半同棲について

質問

半同棲は大家もしくは管理会社に連絡すべきか。
私はこれから一人暮らしを始める大学生です。3年間付き合っている2歳年上の彼(就職していて一人暮らし)の近くに引っ越す事になったので泊まりを出来ればいいなと思っています。

物件は監視カメラが付いていて物件の紹介サイトには管理人巡回と書いてあるのですが管理人室があります。
そして二人入居可の物件ですが、契約者は私1人のみです。

大体週に3回程度(夕方～翌朝)私の家に泊まれたらいいなと思って居たのですがSNSで同じような投稿をしてる方を見ても賛否両論だったので質問させて貰いました。

騒音等は勿論気をつけますし、男女特有の性交渉の騒音問題等は私に問題があり全くしないので無いです。

同じ境遇を経験された方や専門知識がある方、経験談や知恵を教えて頂きたいです。

補足
不動産屋の担当の方に全く同じ相談をしたのですが、「私はワンルームによく彼氏や友達を呼ぶし、特別迷惑な事さえしなければ大丈夫ですよ」と言われ話が終わってしまいました。

回答No.4

shinotel

こんなページもありました。
https://offer.able.co.jp/oshieteagent/agreement/live-together/

まぁ、表面上はルール優先と言ったことなのでしょうが、指摘されるまで無視ということもあり得るかも。
でも、隠して生活するのも精神衛生上、よろしくないでしょうね。

もともと二人入居OKの部屋みたいですから、あからさまに同棲とは言いにくいですが、表面上は結婚みたいな感じで見られます。
管理会社に相談の上、二人になると家賃は上げるのか、確認してみますか。
部屋の消耗度合いは一人より進むので、上がる可能性はあります。
もし家賃が上がっても、許容範囲ならお相手の方にこの分を含めて負担していただいて・・ということも考慮すべきでしょう。

回答No.3

shinotel

補足をありがとうございました。
専門家ではありませんが、補足を頂いた後に、参考になるかとWeb検索すると、条件に似た事例が紹介されていました。
これが全てとは言えないでしょうが、参考にしてください。

賃貸で同居人が増える場合は連絡が必要？https://blog.ieagent.jp/chie/chintai-doukyonin-291576

なお、追加質問にある件ですが、
＞泊まる頻度に関係なく条件の変更や契約書、 家賃の上乗せ等はあるのでしょうか？
　↓
管理者（不動産屋、大家さん）の対応如何でしょう。一番差し障りのない不動産屋さんが一般論として訊きやすいと思われます。

＞事情を説明する際は管理会社、大家、不動産屋どこにまず連絡したら良いのでしょうか？
　↓
ということで、まず窓口は不動産屋さんですね。

補足

わざわざ調べて下さったのですね、とても嬉しいです。ありがとうございます！

よくサイトを見させて頂きました。
その上で全く同じ質問を不動産の担当の方に今日メールをしてみたのですが、電話がかかってきて「私も防犯カメラ付きの所で彼氏と半同棲状態だし犯罪がない限り防犯カメラは見ない。」と言われ"大家さんに連れ込んでいるところを見られたら違反になるし住んでる皆さんが不安になる可能性があるから色々調べて欲しい"と伝えたところ「1人で契約してあるのだから頻繁に泊まらせる事実を管理会社に伝えてもやめて欲しいと言われるだけです、黙ってこっそりやった方がいいですよ」と言われました。
所々抜け目がある方なので従った方が良いのか、従わない場合どうしたらいいのか…

ちなみに契約書には賃貸し(同居、ルームシェア含む)が禁止とされていて、大家さんの家も遠くありません。

回答No.2

ToOrisugaru

結婚してなくても、同居するなら同居人の名前を掲示する必要があるかと思います。

回答No.1

shinotel

半同棲であろうが、全同棲であろうが、契約が1人で事実婚のような出入りがある場合は、まず契約違反になるでしょうね。
たまに友人などが来るのとは違いますからね。
ただ、管理人の方がこれをどう見るかによります。
監視カメラがあって、月の内半分近く寝泊まりがあることがわかれば、何か言われることは覚悟しましょう。
それも、何時までという短い期限があるのなら、しっかりと訳を言って許して貰うこともできるでしょう。
最初の頃は見て見ぬふりをしてくれるかもね。なので、何か言われたら対応を考えると言う手もあります。

おまけですが、男女が1つ部屋で夜を明かすとなれば、ご本人がどう言おうが営みはあると思うのが普通ですから、何の理由にもなりません。

補足

回答ありがとうございます。

なるほど、頻度関係なく違反になるのですね…。
何か専門的知識を蓄えていらっしゃる方でしょうか？でしたらいくつか更に質問をしたいです。
＞泊まる頻度に関係なく条件の変更や契約書、 家賃の上乗せ等はあるのでしょうか？
＞事情を説明する際は管理会社、大家、不動産屋どこにまず連絡したら良いのでしょうか？

ご教示頂けたら幸いです。

補足
お恥ずかしい話ですが、私は子宮全摘出をしております。惨めな気持ちになるから性交渉を辞めて欲しいと伝えてあり出会ってから1度もそのような行為をしてないが故、私のアパートではしないと言いきれます。(それ程大事な内容では無いのに長々すみません…)
紛らわしくて申し訳ありません。