで、個人の電気を使っていると言うことなので外の電球を抜いても問題無いのでしょうか？抜く際はブレーカーを落として作業した方が良いのですが？

回答No.2

BigBossAce

こんにちは、自動点灯の外灯がついているのですね。
アパートの場合街灯のついている場所と目的によって、電気量を入居者が負担したり、オーナーや管理会社が負担しています。

各部屋の出入り用に付いている外灯は、部屋の入居者負担ですね。
通路や階段についている共用部分用はオーナーか管理会社が共益費から支払っています。

私の持っているアパートは、通路の天井に署名を付けてあり、各部屋には外灯が無くても不便の無いようにしています。
共益費を頂いているので、アパート周りの除草、清掃、共用部分の清掃は、毎月管理会社しますし、不具合や備え付けの機器(ボイラーやエアコンなど)の故障は、24時間管理会社が対応するようになっています。

捕捉にありました、部屋のクリーニングや補修などは、入居者が入れ替わるごとに、クリーニング、ワックス掛け、程度に応じた補修などをしていますが、これはオーナーや管理会社により差があります。
部屋を契約する前に、現状を確認してから不都合は直してもらったりてから入居するのが良いです。

アパートも経年劣化するので、新築時の家賃も経年とともに下げたりあるいは、相場が上がっても据置としたりと、物件により変わります。
いずれにしろ、賃貸契約なので貸主借主両者が同意しての契約です。
契約時に重要事項説明書が不動屋さんからいただいていると思います。
その時に不明の点や不満があるときに、不動屋さん経由で質問交渉される事です。

お礼

コメントありがとうございます！
良い大屋さんですね。。
うちは廊下や階段に明かりもなく(個人の扉の前に自己負担の電灯はありましたが。。)廊下は苔むしてて滑るのを放置、雨水のパイプも破けて階段横の住人さんが扉を開けると多量の雨水で絶対に濡れるような状態を放置しているので本当に何のために共益費を払っているのやら状態です。あなたは凄い立派な大屋さんだと思います。
取り敢えず清掃面ではなにも聞いて貰えなかったので、他の事でもう一度文句を言ってみることにします。。雨の日にツルツル滑るし屋根を貫通して雨水ふってるのはヤバイです。