大家さんに更新しないと言われました

質問

次の更新(３ヶ月後)は更新しますが次の更新２年と３ヶ月後)はしませんといわれました。
建物の老朽化で人に貸すのをやめようと思っているそうです。
私は子供6人乳児から高校生までいて、約８年住んでいます。
お金もそんなにありませんし、出来れば引き続き住みたいと考えています。
どうすればよろしいですか？
調べてると立ち退き料がもらえるのではないかと思うのですが、大家さんは払わないとのことです。いい方法があらばお願いします。

回答No.10

felixthecat · ベストアンサー

＃８です。

気になって調べてみました。前回回答時に事実誤認がありました。
結果ご報告しながら訂正いたします。

建物の老朽化で人に貸すのをやめよう・・・
⇒　耐震上問題があって住み続けるのが危険、等の理由で退去要請の場合、主様にも危険が及ぶから、立退料の請求は難しい。

⇒　そこまでではないが、古い建物なので取り壊して新築にしたい、場合、２０２３年までの契約を有期限のものにして賃料を下げさせる、等の条件を付けた新たな契約を結ぶ。

⇒　今の契約更新時に【次回の更新はしない】等の文言を入れても、契約上は無効

との事。主様がお住いの地区ではまた扱いが異なるかもしれませんので、まずは消費者センターで確認したほうがいいでしょう。

回答No.12

abcdefabcdef

県営住宅に転居するしかない。立ち退き料は請求できます。

回答No.11

coffeebar

https://suumo.jp/journal/2014/04/30/61848/

今までは「普通借家契約」、3ヶ月後に新たに結ぶのは「定期借家契約」。上記サイトには『貸主は借り手がつかないということを避けるために、定期借家物件の賃料を相場より下げたり、礼金を不要とするなどの事例も多い。』とありますので、立ち退き料をもらうというより、家賃を下げてもらうのが良いかと思います。

大家さんにとっては、yonaizumi4326さんにすぐに出ていかれて、新しく借り主を見つけるのは比較的難しいと思われるので、交渉の余地はあると思います。ただ大幅な値下げを要求して、大家さんと喧嘩にならないよう お気をつけ下さい。

回答No.9

pppasp2229911

今回更新時の契約書はきちんと確認しておくようにね。

他の回答者が次回の契約更新はしないことを契約書に付け加えてくるなんて言ってるけど、付け加えたらそれは更新ではなく新規契約になるから書き直させるように。
まあ勝手に契約内容書き換えてきても、一番最初の契約が優先させることができるけどいろいろと面倒だから。

住んでる人間の権利の方が強いのできちんと手順踏んで居座れば追い出すことはできないよ。
立ち退き料を請求するのは、それを分からせてからの話だね。

弁護士に相談するか、金がないならその辺きちんと勉強しときな。

金は出したくない、自分で勉強もしたくないじゃ救いようがないから。

お礼

回答ありがとうございます

回答No.8

felixthecat

大家をしています。以下回答します。

今：　２１年５月
３か月後：　２１年８月
２年３か月後：　２３年７月

大家側は今年８月の更新契約の際に
⇒次回の契約更新はしない
旨を契約書に入れ込んできます。
この契約を結ぶので、２３年７月には出ていかざるを得なくなります。

立退料は、契約時には全く話がなかったのに出て行って欲しい場合です。
今回は２年以上猶予があるので、他の回答者のかたもおっしゃる通りまっとうな大家だとおもいます。

しいて交渉なら、取り壊しギリギリまで住みたいとお願いして
みるのはアリです。お願いベースではありますが・・・

お礼

回答ありがとうございます

回答No.7

13261326dddd

しょうがないじゃん
貸す人がいる
借りる人がいる
もう貸しません
終了でしょ

お礼

回答ありがとうございます

回答No.6

tzd78886

あなたがやろうとしていることが合法なのかどうかは分かりませんけど、仮に合法だとすれば「供託」という制度があります。恐らく期限が切れた後は家賃を受け取らないでしょうから、この制度を利用しておけば「家賃未払い」という理由で追い出すことはできなくなります。

私はそれほど法律に詳しいわけではないので、これが可能かどうかは法律の専門家に相談してみるのが確実です。こちらに質問して答える者がいたとしても本当にそうかは分かりません。

回答No.5

eroero4649

大家さんとすれば2年間の猶予期間をあげるから、その間に新しい住処を探してくれということだと思います。大家さんとしてはすごく誠意のある態度だと思いますよ。
それでなくても格安で住めたわけだから8年も住んでいるのですよね？そもそもそんなに家賃をとっていないのに、立退料までよこせなんて、それじゃあ反社会的勢力と何も変わらないじゃないですか。
大家さんも建て替えてもっと稼げる部屋にしたいと思っているかもしれませんし、高齢で人に貸すのがキツくなってきたのかもしれません。それを住む権利があるからと居座るのは、居直り強盗と変わりありません。

こういうときは行政を頼むのが一番かなとは思いますかね。少子化の世の中で6人もこさえているんだぞ、団地か何かでも空いてないかと聞いてみるもの手だと思いますね。

どちらにせよ猶予期間はあと2年もあるわけですから、その間に探すことだと思います。

お礼

回答ありがとうございます

回答No.4

noname#252623

まぁまぁ良心的な大家さんでは
市役所の相談センタ－みたいなところへ行けば弁護士さんいて相談にのってくれますよ

お礼

回答ありがとうございます

回答No.3

hahaha8635

居住権は強い権利
https://www.pa-nishi-tochi.com/technique_post/287/

法テラス
https://www.houterasu.or.jp/

市町村がやってる法律相談へ相談

回答No.2

m5048172715

困ったら弁護士に相談する。

今の法律は賃借人に対して圧倒的に有利なので、立ち退き者は引っ越し代くらいもらえるはずだけど、

そもそも毎月の家賃が安いとしたらそれは建物が古い = 建て替えと立ち退きの恐れが大きいのだから、大家と賃借人は引き分けだと私は思う。